宅基地及房屋買賣合同

宅基地及房屋買賣合同1.引言本合同由買方（甲方）與賣方（乙方）共同訂立，雙方自愿根據(jù)平等互利的原則，在履行法律法規(guī)規(guī)定的前提下，就宅基地及房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.宅基地信息2.1宅基地位置宅基地位于（填寫詳細地質(zhì)），土地面積為（填寫面積），所有權(quán)屬于乙方。2.2宅基地權(quán)屬證書乙方應(yīng)提供宅基地的合法所有權(quán)證書和其他必要的法律證明文件。3.房屋信息3.1房屋描述乙方作為原始房屋的擁有人，在宅基地上建造了一棟房屋（下文稱為“房屋”），房屋的描述及建筑面積如下（填寫詳細描述及面積）。3.2房屋權(quán)屬證書乙方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證書和其他必要的法律證明文件。3.3房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建造，房屋的結(jié)構(gòu)、功能和設(shè)施符合相關(guān)部門的要求，不存在任何質(zhì)量問題。4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣（填寫金額），買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金的方式支付給賣方。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在簽署本合同后的（填寫期限）內(nèi)一次性支付全部買賣價格，付款方式為（填寫詳細方式）。4.3拖欠款項的責(zé)任若買方未能按時支付全部款項，則應(yīng)按照約定支付違約金或利息，直至全部款項支付完畢。拖欠款項期間，買方不得對房屋進行任何未經(jīng)賣方同意的改造或處置。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶程序買方支付全部款項后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶后責(zé)任轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋及宅基地的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給買方，乙方不再享有任何權(quán)益和責(zé)任。6.其他事項6.1退還原房乙方確認(rèn)在產(chǎn)權(quán)過戶后將不再享有房屋的使用權(quán)，應(yīng)將房屋內(nèi)的財物移出，并保持房屋整潔。6.2合同解除一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)提醒后仍不改正；一方違反法律法規(guī)，履行本合同違反合法原則的。7.法律適用與爭議解決7.1適用法律本合同適用現(xiàn)行有效法律。7.2爭議解決方式雙方如對本合同的履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與變更8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。9.其他條款（根據(jù)實際情況增加其他條款）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：簽名：________________日期：________