房改房買賣合同

第頁共頁房改房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]證件號碼：[賣方身份證號碼]聯系電話：[賣方聯系電話]地址：[賣方聯系地址]乙方：[買方姓名]證件號碼：[買方身份證號碼]聯系電話：[買方聯系電話]地址：[買方聯系地址]經過雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的房改房通過乙方購買，并約定以下條款：第一條房源描述1.1甲方是房改房的合法擁有人，擬將位于[房改房地址]的房改房面積為[房改房面積]平方米，樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，門牌號為[門牌號]的房改房轉讓給乙方。1.2乙方已對上述房改房進行實地勘查并確認無誤，同意購買上述房改房。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意按照下列方式支付購買房改房的款項：2.1.1合同簽訂之日，支付定金人民幣[定金金額]元；2.1.2在[指定日期]之前，支付房款人民幣[房款金額]元。2.2乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付定金。如乙方在規(guī)定時間內不支付定金，則視為乙方違約，甲方有權解除合同并沒收定金。2.3甲方同意在乙方支付房款之日起[指定日期]內辦理交房手續(xù)，并向乙方出具相應的證明文件。第三條交付時間和交付方式3.1甲方同意在乙方支付房款之日起[指定日期]內辦理交房手續(xù)并將房改房交付給乙方。3.2乙方同意在收到房改房交付通知后的[指定日期]內與甲方書面確認驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.3房改房交付時，甲方應確保房改房不受任何債權債務限制，并提供已繳納的相關物業(yè)費、水電費、燃氣費等證明文件。第四條過戶手續(xù)4.1乙方同意在收到房改房交付通知后的[指定日期]內，與甲方一同前往相關房屋、房改管理機構進行房改房產權過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供相應的房產證、不動產權證等相關證件，并確保其真實有效。第五條房屋的權屬及使用5.1自乙方支付房款之日起順延[指定日期]，乙方成為房改房的合法所有權人。5.2甲方同意在乙方支付房款之日起[指定日期]內辦理房改房的產權過戶手續(xù)，并保證產權手續(xù)的真實有效。5.3在產權過戶手續(xù)完畢前，甲方應配合乙方對房改房進行裝修和其他必要的使用，不得以任何理由干擾乙方對房改房的合理使用權。5.4在產權過戶手續(xù)完畢后，乙方應享有房改房的合法所有權，甲方不得以任何理由干擾乙方對房改房的合理使用權。第六條違約責任6.1若乙方在規(guī)定時間內未支付定金或房款的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金將不予退還。6.2若乙方在規(guī)定時間內未辦理產權過戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金和房款將不予退還。6.3若甲方提供的房改房存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方將承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并以書面補充合同的方式確認。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方均持一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據中華人民共和國法律將爭議提交至[指定仲裁機構]仲裁解決。甲