住宅小區(qū)物業(yè)合同范本

住宅小區(qū)物業(yè)合同范本住宅小區(qū)物業(yè)合同甲方：〔委托人〕〔住宅小區(qū)名稱〕乙方：〔物業(yè)管理公司名稱〕鑒于，甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)希望委托乙方進展物業(yè)管理工作，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條：合同的目的甲方委托乙方，負責(zé)管理住宅小區(qū)的日常事務(wù)及設(shè)施設(shè)備的維護維修工作，以保證住宅小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、平安舒適。第二條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證管理人員的素質(zhì)和專業(yè)知識，并按時履行物業(yè)管理工作，維護住宅小區(qū)的良好秩序。2.乙方應(yīng)指派專人負責(zé)住宅小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、平安檢查、綠化養(yǎng)護等。3.乙方應(yīng)及時處理住宅小區(qū)業(yè)主的投訴和意見，并及時向甲方匯報工作進展情況。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證住宅小區(qū)各項設(shè)施設(shè)備的正常運行，并在設(shè)備出現(xiàn)故障時及時維修或更換。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供住宅小區(qū)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、住戶信息等，并按合同約定支付物業(yè)管理費。2.甲方享有對乙方工作的監(jiān)視和檢查權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題可以要求乙方進展整改。3.甲方應(yīng)對住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備做好保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用壽命。第四條：費用的支付1.甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費，詳細費用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，詳細方式由雙方協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任1.假設(shè)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并向甲方索賠。2.假設(shè)乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定進展整改，并有權(quán)解除合同并向乙方索賠。第六條：解除合同1.假設(shè)任何一方違犯合同約定，并經(jīng)合法途徑催告后未能履行約定義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。2.假設(shè)因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常履行合同，雙方應(yīng)互相通融，協(xié)商解決。第七條：保密條款雙方對于在履行合同中所獲取的雙方之間的機密信息以及與合同有關(guān)的一切信息，包括但不限于設(shè)計方案、資料等，應(yīng)予保密。第八條：爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)仲裁。第九條：其他約定1.任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等效力。甲方：〔委托人〕乙方：〔物業(yè)管理公司〕簽字：___________簽字：