房屋買賣協(xié)議合同

第頁共頁房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：[房屋地址]1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋權(quán)證或證明文件編號：[房屋權(quán)證或證明文件編號]1.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣房屋的總價為：人民幣[買賣房屋總價]元整。2.2買方按以下方式向賣方支付房屋款項：a)在簽訂本合同時支付定金：人民幣[定金金額]元整。b)在賣房發(fā)生之日起[賣房發(fā)生之日起]日內(nèi)支付首付款：人民幣[首付款金額]元整。c)在房屋交付前[房屋交付前]日內(nèi)支付房屋剩余款項：人民幣[剩余款項金額]元整。三、權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：a)賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時將房屋交付給買方。b)賣方應(yīng)當(dāng)保證所買房屋的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的證明文件。c)賣方應(yīng)當(dāng)自愿將房屋以合法的方式賣給買方，并保證房屋不受到任何轉(zhuǎn)讓限制。d)賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因賣房違約造成的相應(yīng)法律責(zé)任。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)：a)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時支付房屋款項。b)買方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付相關(guān)的稅費(fèi)，并及時辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。c)買方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，并按時提供相關(guān)的貸款證明文件。d)買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房屋信息，并要求賣方提供房屋權(quán)證或相關(guān)證明文件。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：本合同生效之日起[房屋交付時間]日內(nèi)。4.2房屋交付方式：在本合同生效之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋完好交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋交付情況進(jìn)行驗收，雙方應(yīng)在驗收前簽字確認(rèn)有關(guān)房屋交付情況，并出具書面驗收報告。五、違約責(zé)任5.1如果賣方不按照本合同的約定將房屋交付給買方，賣方應(yīng)當(dāng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：a)賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已經(jīng)支付的房屋款項，并賠償買方因此造成的損失。b)賣方應(yīng)當(dāng)支付給買方違約金，違約金的金額為已支付房屋款項的百分之[違約金百分比]。5.2如果買方不按照本合同的約定支付房屋款項，買方應(yīng)當(dāng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：a)買方應(yīng)當(dāng)支付給賣方違約金，違約金的金額為已支付房屋款項的百分之[違約金百分比]。b)賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行與爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：