新商鋪租賃合同協(xié)議范本

第頁共頁新商鋪租賃合同協(xié)議范本商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：___________地址：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________電話號碼：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________地址：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________電話號碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商同意，就租賃甲方所擁有的商鋪設(shè)立如下合同條款，以顯明雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方是商鋪的合法擁有者，該商鋪位于（地址）_______________________，面積_____________平方米，具體情況詳見附件一的平面圖。第二條租賃期限本合同有效期為_____年，自簽訂之日起至_______年______月_______日止。乙方對續(xù)租有優(yōu)先權(quán)，雙方可于合同到期前___個月協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣________元，每月租金為人民幣________元。同時，甲方收取押金人民幣_______元。3.2租金和押金支付方式：乙方應(yīng)當在每個月的___號之前，將租金支付給甲方，并同時將押金一次性支付給甲方。3.3乙方違反合同規(guī)定中的支付租金及押金的約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除合同違約金的權(quán)利。第四條商鋪用途4.1乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營項目）_____________，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)定。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分割商鋪或?qū)⑸啼佊糜谄渌虡I(yè)用途。第五條使用維護5.1乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和合理使用商鋪的要求，妥善保管商鋪、設(shè)備等，保持衛(wèi)生、安全，防火、防盜等工作，并遵守相關(guān)的政策和法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)當自行承擔商鋪裝修、設(shè)施維護、設(shè)備維修、水電費用等費用。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損壞商鋪設(shè)施和周圍環(huán)境。第六條維修責任6.1在租賃期間，因商鋪設(shè)施或建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生損壞的情況，由甲方負責維修。但如果是由乙方的過錯或者怠慢導致的損壞，乙方應(yīng)承擔全部或部分修理費用。6.2乙方在商鋪內(nèi)安裝固定設(shè)備，須取得甲方的書面同意，并在合同到期時，按照甲方要求進行恢復(fù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，未經(jīng)對方書面同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.2除非遭受不可抗力事件，如雙方違約，應(yīng)在遭受損失后的十日內(nèi)提出賠償請求。如未提出賠償請求的，視為自動放棄賠償權(quán)。第八條合同解除8.1在租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)約。如不續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿的___日前提出搬空該商鋪，移交給甲方。8.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)事先書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為合同剩余租金的______%。8.3雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。若發(fā)生下列情況之一，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分割商鋪或?qū)⑸啼佊糜谄渌虡I(yè)用途的；（2）乙方拖欠租金超過___個月的；（3）乙方違反法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，涉及到商鋪的安全和公共秩序的；（4）乙方不按合同約定使用商鋪，嚴重影響甲方的利益的。第九條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向___（仲裁機構(gòu)或人民法院）進行仲裁或訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補充協(xié)議等與本合同具有同等效力。10.2本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。10.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為有效補充合同。甲方：乙方：簽字：___________________