商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編

第頁(yè)共頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編合同編號(hào):XXX-2021-001商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_________________法定代表人（簽字）：_________________住所：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________法定代表人（簽字）：_________________住所：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：_________________鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋情況1.1房屋基本情況：房屋具體地址：_________________建筑物：_________________規(guī)劃用途：_________________建筑面積：_________________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋面積”）房屋現(xiàn)狀：_________________使用權(quán)項(xiàng)下配套設(shè)施：_________________相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)及其他證件號(hào)碼：_________________1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰完整，不存在任何形式的糾紛及限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第二條價(jià)款及支付方式2.1房屋的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）_________________元。具體價(jià)格明細(xì)見(jiàn)附件一《價(jià)款明細(xì)表》。注：金額以寫(xiě)數(shù)字的金額為準(zhǔn)，大寫(xiě)金額僅供參考，如有差異以寫(xiě)數(shù)字為準(zhǔn)。2.2甲方與乙方約定價(jià)款支付方式為一次性支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將全款支付給甲方。2.3乙方支付價(jià)款的方式為：_________________。第三條房屋交付和過(guò)戶(hù)3.1房屋交付：乙方在支付全款后，甲方應(yīng)確認(rèn)已收到價(jià)款，并將房屋及相關(guān)證件交付給乙方（具體交付日期將由雙方協(xié)商確定）。交付時(shí)，房屋及配套的附屬設(shè)施應(yīng)與本合同第一條所述的房屋情況相符。3.2過(guò)戶(hù)：乙方支付全款后，甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，確認(rèn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間并向乙方交付相關(guān)證明文件。第四條房屋狀況保證4.1甲方向乙方承諾，房屋交付之日起，房屋不存在任何影響乙方正常居住和使用的質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，并承諾提供該房屋的正常通水、通電、通氣等基本服務(wù)設(shè)施，以及符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的配套設(shè)施。4.2乙方在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面通知，甲方有義務(wù)及時(shí)采取必要措施予以修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)維修或無(wú)法進(jìn)行修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方返還房款，并終止合同。4.3房屋在乙方交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方未向甲方提出任何關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患以及其他異議的，乙方將視為對(duì)該房屋的狀況表示確認(rèn)，不得追究甲方的任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照違約情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)款的10%。5.2除非另有約定，本合同履行過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、公證費(fèi)、稅費(fèi)等由各方自行承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行，適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1乙方在簽訂本合同前，已全面了解該房屋的權(quán)屬狀況，特別是確保該房屋沒(méi)有出租、抵押、法律糾紛等情況并已經(jīng)核實(shí)無(wú)誤。7.2本合同的附件一《價(jià)款明細(xì)表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為