北京市房地產(chǎn)買賣合同文本

第頁共頁北京市房地產(chǎn)買賣合同文本甲方（賣方）：____________________住所地：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購方）：____________________住所地：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于，甲方是一位合法擁有北京市內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋所有權(quán)人，乙方希望購買位于北京市的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1、房屋具體地址：_________________________________________________2、房屋所有權(quán)狀況：該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為_____________________________3、房屋的建筑面積：_______________________________________________4、房屋現(xiàn)存貸款情況：_____________________________________________第二條交房與付款1、甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后______天內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)的房屋證或房產(chǎn)證原件交予乙方，確保乙方能夠完全享有該房屋的使用權(quán)及所有權(quán)。2、乙方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)，將全款支付給甲方。支付方式如下（選擇一種或多種）：a)現(xiàn)金支付：_________________________________________________b)銀行轉(zhuǎn)賬：_________________________________________________c)其他方式：_________________________________________________3、若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全款，則甲方有權(quán)解除本合同，返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬保證1、甲方保證出售的房屋是合法擁有的，不存在任何債權(quán)、糾紛、查封、凍結(jié)、司法拍賣等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳降臋?quán)益受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、如有第三方對(duì)房屋的合法權(quán)益提出異議，影響甲方無法履行本合同，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并解除本合同。第四條買賣物附帶物品1、房屋中固定裝置、設(shè)備及其他附屬物品（如空調(diào)、衛(wèi)浴設(shè)施等）是否作為本次交易的一部分，雙方確認(rèn)如下（選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)）：a)是，作為本次交易的一部分。b)否，買賣雙方另行協(xié)商。2、若有附帶物品且作為本次交易的一部分，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一并接收，且乙方對(duì)附帶物品的維修、保養(yǎng)、管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任1、甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋交付到位，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付全部款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除1、一方解除本合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并履行解除手續(xù)。2、本合同解除后，合同效力自動(dòng)終止，雙方恢復(fù)原有權(quán)利義務(wù)。第七條爭議解決雙方如有因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)證或房屋證原件、身份證明等。第九條合同生效及其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同附件視為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2、本合同生效日期為最后一方在本合同上簽字并蓋章之日。3、本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決