寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：（公司名稱）：（法定代表人）：（聯(lián)系地址）：乙方（承租方）：（公司名稱）：（法定代表人）：（聯(lián)系地址）：鑒于，甲方是一家具備所有權(quán)（或使用權(quán)）的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有人，具有合法權(quán)力將物業(yè)進(jìn)行出租；鑒于，乙方有意向租賃該物業(yè)，達(dá)成共同協(xié)議并簽署本合同；基于上述事實(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以茲共同遵守并依法履行。第一條租賃物業(yè)信息1.1租賃物業(yè)：乙方將租賃位于【寫字樓地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）作為商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃面積：租賃面積為【面積】平方米，具體位置如附件所示。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【月/年】，以甲方獲得該物業(yè)的使用權(quán)截止日期（確定為【截止日期】）為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金：租金為每月【金額】（大寫：【金額大寫】）元整，以人民幣支付。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶上，雙方一致確認(rèn)該賬戶信息如下：賬戶名稱：【開(kāi)戶名稱】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】賬號(hào)：【賬號(hào)】2.3延期支付和違約金：若乙方未在【租金支付日】前支付租金，則應(yīng)支付滯納金：逾期【天數(shù)】天內(nèi)每天按租金總額的【逾期費(fèi)率】%支付滯納金；若逾期超過(guò)【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條使用及裝修3.1使用權(quán)：甲方將租賃物業(yè)的使用權(quán)授予乙方，乙方可以在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行正當(dāng)商業(yè)活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)的行為。3.2設(shè)施設(shè)備：甲方將提供相應(yīng)的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，保證其正常運(yùn)行。乙方在使用期間應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。3.3裝修：乙方可以根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需事先向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方的書面同意。乙方所進(jìn)行的任何裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第四條維護(hù)及修繕4.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部的一切設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并保證其正常運(yùn)行。若因乙方過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.2外墻維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的外墻進(jìn)行維護(hù)和修繕，并于合理時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行協(xié)助或配合。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：若乙方未遵守本合同約定的任何條款，包括但不限于逾期支付租金、私自改裝、擅自轉(zhuǎn)租等情況，甲方可立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方違約：若甲方未履行本合同約定的任何義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還租金等。第六條合同解除和終止6.1合同解除：本合同解除條件包括但不限于以下情況：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除。6.2合同終止：本合同終止條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿，雙方未繼續(xù)租賃；（2）因不可抗力等無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的的情況；（3）其他依法終止合同的情況。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書