無中介房屋買賣合同售出

第頁共頁無中介房屋買賣合同售出本合同簽訂日期為____年____月____日，雙方當(dāng)事人遵循公平、自愿、平等的原則，就下述房屋買賣事宜達(dá)成如下約定：第一條房屋信息1.出售方（下稱“賣方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話號(hào)碼：地址：2.購買方（下稱“買方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話號(hào)碼：地址：3.房屋信息：地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：房屋類型：產(chǎn)權(quán)人：房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在瑕疵（如水電等問題）？土地使用權(quán)是否履行？是否具備合法的使用權(quán)？是否為賣方所有？是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛？其他：第二條房屋買賣價(jià)格1.購房總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______）。2.支付方式：(1)在本合同簽訂之日起三天內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向賣方支付定金人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______）。定金的支付方式及賬戶如下：賬戶名：開戶行：賬號(hào)：如買方未按約定時(shí)間支付定金，視作買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并返還買方已支付的定金。(2)在______個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付剩余購房款，支付方式及賬戶如下：賬戶名：開戶行：賬號(hào)：第三條房屋交付1.交付時(shí)間：本合同生效之日起______日內(nèi)。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.交付條件：在交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：(1)土地使用權(quán)已經(jīng)履行，且在使用期限內(nèi)；(2)房屋沒有限制交易的情況；(3)房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)；(4)房屋所有權(quán)清晰，無爭議；(5)租賃的情況下，符合租賃合同的約定；(6)其他：第四條過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)根據(jù)買方要求，及時(shí)提供過戶所需的所有文件和證明材料，包括但不限于：(1)建筑物完工驗(yàn)收合格證明書；(2)國土、規(guī)劃等部門頒發(fā)的相關(guān)文件；(3)住房專項(xiàng)維修資金正常使用證明；(4)房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明；(5)其他買方要求提供的文件和證明材料。2.買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶等一切費(fèi)用，并在_____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬保證1.賣方承諾房屋權(quán)屬完整，并無限制轉(zhuǎn)讓的情況。如果因賣方原因?qū)е沦I方不能取得房屋所有權(quán)或受到權(quán)屬糾紛的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果因買方原因?qū)е沦I方不能取得房屋所有權(quán)或受到權(quán)屬糾紛的損失，買方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第六條合同終止1.本合同的終止條件包括但不限于以下情況：(1)一方提前三十日通知對(duì)方解除合同；(2)一方違反本合同約定并導(dǎo)致對(duì)方無法履行合同義務(wù)；(3)出現(xiàn)不可抗力的情況，且持續(xù)時(shí)間超過六個(gè)月，使本合同的履行形同虛設(shè)；(4)依法或依合同約定解除。2.買方解除合同的，已支付的房款不予退還，賣方有權(quán)追償損失。第七條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的任何條款，使得對(duì)方無法履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約的，賣方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條法律與爭議解決1.本合同的簽署、解釋、執(zhí)行及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明；（3）房屋交