辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目部員工崗位職責(zé)

辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目部員工崗位職責(zé)

A.項(xiàng)目部經(jīng)理

直接上級(jí)：分公司總經(jīng)理（副總經(jīng)理）

直接下屬：本部各部門(mén)主管

（一）主要職責(zé)

1、全面領(lǐng)導(dǎo)主持物業(yè)管理項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)管理工作，在

本項(xiàng)目?jī)?nèi)全權(quán)管理、使用和調(diào)配人員、設(shè)備和物資，向分公

司和業(yè)主負(fù)責(zé)。

2、主持制定年度經(jīng)營(yíng)管理工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)落實(shí)。

3、帶教培訓(xùn)本部門(mén)各級(jí)管理干部和員工，建立思想穩(wěn)

定、作風(fēng)過(guò)硬、技術(shù)精湛的骨干隊(duì)伍，夯實(shí)物業(yè)管理的組織

和技術(shù)基礎(chǔ)。

4、深入物業(yè)管理“四個(gè)階段”的全過(guò)程，全面監(jiān)控物

業(yè)管理質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)解決和糾正各專(zhuān)業(yè)工作中的問(wèn)題和不良行

為，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、精品物業(yè)管理項(xiàng)目工程。

5、適時(shí)組織質(zhì)量分析會(huì)和技術(shù)研討會(huì)，研究和解決物

業(yè)管理質(zhì)量和工程項(xiàng)目中存在的“常見(jiàn)病”、“多發(fā)病”及

技術(shù)疑難問(wèn)題，不斷提高工程項(xiàng)目的管理、保障、維修和保

養(yǎng)水平。

6、加強(qiáng)設(shè)備和工具的使用、保養(yǎng)教育和存放管理，盡

力保證其使用功能不受損壞，盡量延長(zhǎng)其使用壽命。

7、加強(qiáng)物業(yè)管理成本控制，大力降低物料消耗，增收

節(jié)支，全面完成公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。

8、經(jīng)常拜訪業(yè)主，征求其對(duì)物業(yè)管理的意見(jiàn)和建議，

正確處理業(yè)主投訴，并積極組織整改，及時(shí)向業(yè)主反饋整改

結(jié)果。

9、定期開(kāi)展安全教育和安全檢查，針對(duì)存在的不安全

因素制定安全保護(hù)措施并督導(dǎo)落實(shí)，堅(jiān)持夜間查崗查哨制

度，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的人身財(cái)產(chǎn)安全檢查萬(wàn)無(wú)一失。

10、關(guān)心和愛(ài)護(hù)職工，發(fā)動(dòng)群眾開(kāi)展深入細(xì)致的思想

工作，當(dāng)好職工的貼心人，不斷增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力和向心力。

11、工作勤謹(jǐn)、忠實(shí)、敬業(yè)，廉潔自律、以身作則，

處處作職工的表率。把明潔公司“四個(gè)亮點(diǎn)”工作臺(tái)推向新

水平。

12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

B.工程部

（一）工程部組織網(wǎng)絡(luò)圖

(二)工程部責(zé)任概述

一)工程部經(jīng)理

直接上級(jí)：項(xiàng)目部經(jīng)理

直接下屬：本部領(lǐng)班、技工.

1、主要職責(zé)

(1)領(lǐng)導(dǎo)主持工程部的全面工作，工程保障、養(yǎng)護(hù)維

修質(zhì)量向項(xiàng)目部經(jīng)理和業(yè)主單位負(fù)責(zé)。

(2)認(rèn)真組織檢查、驗(yàn)收、接收、登記托管工程項(xiàng)目

的工程質(zhì)量和設(shè)備、設(shè)施的數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)，并組

織專(zhuān)業(yè)工程師詳細(xì)查閱大型設(shè)備的技術(shù)資料、開(kāi)通使用、維

修、保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)，弄清其性能特點(diǎn)、操作使用方法和工作注

意事項(xiàng)。

(3)認(rèn)真查閱建筑、裝修、設(shè)備、設(shè)施安裝圖紙，現(xiàn)

場(chǎng)勘查業(yè)主建筑物、設(shè)備、設(shè)施的布局功能及安裝特點(diǎn)。深

入了解業(yè)主單位的工作性質(zhì)、特點(diǎn)和專(zhuān)業(yè)需求，有針對(duì)性的

制定運(yùn)行和保養(yǎng)、維修措施。

(4)主持制定運(yùn)行保障和維修保養(yǎng)計(jì)劃，一式三份,

業(yè)主單位、項(xiàng)目部、工程部各存一份，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主單

