農(nóng)村宅基地買賣合同的范文

第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣合同的范文甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/企業(yè)注冊號：_____________住所地/注冊地址：_________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/企業(yè)注冊號：_____________住所地/注冊地址：_________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況與權(quán)屬確認(rèn)1.甲方擁有并享有該宅基地的合法所有權(quán)，乙方確認(rèn)并同意甲方有權(quán)出售該宅基地。2.該宅基地位于________________（具體地址），土地面積為_____________平方米。宅基地的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，用途為居住用地，非商業(yè)用途。3.該宅基地的權(quán)屬狀況清晰，無爭議，并沒有被任何政府機(jī)關(guān)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其他第三方主張權(quán)屬。二、價(jià)格與支付方式1.乙方同意購買該宅基地，并向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為該宅基地的購買價(jià)格。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)格的______%作為首付款，即人民幣_(tái)____________元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在取得宅基地的所有權(quán)證書或其他法律規(guī)定的手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)支付完成。3.乙方支付購買價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的發(fā)票。三、宅基地交付和權(quán)證辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購買價(jià)格首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理宅基地的權(quán)屬過戶手續(xù)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方同意在交付宅基地時(shí)，向乙方提供一份不低于______個(gè)月有效期的符合相關(guān)法律法規(guī)的權(quán)屬證明文件（例如土地使用證、宅基地使用權(quán)證等）。3.宅基地交付時(shí)，由甲乙雙方出具交接書，確認(rèn)宅基地的交付日期和具體交付情況。四、權(quán)益保障與違約責(zé)任1.甲方保證所出售的宅基地的合法性、真實(shí)性和完整性，并保證該宅基地沒有被查封、凍結(jié)、抵押，不存在任何影響乙方正常使用、轉(zhuǎn)讓該宅基地的限制。2.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地的所有權(quán)或無法正常使用宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購買價(jià)格，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.若乙方違反本合同的約定，致使甲方無法實(shí)現(xiàn)宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購買價(jià)格的______%。五、其他約定1.乙方購買該宅基地后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)農(nóng)村宅基地使用管理規(guī)定，不得違法違規(guī)使用該宅基地。2.甲方和乙方約定，在宅基地買賣完成后，因其他原因（例如政府征收等）導(dǎo)致宅基地的扣除或補(bǔ)償，甲方和乙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商或處理。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。六、合同終止和爭議解決1.本合同在以下情況下終止：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同。2.若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為甲乙雙方共同遵守的有效合同。2.本合同一式______份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__