房屋及土地等資產轉讓合同

第頁共頁房屋及土地等資產轉讓合同甲方：【賣方】地址：【賣方地址】電話：【賣方聯(lián)系電話】身份證號碼：【賣方身份證號碼】乙方：【買方】地址：【買方地址】電話：【買方聯(lián)系電話】身份證號碼：【買方身份證號碼】鑒于甲方是合法、完整、無爭議的房屋及土地等資產的所有者，并有權處分該資產；鑒于乙方需購買該房屋及土地等資產，并具備相應的購買能力和意愿；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋及土地等資產的轉讓事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守并履行本合同：第一條房屋及土地等資產描述1.1房屋及土地等資產的具體地址為：【房屋地址】。1.2房屋及土地等資產的詳細情況及面積等相關信息如下：（1）房屋面積：【房屋面積】平方米；（2）土地面積：【土地面積】平方米；（3）房屋用途：【房屋用途】；（4）建筑年代：【建筑年代】；（5）產權情況：【產權情況描述】。第二條財產、權利與責任的過戶2.1甲方同意將房屋及土地等資產的全部權利轉讓給乙方，乙方同意用自己的資金來購買該房屋及土地等資產。2.2房屋及土地等資產的過戶程序由乙方負責辦理，甲方應積極配合并提供必要的協(xié)助。2.3房屋及土地等資產的轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應配合乙方進行交房手續(xù)。第三條價格及支付方式3.1房屋及土地等資產的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【支付方式】向甲方支付轉讓價格。3.3乙方在支付轉讓價格后，甲方應向乙方出具房屋及土地等資產的權屬證明文件，并提供相關手續(xù)且保證所提供的文件真實有效。第四條陳述與保證4.1甲方保證其為該房屋及土地等資產的合法所有者，并享有該資產的處分權。4.2甲方所陳述的與該房屋及土地等資產有關的信息真實完整，并不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的行為。4.3甲方保證該房屋及土地等資產沒有被司法機關查封、扣押、凍結或存在其他合法的權利限制。4.4甲方保證該房屋及土地等資產不存在任何其他債權人或抵押、留置、租賃等權利人，并承諾若有其他債權人或權利人存在，甲方將承擔因此產生的全部法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任。5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的轉讓價格，并有權要求甲方承擔違約金，并向甲方索賠違約損失。5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約金，并向乙方索賠違約損失。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式進行解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋及土地等資產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。7.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)具體情況進行協(xié)商。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：