位批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

(5)主持召開(kāi)由業(yè)主單位和工程技術(shù)人員參加的工程

保障工作會(huì)議，研究制定工程保障工作方案，并認(rèn)真征求業(yè)

主單位意見(jiàn)，經(jīng)項(xiàng)目部和業(yè)主單位審批后認(rèn)真執(zhí)行。

(6)有計(jì)劃、有針對(duì)性的組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，努力提

高工程部的保障技術(shù)水平。

(7)針對(duì)工程項(xiàng)目狀況，經(jīng)常組織工程項(xiàng)目的“常見(jiàn)

病”、“多發(fā)病”和設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)性能、故障特點(diǎn)主持制

定預(yù)防、養(yǎng)護(hù)和維修保障措施。

(8)深入工程現(xiàn)場(chǎng)，跟蹤工程運(yùn)行、維修過(guò)程，規(guī)范

工程技術(shù)人員的工作行為，檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量。

(9)協(xié)助人事部招聘工程技術(shù)人員。

(10)負(fù)責(zé)本部技術(shù)人員的在崗培訓(xùn)和工作技術(shù)考評(píng)工

作。

(11)隨時(shí)做好特殊情況的應(yīng)急準(zhǔn)備，工程項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)

情，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織排故和救援。

(12)定期走訪業(yè)主單位有關(guān)人員，經(jīng)常征求業(yè)主單位

對(duì)工程保障工作的意見(jiàn)和建議。對(duì)業(yè)主單位的投訴，積極組

織整改，并將整改結(jié)果向業(yè)主單位反饋。

(13)定期進(jìn)行安全教育，主持制定安全預(yù)防和安全操

作規(guī)程，并監(jiān)督落實(shí)，確保工程保障和技術(shù)操作安全。

(14)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

二)電氣領(lǐng)班

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：電氣技工

1、主要職責(zé)

(1)主持管理托管項(xiàng)目的電氣工程運(yùn)行保障和養(yǎng)護(hù)維

修工作。

(2)檢查、驗(yàn)收、接管、登記電氣工程設(shè)備安裝質(zhì)量，

建立電氣設(shè)備設(shè)計(jì)、安裝、養(yǎng)護(hù)、維修技術(shù)檔案資料。

(3)查閱設(shè)備安裝圖紙，深入現(xiàn)場(chǎng)勘查線路、設(shè)備安

裝結(jié)構(gòu)和布局特點(diǎn)，制定運(yùn)行保障和養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃經(jīng)工程部

經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

(4)學(xué)習(xí)鉆研維修保養(yǎng)技術(shù)，不斷探索工程維修新器

材、新技術(shù)、新工藝，努力提高工程保障和維修保養(yǎng)技術(shù)。

(5)帶教培訓(xùn)電氣技工，逐步提高其技術(shù)水平。

(6)堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)巡查值班制度，確保電氣設(shè)備的正常運(yùn)

轉(zhuǎn)。

(7)接到故障通知或業(yè)主單位投訴，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，

查明情況，及時(shí)報(bào)告并實(shí)施排故。故障排除后，及時(shí)向上級(jí)

和業(yè)主反饋排故結(jié)果，并經(jīng)經(jīng)理驗(yàn)收確認(rèn)登記、簽字。

(8)協(xié)助配合其他工程人員完成維修保養(yǎng)任務(wù)。

(9)完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

(10)落實(shí)安全措施，確保電氣工程運(yùn)轉(zhuǎn)和技術(shù)操作安

全。

三)電氣技工

直接上級(jí)：電氣領(lǐng)班

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)根據(jù)電氣運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃，完成運(yùn)行保障和

養(yǎng)護(hù)維修任務(wù)。

(2)堅(jiān)守值班崗位，監(jiān)視、掌握電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況，

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，并實(shí)施排故。配電室值班。

(3)堅(jiān)持設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)和業(yè)主工作場(chǎng)所檢查巡視制度，收

到故障信息和業(yè)主單位投訴，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查明原因，立

即報(bào)告，并實(shí)施排故，排故結(jié)束，須進(jìn)行登記，并經(jīng)工程師

驗(yàn)收確認(rèn)簽字。

(4)注意學(xué)習(xí)鉆研電氣維修技術(shù)，努力提高技術(shù)操作

水平和養(yǎng)護(hù)維修能力。

(5)認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識(shí)，遵守操作規(guī)程，落實(shí)預(yù)防措

