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第頁共頁商品房租賃合同書通用樣本合同編號：[合同編號]出租方：[出租方姓名]住址：[出租方住址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方姓名]住址：[承租方住址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于：1.出租方是商品房的合法所有者，并愿意將該商品房出租給承租方；2.承租方同意按照約定支付租金，并遵守該合同所列的其他條款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成了以下內容。一、租賃物及地址1.出租方同意將房屋[商品房地址]租賃給承租方，作為用途：居住。2.被租賃的房產(chǎn)為[詳細描述出租房屋的情況，包括面積、房型等]。二、租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]（包括起止日期）。2.若承租方在租賃期滿后繼續(xù)租用房屋，須另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付租金為人民幣[CNY金額]，于每月的[指定日期]前支付給出租方；（2）租金支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉賬或其他約定的方式。2.雙方同意租金的金額可以在租賃期屆滿前一個月進行調整，但不得超過上一年度租金的10%。四、保證金1.承租方同意在簽訂本合同時向出租方支付保證金，金額為人民幣[CNY金額]。2.出租方同意在租賃期滿后14個工作日內將保證金退還給承租方，扣除租金、物業(yè)費、水電費等費用后的余額。3.若承租方違反合同約定，出租方有權將保證金用于賠償，超過保證金金額的部分，承租方應及時補足。五、房屋維護責任1.出租方應保證出租的房屋處于良好的房屋條件，并按時進行維修和保養(yǎng)。2.承租方應愛護出租房屋及設備設施，不得擅自改建、拆卸或損壞房屋。3.若承租方需要維修房屋設備或設施，承租方應提前通知出租方，并征得出租方同意后進行維修。六、違約責任1.若承租方在租賃期內違反本合同規(guī)定，包括但不限于：拖欠租金、擅自轉租房屋等情況，出租方有權解除本合同。2.若出租方違反本合同規(guī)定，如未按時提供合格房源，承租方有權解除合同并要求出租方返還已支付的租金和保證金。七、不可抗力若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害等）致使房屋無法正常使用，雙方將共同協(xié)商解決辦法，若無法解決，則可以解除本合同。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日終止。3.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任一方可向人民法院提起訴訟。出租方（簽名）：

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