商品房買賣合同（四）

商品房買賣合同（四）_商品房買賣合同_商品房買賣合同

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商品房買賣合同

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商品房買賣合同(預(yù)售)2023.04.13商品房買賣合同|商品房買賣合同內(nèi)容|商品房買賣合同(預(yù)售)|

商品房買賣合同（四）。

當(dāng)我們在談買賣交易的時候，一般都需要簽訂相關(guān)的買賣合同。簽訂合同可以更好的維護(hù)雙方利益，簽訂買賣合同是雙方不斷協(xié)商談判、利益博弈的過程。有沒有可以參考借鑒的買賣合同范本呢？小編特地為大家細(xì)心收集和整理了“商品房買賣合同（四）”，盼望對您的工作和生活有所幫忙。

出賣人：_________________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

托付代理人：_____________________地址：_________________

郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________

托付代理機構(gòu)：___________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

買受人：_________________________

姓名：_________

國籍：_________________

：_______________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________

姓名：_________國籍：_________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________電話：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，_____________。建立工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第_______________________________________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________構(gòu)造，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款

由于商品房的用途為一般住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人商定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人商定按下述第——種方式計算該商品房價款：

1．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。

2．按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整。

3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。

4．_____________________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進(jìn)展處理：

1．雙方自行商定：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________

2．依據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的商定，雙方同意按以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超出3％時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同商定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）局部的房價款由買受人補足；超出3％局部的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）局部的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3％局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同商定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％

合同商定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

3．依據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的商定，雙方同意按以下原則處理：

（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

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商品房買賣合同(樣式四)

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購置坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)章》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款方法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元（其中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接收時，須托付甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?/p>

六、乙方從接收所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不行抗拒緣由外），每逾期一天，甲方向乙方償付擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接收時，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方對所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋治理規(guī)定及度假村治理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如雙方不能達(dá)成全都意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)展仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行治理方法

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

四川商品房買賣合同

CH-01-0605合同編號：

商品房買賣合同

出賣人：____________________________________

買受人：____________________________________

四川省建立廳

四川省工商行政治理局

說明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)特殊認(rèn)真批閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門詢問。該示范文本由四川省建立廳和四川省工商行政治理局共同制訂。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。

3、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。

4、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公正及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、為表達(dá)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行商定或補充商定。出賣人與買受人可以針對合同中未商定或商定不詳?shù)膬?nèi)容，依據(jù)所售工程的詳細(xì)狀況簽訂公正合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補充商定。

6、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作商定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向不動產(chǎn)所在地仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實際狀況打算本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細(xì)核對，以確保各份合同內(nèi)容全都；在任何狀況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

商品房買賣合同

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

托付銷售代理機構(gòu)：_______________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：___________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：____________________________

誕生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【】：_____________________________________________

誕生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建立工程施工合同商定的開工日期為：______________，建立工程施工合同商定的竣工日期為：___________________.

其次條商品房銷售依據(jù)

【1】買受人購置的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋全部權(quán)證號為：_____________.

【2】買受人購置的商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，商品房預(yù)售許可證號為：________________________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的根本狀況

該商品房所在樓棟的主體建筑構(gòu)造為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。

該商品房為第一條規(guī)定工程中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政治理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：________；【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

該商品房為預(yù)售商品房，出賣人托付猜測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________，其猜測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建立工程進(jìn)度狀況為_______________.（如：正負(fù)零、地下一層···地上五層、···構(gòu)造封頂）

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押狀況

與該商品房有關(guān)的抵押狀況為：___________.

1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；

2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________.

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________.（2和3可以同時選擇）

______________________________________________________________.

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。

第五條計價方式與價款

該商品房為住宅的，出賣人與買受人商定根據(jù)以下第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人商定同時根據(jù)以下第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房為非住宅的，出賣人與買受人商定根據(jù)以下第_______種方式計算該商品房價款。

1、根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______（幣）_____元，總價款_____（幣）____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）

2、根據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________（幣）___元，總價款____（幣）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）

3、根據(jù)套（單元）計算，該商品房總價款為_____（幣）____佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）

4、根據(jù)_________________計算，該商品房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）

詳細(xì)商定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造堅固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人實行以下第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，其余價款可以向___________銀行或住房公積金治理機構(gòu)借款支付。

4、其他方式。

詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的商定

出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建立工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建立商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建立工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)賜予相應(yīng)的補償。

第九條設(shè)計變更的商定

（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計文件的以下設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1、該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；

2、_______________________________________________________；

3、_______________________________________________________；

4、_______________________________________________________.

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同承受變更。

（三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并根據(jù)____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_______________________________________________________________.