施，確保電氣運(yùn)行和操作安全。

(6)協(xié)助其他技工完成維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)。

(7)完成工程師交辦的其他工作任務(wù)。

四)水暖技工

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)完成水暖系統(tǒng)保障、養(yǎng)護(hù)、維修工作計(jì)劃規(guī)定的

工作任務(wù)。

(2)堅(jiān)守值班工作崗位，監(jiān)視、巡查水暖系統(tǒng)工作現(xiàn)

場(chǎng)和業(yè)主單位工作場(chǎng)所，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，并實(shí)施排故。

(3)接到故障信息和業(yè)主單位投訴立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查

明原因，向工程師報(bào)告并實(shí)施排故。故障排除后，填寫(xiě)《故

障排除維修單》，并請(qǐng)工程師簽字確認(rèn)。

(4)學(xué)習(xí)安全操作和防護(hù)知識(shí)，確保水暖系統(tǒng)運(yùn)行和

操作安全。

(5)協(xié)助其他專(zhuān)業(yè)技工完成運(yùn)行保障、養(yǎng)護(hù)、維修任

務(wù)。

(6)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

五)弱電技工

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)按弱電系統(tǒng)工作計(jì)劃完成弱電系統(tǒng)(弱電系統(tǒng)綜

合線路、樓宇自控、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控、通訊、廣播、電

視、信息網(wǎng)絡(luò)等)的運(yùn)行保障養(yǎng)護(hù)、維修任務(wù)。

(2)堅(jiān)守值班工作崗位，監(jiān)視巡查工作現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)故

障及時(shí)排除。

(3)收到故障信息和業(yè)主投訴，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查清

原因，立即報(bào)告，并實(shí)施排除。排除完畢，填寫(xiě)《故障排除

維修保養(yǎng)工作單》，并經(jīng)主管上級(jí)簽字確認(rèn)。

(4)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和養(yǎng)護(hù)維修知識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)維修理

論水平。

(5)學(xué)習(xí)安全工作知識(shí)，確保系統(tǒng)運(yùn)行和操作安全。

(6)協(xié)助其他專(zhuān)業(yè)技工完成專(zhuān)業(yè)運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)、維修任

務(wù)。

(7)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

六)強(qiáng)電維保技工

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)配電值班，樓宇強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

(2)堅(jiān)守值班工作崗位，監(jiān)視巡查工作現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)故

障及時(shí)排除。

(3)收到故障信息和業(yè)主投訴，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查清

原因，立即報(bào)告，并實(shí)施排除。排除完畢，填寫(xiě)《故障排除

維修保養(yǎng)工作單》，并經(jīng)主管上級(jí)簽字確認(rèn)。

(4)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和養(yǎng)護(hù)維修知識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)維修理

論水平。

(5)學(xué)習(xí)安全工作知識(shí)，確保系統(tǒng)運(yùn)行和操作安全。

(6)協(xié)助其他專(zhuān)業(yè)技工完成專(zhuān)業(yè)運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)、維修任

務(wù)。

(7)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)

七)消防設(shè)備維保技工

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)消防設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。

(2)堅(jiān)守值班工作崗位，監(jiān)視巡查工作現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)故

障及時(shí)排除。

(3)收到故障信息和業(yè)主投訴，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查清

原因，立即報(bào)告，并實(shí)施排除。排除完畢，填寫(xiě)《故障排除

維修保養(yǎng)工作單》，并經(jīng)主管上級(jí)簽字確認(rèn)。

(4)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和養(yǎng)護(hù)維修知識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)維修理

論水平。

(5)學(xué)習(xí)安全工作知識(shí)，確保系統(tǒng)運(yùn)行和操作安全。

(6)協(xié)助其他專(zhuān)業(yè)技工完成專(zhuān)業(yè)運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)、維修任

務(wù)。

(7)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)

八)電梯技工

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)、運(yùn)行保養(yǎng)。

(2)堅(jiān)守值班工作崗位，監(jiān)視巡查工作現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)故

障及時(shí)排除。

(3)收到故障信息和業(yè)主投訴，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查清

原因，立即報(bào)告，并實(shí)施排除。排除完畢，填寫(xiě)《故障排除

維修保養(yǎng)工作單》，并經(jīng)主管上級(jí)簽字確認(rèn)。

(4)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和養(yǎng)護(hù)維修知識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)維修理

