房地產(chǎn)合作框架合同協(xié)議書

房地產(chǎn)合作框架合同協(xié)議書范本1.引言2.合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：[填入項(xiàng)目名稱]。（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：[填入項(xiàng)目地點(diǎn)]。（3）項(xiàng)目規(guī)模：[填入項(xiàng)目規(guī)模]。2.2合作方式（1）投資方將以合作方式參與甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并依約定出資。（2）投資方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)、營(yíng)銷等相關(guān)工作，并按約定共同分擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。2.3資金出資（1）投資方應(yīng)按照約定出資計(jì)劃向甲方提供資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。（2）具體資金出資方式、時(shí)間、金額等事宜由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。2.4費(fèi)用分配雙方就項(xiàng)目的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?、?jì)算方法等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在協(xié)議生效后執(zhí)行。3.權(quán)益保障3.1投資方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保證投資方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益，并按照約定分配收益。（2）投資方享有優(yōu)先回報(bào)權(quán)，即優(yōu)先于甲方獲得收益。3.2開發(fā)商權(quán)益保障甲方保留對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)，擁有項(xiàng)目管理和決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、銷售價(jià)格、買賣款項(xiàng)的支付方式等。4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)成立專門的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。4.2決策機(jī)構(gòu)甲方負(fù)責(zé)設(shè)立決策機(jī)構(gòu)，由雙方共同組成，用于項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策和問題解決。4.3信息溝通雙方應(yīng)保持密切的溝通與合作，及時(shí)共享項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)等信息。5.項(xiàng)目收益分配5.1收益分配方式項(xiàng)目收益按約定比例分配給各方后，再根據(jù)出資比例分配給投資方和甲方。5.2結(jié)算方式雙方應(yīng)按約定的結(jié)算周期和方式進(jìn)行收益分配。5.3項(xiàng)目退出機(jī)制在項(xiàng)目的開發(fā)、銷售過程中，雙方如有退出的情況，應(yīng)按照法律法規(guī)和代理協(xié)議的約定進(jìn)行處理。6.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議相關(guān)事宜適用法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.協(xié)議的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。若因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或解除合同。9.協(xié)議的生效與有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[填入有效期]。有效期屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致可延長(zhǎng)有效期。10.合同的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行商議并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，于[填入簽署日期]簽署。甲方（開發(fā)商）：_________________