二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣(合同)

二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名/單位名稱]乙方（買方）：[乙方姓名/單位名稱]簽訂日期：[簽訂日期]本合同由甲方和乙方共同簽署，關(guān)于乙方購買甲方的二手小產(chǎn)權(quán)房屋的事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成條款：1.合同目的1.1本合同的目的是確立甲方向乙方出售房屋的權(quán)利義務關(guān)系，明確雙方的權(quán)益，并保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.4房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房2.5其他附屬設施及裝修情況：[其他附屬設施及裝修情況]3.價款及支付方式3.1本次房屋交易的總價款為人民幣[總價款]元。3.2乙方應在簽訂本合同之日起[支付方式及時間]內(nèi)支付首付款[首付款]元至甲方指定的賬戶。3.3乙方應在[支付方式及時間]內(nèi)將剩余尾款[剩余尾款]元支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方收到乙方支付的全額款項后，應出具房屋轉(zhuǎn)讓憑證、發(fā)票等相關(guān)證明文件。4.房屋交付4.1甲方應確保交付的房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益合法、完整、無爭議，并具備交付的條件。4.2乙方應自本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，收取甲方交付的房屋，并在合理時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.3乙方一旦接受房屋交付，即表示乙方確認房屋的使用狀態(tài)、設施設備和質(zhì)量符合約定，不存在任何質(zhì)量瑕疵、嚴重缺陷或影響使用的事項。5.房屋糾紛和保證5.1甲方保證房屋的合法所有權(quán)、使用權(quán)并享有完整的處分權(quán)。5.2甲方保證房屋在簽訂本合同時不受債權(quán)、擔保、抵押、查封、異議或其他權(quán)利限制。5.3若發(fā)生因甲方原因引起的房屋糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的實際損失。6.違約責任6.1若甲方未按本合同規(guī)定的時間、方式交付房屋或出現(xiàn)其他違約行為，應向乙方支付相應的違約金，違約金的金額為應支付款項的[違約金比例]。6.2若乙方未按本合同規(guī)定的時間、方式支付款項或出現(xiàn)其他違約行為，應向甲方支付相應的違約金，違約金的金額為應支付款項的[違約金比例]。7.合同解除7.1合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)友好協(xié)商無法解決糾紛時，守約方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后，乙方應返還甲方已支付的首付款，并支付相應的違約金。7.3解除合同后，雙方互不承擔法律責任，并恢復各自原有的權(quán)利和義務。8.爭議解決8.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。8.2若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交相關(guān)爭議至雙方所在地的人民法院處理。甲方簽字：____________________