別墅租賃合同x

別墅租賃合同合同主體信息租賃房屋信息租賃期限租金及支付方式租金金額為人民幣[填寫租金]元/月。租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月[填寫支付日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件一）。保證金及退還乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣[填寫保證金]元作為保證金。保證金將在租賃期滿且乙方將房屋返還給甲方并核對完畢后的[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。若乙方在租賃期滿前解除本合同或違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。使用規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)可以合理使用房屋及其配套設(shè)施，但須按照合理用途使用，不得進(jìn)行改造、拆卸等活動(dòng)，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、借出，以及擅自改變房屋的使用目的。乙方應(yīng)當(dāng)安全使用房屋設(shè)施，并按照約定定期維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自更改鎖具，如需更換或修理鎖具，須提前通知甲方并獲得甲方的同意。維修及損壞處理房屋內(nèi)設(shè)施和家具損壞、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但非正常損壞（如人為破壞、自然災(zāi)害等原因）的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方將盡快安排維修。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃違約及解除合同若乙方未按照合同約定支付租金或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違規(guī)行為，并可按照約定處罰。若乙方嚴(yán)重違反合同約定，如故意損壞房屋設(shè)施、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究法律責(zé)任。合同變更與解釋本合同任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)變更合同的需要，應(yīng)提前書面通知對方，雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后可進(jìn)行合同變更。本合同的解釋、效力以及對雙方的約束力，均適用法律法規(guī)。爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。其他約定事項(xiàng)[在此填寫其他約定事項(xiàng)，如需要附加協(xié)議等]合同生效與簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽署）：____________________乙方（簽署）：____________