第十條逾期付款責(zé)任

買受人未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)以下第______種方式處理：

1、根據(jù)逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行。

（2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期一樣）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同連續(xù)履行，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條商定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________.

第十一條交付條件

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

（二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、、、、、

項所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表；

2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；

4、滿意第十二條中出賣人承諾的市政根底設(shè)施到達(dá)的條件；

5、該商品房為住宅的，出賣人供應(yīng)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》；

6、_____________________________________________________；

7、_____________________________________________________.

第十二條市政根底設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政根底設(shè)施和其他設(shè)施根據(jù)商定的日期到達(dá)以下條件：

1、市政根底設(shè)施：

（1）上水、下水：____年____月____日到達(dá)________________________；

（2）電：____年____月____日到達(dá)________________________________；

（3）供暖：____年____月____日到達(dá)_____________________________；

（4）燃?xì)猓篲___年____月____日到達(dá)_____________________________；

（5）___________________________________________________________；

（6）___________________________________________________________.

假如在商定期限內(nèi)未到達(dá)條件，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

（1）__________________________________________________________；

（2）___________________________________________________________.

2、其他設(shè)施

（1）公共綠地：____年____月___日到達(dá)____________________________；

（2）公共道路：____年____月___日到達(dá)____________________________；

（3）公共停車場：____年____月____日到達(dá)________________________；

（4）幼兒園：____年____月____日到達(dá)___________________________；

（5）學(xué)校：____年____月____日到達(dá)_____________________________；

（6）會所：____年____月____日到達(dá)_____________________________；

（7）購物中心：____年____月____日到達(dá)_________________________；

（8）體育設(shè)施：____年____月____日到達(dá)_________________________；

（9）___________________________________________________________；

（10）__________________________________________________________.

假如在商定期限內(nèi)未到達(dá)條件，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

（1）____________________________________________________________；

（2）____________________________________________________________.

第十三條逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第十一條商定的期限和條件將該商品房交付買受人的，根據(jù)以下第______種方式處理：

1、根據(jù)逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行。

（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自第十一條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2、__________________________________________________________.

第十四條面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其托付的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人供應(yīng)該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）實測面積與第三條載明的猜測面積發(fā)生誤差的，雙方同意根據(jù)第________種方式處理：

1、依據(jù)第五條根據(jù)套內(nèi)建筑面積計價的商定，雙方同意根據(jù)以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并根據(jù)____________利率付給利息。

買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于猜測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人全部。實測套內(nèi)建筑面積小于猜測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內(nèi)建筑面積－猜測套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比＝________________________________x100%猜測套內(nèi)建筑面積

2、依據(jù)第五條根據(jù)建筑面積計價的商定，雙方同意根據(jù)以下原則處理：

（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值均在3%以內(nèi)（含3%）的，依據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并根據(jù)____________利率付給利息。

買受人不退房的，實測建筑面積大于猜測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人全部。實測建筑面積小于合同商定建筑面積時，建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建筑面積－猜測建筑面積

建筑面積誤差比＝_____________________________________x100%

猜測建筑面積

3、雙方自行商定：

____________________________________________________________

____________________________________________________________.

第十五條交接手續(xù)

（一）該商品房到達(dá)第十一條商定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條商定的證明文件，并滿意第十一條商定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿意第十一條商定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第十三條處理。

（二）驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人緣由未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意根據(jù)以下商定方式處理：

____________________________________________________________；

____________________________________________________________.

（三）雙方同意根據(jù)以下第_______種方式繳納稅費：

1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

____________________________________________________________.

2、買受人同意托付出賣人代交以下第____、____、____、____、____、

___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

（1）專項修理資金；

（2）契稅；

（3）其次十三條商定的物業(yè)效勞費用；

（4）________________________________________________________；

（5）________________________________________________________.

3、買受人自行向相關(guān)單位繳納以下第____、____、____、____、____、

____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

（1）專項修理資金；

（2）契稅；

（3）其次十三條商定的物業(yè)效勞費用；

（4）________________________________________________________；

（5）________________________________________________________.

第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定

（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市公布的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。

（二）出賣人和買受人商定如下：

1、該商品房地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔(dān)當(dāng)。

買受人要求連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

____________________________________________________________.

2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔(dān)當(dāng)。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

________________________________________________________.

3、交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建立、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)覺有其他問題的，雙方同意根據(jù)第_____種方式處理：

（1）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第十三條處理。

__________________________________________________________.

（2）由出賣人根據(jù)國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

（3）__________________________________________________________.

4、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)以下第______種方式處理：

（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

（2）___________________________________________________________；

（3）___________________________________________________________.