論水平。

(5)學(xué)習(xí)安全工作知識(shí)，確保系統(tǒng)運(yùn)行和操作安全。

(6)協(xié)助其他專(zhuān)業(yè)技工完成專(zhuān)業(yè)運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)、維修任

務(wù)。

(7)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)

九)鍋爐技工

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)鍋爐設(shè)備、設(shè)施的日常值班維護(hù)保養(yǎng)。

(2)堅(jiān)守值班工作崗位，監(jiān)視巡查工作現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)故

障及時(shí)排除。

(3)收到故障信息和業(yè)主投訴，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查清

原因，立即報(bào)告，并實(shí)施排除。排除完畢，填寫(xiě)《故障排除

維修保養(yǎng)工作單》，并經(jīng)主管上級(jí)簽字確認(rèn)。

(4)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和養(yǎng)護(hù)維修知識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)維修理

論水平。

(5)學(xué)習(xí)安全工作知識(shí)，確保系統(tǒng)運(yùn)行和操作安全。

(6)協(xié)助其他專(zhuān)業(yè)技工完成專(zhuān)業(yè)運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)、維修任

務(wù)。

(7)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)

十)空調(diào)技工

直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的日常計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)。

(2)堅(jiān)守值班工作崗位，監(jiān)視巡查工作現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)故

障及時(shí)排除。

(3)收到故障信息和業(yè)主投訴，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查清

原因，立即報(bào)告，并實(shí)施排除。排除完畢，填寫(xiě)《故障排除

維修保養(yǎng)工作單》，并經(jīng)主管上級(jí)簽字確認(rèn)。

(4)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和養(yǎng)護(hù)維修知識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)維修理

論水平。

(5)學(xué)習(xí)安全工作知識(shí)，確保系統(tǒng)運(yùn)行和操作安全。

(6)協(xié)助其他專(zhuān)業(yè)技工完成專(zhuān)業(yè)運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)、維修任

務(wù)。

(7)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)

C.保潔綠化部

(二)保潔綠化部組織網(wǎng)絡(luò)圖

（二）保潔部責(zé)任范圍概述

一）保潔部主管

直接上級(jí)：項(xiàng)目部經(jīng)理

直接下屬：本部領(lǐng)班

1、主要職責(zé)

a、領(lǐng)導(dǎo)主持保潔部的全面工作，保潔質(zhì)量向項(xiàng)目部經(jīng)理

和業(yè)主單位負(fù)責(zé)。

b、檢查接收項(xiàng)目保潔場(chǎng)所，界定保潔內(nèi)容和范圍。

c、根據(jù)項(xiàng)目保潔特點(diǎn)和業(yè)主要求制定保潔工作計(jì)劃，并

組織實(shí)施。

d、組織項(xiàng)目保潔開(kāi)荒，徹底清潔項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，按業(yè)主

單位要求擺放辦公家具和生活設(shè)施。

e、帶教培訓(xùn)保潔管理人員。

f、建立保潔工作制度，深入保潔工作現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范保潔工作

行為，嚴(yán)格控制保潔工作質(zhì)量。

g、組織保潔設(shè)備使用培訓(xùn)，教育員工正確使用和養(yǎng)護(hù)保

潔設(shè)備。

h、定期走訪業(yè)主單位，征求其對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議,

并付諸落實(shí)。

i、歷行節(jié)約降低消耗，嚴(yán)格控制保潔管理成本。

j、組織安排安全工作教育和消防安全培訓(xùn)，制訂成品保

護(hù)措施，杜絕不安全因素和傷亡事故。

k、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的衛(wèi)生保潔、外圍綠化的帶班管理工作。

m、負(fù)責(zé)保潔員的出勤考核，行政管理工作。

n、負(fù)責(zé)保潔員的思想政治工作。

。、定期組織保潔員的常規(guī)培訓(xùn)。

P、負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)得工作質(zhì)量檢查、指導(dǎo)。

q、主持班務(wù)會(huì)，講評(píng)安全工作情況，提高安全工作質(zhì)量。

r、認(rèn)真處理業(yè)主投訴，并將處理結(jié)果向業(yè)主反饋。

s、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

二)保潔員

直接上級(jí)：保潔主管

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)按保潔工作計(jì)劃完成責(zé)任范圍內(nèi)的保潔工作任務(wù)，

