房屋出租合同的樣本

房屋出租合同的樣本房屋出租合同

甲方：（房東姓名）身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：

乙方：（承租人姓名）身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：

鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：

第一條租賃房屋信息

1.1出租房屋的詳細(xì)地址為：（房屋地址）

1.2出租房屋的面積為：（面積）

1.3出租房屋的基本情況描述：（房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等相關(guān)情況）

第二條租賃期限

2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前（一個(gè)月/兩個(gè)月）雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止租賃合同或者續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（具體金額）元。

3.2房租支付方式：乙方每月在月底前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式將租金交付給甲方。

第四條押金

4.1乙方需交付給甲方作為押金人民幣（具體金額）元。

4.2乙方在退租時(shí)，押金將在扣除租金及其他費(fèi)用后全額返還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)義務(wù)

5.1租期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用房屋，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)出房屋。

5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得將房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、拆卸或改造。

5.3乙方應(yīng)注意安全，并遵守社區(qū)、樓宇管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生。

5.4乙方若損壞房屋設(shè)施或出現(xiàn)其他損失，應(yīng)立即向甲方報(bào)告并及時(shí)修復(fù)或賠償。

第六條中介費(fèi)

6.1本合同不涉及中介費(fèi)。

第七條租賃違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還全部已支付的租金及押金。

7.2乙方違反本合同規(guī)定，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方全部或部分押金。

7.3乙方在違約時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為每天租金的（%）。

第八條合同解除

8.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他事項(xiàng)

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（房東簽字）：乙方（承租人簽字）：

日期：日期：十一條失火及保險(xiǎn)責(zé)任

11.1如因不可抗力或乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋失火，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及賠償。

11.2甲方將購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其設(shè)施的安全。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生損失時(shí)及時(shí)通知甲方。

11.3如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，保險(xiǎn)賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建房屋。如賠款金額不足以完全修復(fù)或重建房屋，乙方需承擔(dān)剩余費(fèi)用。

十二條合同終止

12.1本合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除、強(qiáng)制性法律規(guī)定等。

12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)遷離房屋，并將房屋交還給甲方。

12.3在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方所交付的房屋押金，并移交房屋時(shí)保持房屋及設(shè)施的原狀。

十三條附加條款

13.1本合同不可轉(zhuǎn)讓，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

13.2除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則本合同不得修改、變更、解釋以及撤銷。

13.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。

十四條合同存檔

14.1甲乙雙方各持有一份原始合同，并同時(shí)保留電子版合同備份。

14.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供有效的合同存檔作為證據(jù)。

本合同正本，共準(zhǔn)校兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份