詳細(xì)裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定見附件六。

（三）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以托付有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有幫助并協(xié)作對方檢測的義務(wù)。

___________________________________________________________.

第十七條住宅保修責(zé)任

（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

（二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房商定的，根據(jù)商定處理；沒有退房商定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)作保修。非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十八條商品房節(jié)能措施

【1】該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建立部公布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134/J116－2023）以及四川省建立廳、四川省技術(shù)監(jiān)視局公布的《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/T5027－2023）的要求。未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補做節(jié)能措施，并擔(dān)當(dāng)全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________.

【2】該商品房為公共建筑（辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等）的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建立部、國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局公布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2023）的要求。未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補做節(jié)能措施，并擔(dān)當(dāng)全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________.

第十九條使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有商定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并根據(jù)共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________.

其次十條產(chǎn)權(quán)登記

（一）初始登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款商定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意根據(jù)以下第______種方式處理：

1、買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的____％向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同連續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買受人支付。

2、_____________________________________________________.

（二）轉(zhuǎn)移登記

1、商品房交付使用后，雙方同意根據(jù)以下第_____種方式處理：

（1）雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（2）買受人同意托付_____________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，托付費用__________元人民幣（大寫）

2、如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)以下第______種方式處理：

（1）買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權(quán)證書之日起____日內(nèi)由出賣人支付。

（2）_________________________________________________________.

其次十一條共有權(quán)益的商定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；

2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；

3、______________________________________________________________；

4、______________________________________________________________.

其次十二條附屬建筑物、構(gòu)筑物的商定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物根據(jù)以下第_______

種方式處理。

1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、

_______伴同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

2、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______不伴同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

其次十三條前期物業(yè)效勞

（一）出賣人依法選聘的物業(yè)治理企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________.

（二）前期物業(yè)治理期間，物業(yè)效勞收費價格為__________/月·平方米（建筑面積）價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合治理費、_________、_________、_________.

地上停車治理費__________，地下停車治理費__________.

（三）物業(yè)治理企業(yè)根據(jù)第_________種方式收取物業(yè)效勞費。

1、根據(jù)年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_日前繳費。

2、根據(jù)半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_月_日前和月日前繳費。

3、根據(jù)季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的月日前、月_日前、_月_日前和_月_日前繳費。

4、根據(jù)月收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每月日前繳費。

（四）物業(yè)效勞的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已具體閱讀附件七有關(guān)物業(yè)效勞的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)治理企業(yè)供應(yīng)前期物業(yè)效勞，遵守業(yè)主臨時公約。

其次十四條專項修理資金

買受人托付出賣人代交專項修理資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項修理資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項修理資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)治理企業(yè)出示專項修理資金繳納憑證。

其次十五條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事完畢之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

其次十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)以下第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

其次十七條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)展變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排解買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

其次十八條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

其次十九條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。

出賣人（簽章）買受人（簽章）

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】（簽章）【負(fù)責(zé)人】：

【托付銷售代理機構(gòu)】（簽章）【托付代理人】（簽章）

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）

附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

1、被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

2、參加分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

3、不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三：該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)商定

附件四：計價方式與房款的其他商定

附件五：付款方式及期限的商定

附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定

1、保溫材料：

（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________.

（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________.

2、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________.

3、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________.

4、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________.

5、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】________.

6、門窗：

（1）外窗構(gòu)造尺寸為：_____________________________________________；

（2）開啟方式為：_________________________________________________；

（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________.

7、廚房：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】_________________________________；

（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；

（4）廚具：______________________________________________________.

8、衛(wèi)生間：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】__________________________；

（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；

9、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】

【】______________.

10、電梯：

（1）電梯品牌名稱：_______________________________________________；

（2）電梯速度：_____米/秒；

（3）電梯載重量：__________________________千克；

（4）_____________________________________________________________.

11、其他

__________________________________________________________________；

__________________________________________________________________.

附件七：物業(yè)效勞

（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)治理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)效勞合同全都）

一、物業(yè)效勞內(nèi)容

二、物業(yè)效勞質(zhì)量

三、物業(yè)收費工程及價格

四、業(yè)主臨時公約

五、其他商定

商品房買賣合同（四）_合同范本

合同編號：_____________

出賣人：_________________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

托付代理人：_____________________地址：_________________

郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________

托付代理機構(gòu)：___________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

買受人：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：_________國籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_______________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________

[托付代理人][]姓名：_________國籍：_________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________電話：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建立工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________構(gòu)造，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同商定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）

_______________________________________________________________________。

商品房買賣合同

商品房買賣合同

（合同編號：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企業(yè)資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

托付代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

托付代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【托付代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建立工程規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見