房屋購買協(xié)議標準

第頁共頁房屋購買協(xié)議標準第一章總則第一條目的本協(xié)議是買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）為滿足雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立的協(xié)議。第二條定義1.房屋：指乙方所有并具有交付使用條件的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、附屬設(shè)備。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬人的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。3.累計交易：指已經(jīng)發(fā)生的與該房屋相關(guān)的全部買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易行為。第三條信息披露1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人身份信息、財產(chǎn)狀況及購房用途等相關(guān)信息，乙方應(yīng)確保所提供信息的保密與安全。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃用途、建筑面積等。第二章房屋信息第四條房屋基本信息1.房屋坐落：___________2.房屋所有權(quán)人：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________4.房屋面積：___________平方米5.房屋用途：___________6.建筑年代：___________第五條交付標準1.房屋交付狀態(tài)：___________2.房屋交付時間：___________3.房屋交付內(nèi)容：___________第六條房屋權(quán)益保障乙方保證房屋的所有權(quán)清晰、完整，并無瑕疵、抵押、查封等負面影響。如因乙方過錯造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條累計交易信息1.房屋是否有過累計交易：_____________2.如有，乙方需提供所有相關(guān)合同、協(xié)議、證書等文件。第三章交易條件第八條價格及支付方式1.乙方將房屋的價格確定為人民幣_____________元。2.乙方同意甲方通過以下方式支付房屋的價格：_____________（詳細支付細節(jié)，請雙方進一步商議）。第九條物權(quán)移轉(zhuǎn)1.甲方支付房款后，乙方應(yīng)立即辦理房屋的過戶手續(xù)。2.甲方辦理過戶手續(xù)需支付的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第十條稅費負擔(dān)1.房屋的契稅、房產(chǎn)稅、土地使用費等各類稅費由甲方承擔(dān)。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生其他稅費，由甲、乙雙方承擔(dān)。第十一條過戶及交付條件1.甲方預(yù)計辦理過戶時間：___________2.甲方預(yù)計辦理交付時間：___________第四章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.如乙方在簽訂本協(xié)議后不履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的房款，乙方還應(yīng)支付遲延履行期間的利息。2.如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第十三條爭議解決本協(xié)議的履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條生效及履行本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在簽訂后5個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。甲方：___________（