房屋承攬合同

第頁共頁房屋承攬合同本合同由甲方（建筑公司）和乙方（業(yè)主）自愿協(xié)商一致簽訂，雙方同意遵守以下條款：第一條合同目的甲方同意承攬乙方委托的房屋建設(shè)工程，乙方同意支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第二條工程內(nèi)容1.乙方向甲方承攬的建設(shè)工程包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾工程、給排水工程、電氣工程等。2.具體工程內(nèi)容以甲方向乙方提供的工程設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第三條工程款項(xiàng)1.工程款項(xiàng)總額：（具體數(shù)字），甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的合理要求提供工程預(yù)算清單。2.付款方式：乙方在簽訂本合同后，按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體支付比例如下：（1）工程開工前，乙方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)行到50%時(shí)，乙方應(yīng)支付合同總金額的40%作為第一次進(jìn)度款。（3）工程進(jìn)行到80%時(shí)，乙方應(yīng)支付合同總金額的20%作為第二次進(jìn)度款。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付合同總金額的10%作為最后一次結(jié)算款。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，如有延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付每天延遲天數(shù)的違約金，違約金的金額為每天拖欠款項(xiàng)的0.05%。第四條工期1.工程合同期限為（具體天數(shù)），自雙方簽訂合同之日起算。2.如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，延期天?shù)不計(jì)入違約責(zé)任，但甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并在延期結(jié)束后繼續(xù)按照合同約定的工期完成工程。第五條質(zhì)量及保修1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，保證工程質(zhì)量符合合同約定的要求。2.甲方承諾工程完工之日起，提供一年的質(zhì)量保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)因建筑工程質(zhì)量問題引起的損壞或質(zhì)量不合格情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.在保修期結(jié)束后，如出現(xiàn)非人為損壞情況，甲方將不再承擔(dān)維修責(zé)任。第六條竣工驗(yàn)收1.工程竣工時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)派出相關(guān)人員，參與竣工驗(yàn)收工作。2.竣工驗(yàn)收工作應(yīng)由甲方、乙方及相關(guān)監(jiān)理單位共同完成。3.如竣工驗(yàn)收結(jié)果符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，乙方應(yīng)及時(shí)支付最后一次結(jié)算款。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定工期完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的逾期違約金。3.若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除1.本合同解除的情況包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方因不可抗力原因無力完成工程；（3）乙方連續(xù)拖欠工程款項(xiàng)達(dá)到合同總額的10%以上。2.本合同解除后，剩余未支付的工程款項(xiàng)應(yīng)在解除合同之日起的7個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋均應(yīng)適用中國(guó)法律。雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向合同約定爭(zhēng)議解決方式提交。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建筑公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：_______