房屋買賣合同(官方)

第頁共頁房屋買賣合同(官方)房屋買賣合同本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)平等、自愿的原則，就甲方擁有并有權(quán)處分的位于（詳細(xì)地址）的（房屋類型）類房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同簽訂及生效1.1甲方同意將上述房屋以（房屋類型）方式賣給乙方，并乙方同意購買該房屋。1.2本合同的簽訂需要滿足以下條件：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)的房屋證件；（2）乙方支付定金；（3）雙方協(xié)商確定交房日期及交易款項(xiàng)。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋的描述與交付2.1房屋交付：甲方同意將房屋在（具體日期）之前劃入乙方的名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。所有手續(xù)辦理完成后，乙方須立即支付尾款。2.2房屋狀況：甲方應(yīng)在簽訂本合同之前向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況，包括但不限于建筑年代、面積、土地性質(zhì)等。2.3房屋的附著物：房屋交付時(shí)，除非另有約定，附著物也將一并交付給乙方。2.4房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付應(yīng)符合法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。2.5房屋的交付責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋的相關(guān)文件，并保證交房時(shí)文件的完整性。第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：房價(jià)為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付甲方。3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣（具體金額）。3.3尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前（具體日期）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.4甲方收款賬戶：甲方應(yīng)在簽訂本合同之后的（具體日期）內(nèi)提供收款賬戶信息給乙方。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約：若乙方未按照本合同第三條約定支付定金或尾款，除支付相應(yīng)違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方違約：若甲方未按照本合同第二條約定交付房屋或無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付等額違約金。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.2其他費(fèi)用：乙方在購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、貸款利息等）由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條交易糾紛解決方式6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力。7.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________日期：________