各類土地合作開發(fā)通用版合同

第頁共頁各類土地合作開發(fā)通用版合同合同編號：甲方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（土地所有權人名稱）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方具備合作土地開發(fā)的意愿，并達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，達成以下合作協(xié)議：第一條項目簡介1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目規(guī)模：1.4項目投資額：1.5項目計劃開發(fā)周期：第二條合作方式2.1本合同采用土地出讓金與項目投資額相抵的方式進行合作。2.2土地使用權出讓金：人民幣（大寫）_________________（小寫￥__________________）。2.3乙方應在本合同簽署之日起5個工作日內將土地使用權出讓金支付至甲方指定賬戶，支付完成后，甲方將辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第三條權益分配3.1乙方在土地合作開發(fā)項目中出資額占總投資額的比例為____%。3.2甲方在土地合作開發(fā)項目中出資額占總投資額的比例為____%。第四條項目專款專用4.1雙方同意成立項目?？钯~戶，用于接收項目投資資金、項目收入等相關款項。4.2雙方應按照約定的出資比例及時將應繳資金劃入項目?？钯~戶中。第五條合作責任5.1甲方的責任：（1）按照約定的投資比例出資，并將出資款項劃入項目專款賬戶；（2）負責項目的規(guī)劃、設計、建設等相關工作；（3）按照法律法規(guī)要求，辦理項目相關手續(xù)，確保項目合法、合規(guī)運作；（4）合理組織施工、銷售和交付工作，確保項目的順利進行；（5）負責項目的銷售和營銷工作，確保項目的銷售情況和銷售收入。5.2乙方的責任：（1）按照約定的投資比例及時出資，并將出資款項劃入項目?？钯~戶；（2）提供清晰、完整的土地使用權證明及相關手續(xù)；（3）配合甲方完成項目的規(guī)劃、設計、建設等相關工作；（4）按照約定的規(guī)模和標準配合甲方進行施工、銷售和交付工作；（5）配合甲方進行項目的銷售和營銷工作。第六條項目收益6.1項目收益包括但不限于：（1）銷售收入；（2）土地增值收入；（3）租金收入。6.2項目收益的分配按照雙方約定的投資比例進行分配。第七條合作期限7.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_____年。7.2若雙方同意繼續(xù)合作，可在合作期滿前______個月內另行簽訂續(xù)約合同。第八條合同解除8.1本合同有效期內，當符合以下情況之一時，任何一方可提前解除合同：（1）當一方嚴重違反合同約定，并在接到對方書面通知后未能在十五個工作日內改正；（2）當一方發(fā)生不可抗力，經(jīng)過雙方協(xié)商確認無法繼續(xù)履行合同。8.2解除合同后，雙方按照約定比例共同負責處理剩余事務，并保證原始投資本金的安全和回收。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無法解決爭議，則提交___仲裁機構裁決，并按照裁決結果履行。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由甲方和乙方簽署確認。10.2本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合作期滿或解除之日止。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（土地所有權人）：法定代表人：