前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：法定代表人：乙方：業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.甲方是一家合法成立的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.乙方是一個(gè)由業(yè)主自愿組成的業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)業(yè)主的利益；3.乙方擁有小區(qū)的使用權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)力委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；4.雙方為了明確雙方權(quán)責(zé)，加強(qiáng)物業(yè)管理，保障小區(qū)環(huán)境和秩序的良好，特訂立本協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方承諾提供以下物業(yè)管理服務(wù)：(1)小區(qū)公共區(qū)域的日常維修、保養(yǎng)；(2)小區(qū)公共設(shè)施的定期維保和安全檢查；(3)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔和定期清理；(4)小區(qū)安全管理和保安巡邏；(5)小區(qū)停車場(chǎng)和車輛管理；(6)小區(qū)綠化和花草養(yǎng)護(hù)；(7)小區(qū)環(huán)境綠化改造項(xiàng)目的計(jì)劃和執(zhí)行；(8)其他由乙方委托的物業(yè)管服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方委托甲方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)：(1)物業(yè)費(fèi)征收和管理；(2)與外界相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)；(3)與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)；(4)各項(xiàng)物業(yè)管理工作的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)；(5)應(yīng)急事件的應(yīng)對(duì)和處理；(6)其他乙方委托的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)時(shí)間1.甲方承諾按照合同約定的服務(wù)時(shí)間為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。具體的服務(wù)時(shí)間以甲方每月提供的服務(wù)計(jì)劃為準(zhǔn)。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方同意支付甲方按約定的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由乙方按照規(guī)定的時(shí)間和方式支付給甲方。2.服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期以及甲方提供的明細(xì)賬單，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)完成在本協(xié)議中約定的物業(yè)管理服務(wù)；(2)保障小區(qū)的正常運(yùn)行和良好的環(huán)境；(3)提供物業(yè)管理的咨詢和服務(wù)；(4)定期向乙方提供物業(yè)管理工作的報(bào)告；(5)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)準(zhǔn)確提供小區(qū)相關(guān)信息和文件；(2)定期參與和協(xié)助甲方組織的小區(qū)業(yè)主會(huì)議；(3)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并確保資金的及時(shí)充足；(4)保護(hù)甲方的合法權(quán)益；(5)其他在本協(xié)議中約定的責(zé)任和權(quán)益。五、合同的解除和終止1.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為二年。在合同有效期屆滿前，雙方如需終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方方造成重大損失或損害，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行或喪失履行價(jià)值的，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任1.在合同有效期內(nèi)，如一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議自簽署之日起生效。2.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，只有經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出的修改和補(bǔ)充協(xié)議方可生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：乙方（業(yè)主委員會(huì)）簽字：