工作質(zhì)量向領(lǐng)班負(fù)責(zé)。

(2)正確使用保潔設(shè)備，不斷總結(jié)保潔工作經(jīng)驗(yàn)，不斷

提高勞動(dòng)效率。

(3)愛(ài)護(hù)成品，節(jié)約使用保潔用品，努力降低工作成本。

(4)檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)照明和冷暖設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)

修。

(5)認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識(shí)，保證工作安全。

(6)注意儀容儀表，認(rèn)真落實(shí)員工行為規(guī)范。

(7)協(xié)助其它員工完成保潔任務(wù)。

(8)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

四)綠化工

直接上級(jí)：保潔主管

直接下屬：無(wú)

1、主要職責(zé)

(1)按環(huán)衛(wèi)保潔綠化計(jì)劃，實(shí)施環(huán)境保潔綠化工作。

(2)學(xué)習(xí)鉆研環(huán)衛(wèi)綠化技術(shù)，熟練使用環(huán)衛(wèi)綠化工作設(shè)

備。

(3)遵守環(huán)衛(wèi)綠化工作規(guī)程，確保環(huán)衛(wèi)綠化工作質(zhì)量。

(4)愛(ài)護(hù)院內(nèi)花草樹(shù)木，悉心保護(hù)，不受損害。

(5)負(fù)責(zé)院內(nèi)公共區(qū)域得衛(wèi)生清掃。

(6)完成上級(jí)交給的其他工作任務(wù)。

2、日常工作程序(見(jiàn)《明潔物業(yè)管理四個(gè)階段工作規(guī)

范》)

五、安保部

(一)安保部組織網(wǎng)絡(luò)

安保部

早早中早中

中

班晚班班班班

班

門(mén)班值值值值

n

n班班班班

崗…

岡

岡

2員員員員

2

2

1

2

人21

人

人

人人2人人

人

述

圍概

任范

部責(zé)

安保

(二)

衛(wèi)、

部保

、內(nèi)

秩序

交通

內(nèi)的

范圍

項(xiàng)目

物業(yè)

托管

負(fù)責(zé)

(1)

作。

理工

全管

等安

消防

打

件，

類(lèi)案

的各

發(fā)生

區(qū)內(nèi)

項(xiàng)目

偵破

部門(mén)

公安

協(xié)助

(2)

動(dòng)。

壞活

行破

擊現(xiàn)

內(nèi)

公區(qū)

護(hù)辦

，維

放哨

站崗

口處

主入

內(nèi)業(yè)

目區(qū)

在項(xiàng)

(3)

、

辦公

文明

安全

營(yíng)造

生，

的發(fā)

活動(dòng)

犯罪

違法

防止

序，

常秩

的正

。

環(huán)境

生活

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的鑰匙管理，對(duì)各部門(mén)的鑰匙使用

權(quán)限實(shí)行監(jiān)督檢查，對(duì)丟失的鑰匙進(jìn)行調(diào)查處理，對(duì)確需增

配的鑰匙，進(jìn)行增配。

（5）對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)實(shí)行嚴(yán)格的消防監(jiān)控管理。

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)大型活動(dòng)的安全警衛(wèi)工作和各項(xiàng)

治安案件的處理工作。

一）安保部主管

直接上級(jí)：項(xiàng)目部經(jīng)理

直接下屬：安保部領(lǐng)班

（1）主要職責(zé)

1）領(lǐng)導(dǎo)主持安保部的全面工作。

2）主持制定安全保衛(wèi)工作和四防（防火、防盜、防破

壞、防自然災(zāi)害）管理制度經(jīng)上級(jí)和業(yè)主單位批準(zhǔn)后貫徹落

實(shí)。

3）根據(jù)托管項(xiàng)目特點(diǎn)公安部門(mén)的法規(guī)要求制訂安全保

衛(wèi)工作計(jì)劃，經(jīng)上級(jí)和業(yè)主單位批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

4）經(jīng)常進(jìn)行法律、法規(guī)教育，讓全體安全人員都學(xué)法、

懂法，并且會(huì)用法律、法規(guī)，歷行職責(zé)，維持秩序，規(guī)范行

為，保證安全。

5）帶教培訓(xùn)安全管理人員和安全員。

6）加強(qiáng)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)的技術(shù)訓(xùn)練，

提高全全人員的工作能力和業(yè)務(wù)水平。

7）經(jīng)常檢查安全防護(hù)、監(jiān)控設(shè)備的使用情況，工作狀

態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障、失效應(yīng)及時(shí)報(bào)修和更換。

8）深入安全工作