開飯店房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)開飯店房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方與乙方就以下條款進(jìn)行書面約定，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方將自己合法擁有并有權(quán)出租的飯店房屋，出租給乙方使用。1.2房屋地址：建筑面積：使用性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限自日起至日止，共計(jì)（）個(gè)月。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，需在租賃期滿前提出書面申請(qǐng)并經(jīng)雙方同意。第三條租金3.1租金為每月人民幣（大寫：）元整。乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供發(fā)票。3.3若租金逾期超過(guò)（）天，乙方應(yīng)支付逾期違約金，違約金為每日逾期金額的百分之（%）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫：）元整。4.2保證金將在租賃期屆滿或乙方違約時(shí)歸還。4.3若乙方發(fā)生房租欠繳、違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。第五條房屋使用5.1乙方只能將房屋用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，防止損壞或丟失。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)政策，不得從事違法行為。5.4乙方不得擅自改動(dòng)或拆除房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如有需求應(yīng)征得甲方書面同意。第六條維修與設(shè)備6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和非人為損壞的維修。但若損壞是由乙方或乙方雇員的過(guò)失或故意行為造成的，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，使用期間的日常修理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。6.3若乙方需要安裝相關(guān)設(shè)備或進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)，甲方將對(duì)房屋進(jìn)行全面的清潔和檢查。乙方應(yīng)對(duì)房屋和設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺陷應(yīng)在（）日內(nèi)向甲方提出。7.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則表示乙方已經(jīng)完全接受房屋的現(xiàn)狀和設(shè)備的質(zhì)量。7.3若乙方在使用期間發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備有新的損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。甲方會(huì)盡快安排維修或更換。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自解除合同。8.2若乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任：（1）連續(xù)三個(gè)月未支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)章制度和相關(guān)政策；（3）擅自改變使用性質(zhì)；（4）損壞房屋和設(shè)備；（5）涉嫌違法行為。8.3合同解除后，甲方有權(quán)扣除保證金，對(duì)乙方的損失進(jìn)行索賠。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方與乙方共同承擔(dān)本合同的稅費(fèi)。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：