北京實用型住房裝修預(yù)算案例

北京實用型住房裝修預(yù)算案例實用型家裝：在北京間隔兩室一廳約60㎡的單元，裝修投資大約在3~5萬元左右的屬實用型。這種檔次很適合有穩(wěn)定收入的工薪階層家庭。

設(shè)計從從實用功能考慮，進(jìn)行較為簡潔實用的裝修，能基本上滿足居住的各種需要。

這種實用型的裝修造價一般大約在300~800元/平方米之內(nèi)。

選材家具：仿木紋防火板或貼木薄皮夾板；石材：人造大理石、碎拼大理石；地面：拼木地板、瓷磚、馬賽克、耐磨磚等；燈具：普通燈具。潔具：普通國產(chǎn)的配套潔具?？蛷d：藻井式天花設(shè)計，讓空間有了立體感。主材：復(fù)合木地板：80元/㎡

TV墻：200元/㎡

水曲柳造型天花：75元/㎡

隱藏?zé)晒鉄簦?5元/根裝修造價約8500元，約占總造價的1/4。臥室：臥室特有的氛圍在這里被表現(xiàn)的酣暢淋漓。主材：地面：地毯50元/㎡

鋁合金玻璃窗：180元/㎡

布窗簾：55元/㎡裝修造價約8千元，約占總造價的1/4。廚房：簡潔規(guī)整，實用利落。主材：普通廚柜：300元/延長米

防滑磚：30元/㎡

墻面：35元/㎡裝修造價約6千元，約占總造價的1/5。浴室：小巧精致，溫馨可愛。主材：墻面：扣板40元/㎡

浴缸：800元

座便器：450元

凈身器：600元

洗面臺：400/套裝修造價約5千元，約占總造價的1/6。

工程扣款作業(yè)指引編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人目的加強工程管理，使扣款審批規(guī)范化，并確?？劭畹膶嵤?。適用范圍集團(tuán)所屬所有工程項目。術(shù)語和定義工程扣款：由于承包商的責(zé)任給甲方帶來的損失，或甲方代為付款的項目等，甲方在工程結(jié)算款中的扣款。4.職責(zé)4.1成本管理中心4.1.1負(fù)責(zé)在工程清算審批中審核工程扣款金額執(zhí)行情況；4.2區(qū)域公司4.2.1區(qū)域公司負(fù)責(zé)工程扣款項目的經(jīng)辦；4.2.2區(qū)域公司成本管理部門負(fù)責(zé)審核工程扣款金額并報總經(jīng)理確認(rèn)；4.3物業(yè)公司4.3.1區(qū)域公司撤銷后，工程、設(shè)備保修期內(nèi)的工程扣款由物業(yè)公司主辦；5.工作要求5.1工程扣款主要類型5.1.1各類工程、設(shè)備在保修期內(nèi)被損壞，且原施工單位因各種原因不能提供保修，甲方另行委托他人維修的費用扣款。5.1.2各類工程、設(shè)備因質(zhì)量問題造成甲方賠償費用的扣款。5.1.3各項甲方代付的造價咨詢等費用的扣款。5.1.4乙方違反現(xiàn)場文明施工等，甲方進(jìn)行的強制性扣款。5.1.5因承包單位上報的結(jié)算高估冒算而導(dǎo)致的扣款。5.1.5.1在合同中明確：結(jié)算時報送的結(jié)算造價最終核減額在審核總價5％以內(nèi)（含5％）的造價咨詢酬金由發(fā)包單位支付，若結(jié)算造價最終核減額超出5％，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金之增加部分由承包單位支付；若承包單位報送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10％（含10％）時，承包單位除支付造價咨詢酬金外，發(fā)包單位應(yīng)進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額根據(jù)不同的工程項目在合同中約定），直至取消今后對海爾地產(chǎn)集團(tuán)工程的投標(biāo)資格。5.2確立《扣款通知單》5.2.1發(fā)生扣款事項時，主辦人填報《扣款通知單》，需簡述扣款理由及相關(guān)資料。5.2.2主辦人應(yīng)要求被扣款單位簽字及蓋章確認(rèn)扣款事實；若被扣款單位拒絕簽字確認(rèn)并且沒有書面表明拒簽意見，則主辦人在“被扣款單位確認(rèn)”一欄中表明拒絕扣款的原因，并提出強行扣款的要求。5.2.3區(qū)域公司總經(jīng)理對《扣款通知單》審批后，原件將由區(qū)域公司財務(wù)管理部存單，復(fù)印件抄送扣款主辦人及成本管理中心備存。5.3扣款的實施5.3.1工程結(jié)算或支付工程尾款時，主辦人核查該工程的扣款情況，并根據(jù)復(fù)印件從區(qū)域公司財務(wù)管理部處換取《扣款通知單》原件，作為結(jié)算或工程尾款的扣款依據(jù)。5.3.2成本管理中心復(fù)核區(qū)域公司上報的結(jié)算及保修金付款中的扣款單，確認(rèn)是否有遺漏。6.支持性文件無7.相關(guān)記錄及表格7.1《工程扣款通知單》工程扣款通知單編號：項目名稱扣款金額扣款單位eq\o\ad(被扣款單位,)主辦部門職責(zé)及意見1、主辦人簡述扣原由2、提供需扣款的原始資料，請被扣款單位簽字蓋章3、如被扣款單位拒絕簽字蓋章，則提供充分依據(jù)，執(zhí)行強行扣除主辦人：被扣款單位確認(rèn)對上述內(nèi)容及扣款金額簽字蓋章確認(rèn)被扣款單位簽字蓋章：項目總經(jīng)理職責(zé)對上述全部內(nèi)容進(jìn)行把審核