房屋轉(zhuǎn)讓的合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓的合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同標(biāo)題：房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/法定代表人姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼/法定代表人身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名/法定代表人姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼/法定代表人身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1乙方同意購(gòu)買甲方所有權(quán)的房屋，位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米。具體房屋的坐落、土地使用權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)及其他相關(guān)房屋信息詳見附件。1.2上述房屋有以下附屬設(shè)施：[列明附屬設(shè)施信息]。1.3房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、合法，不存在任何爭(zhēng)議。第二條交易金額與付款方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣[總交易金額]元出售給乙方，并在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)以以下方式進(jìn)行付款：（1）乙方首付款：在本合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣[首付款金額]元。（2）乙方尾款：在乙方支付首付款之后，乙方需在本合同簽訂之日起[尾款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[尾款金額]元。2.2乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)直接支付給甲方，無中介機(jī)構(gòu)或第三方代收。2.3若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。第三條房屋交付3.1乙方支付完房款后，甲方應(yīng)在[交房時(shí)間]將上述房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證以及其他有關(guān)房屋權(quán)屬的相關(guān)文件。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、功能正常，并配套提供房屋的水、電、暖等基本設(shè)施的使用權(quán)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方接收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。甲方承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。4.2房屋所有權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。第五條房屋瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證上述房屋在本合同簽訂之日起處于正常使用狀態(tài)，并無以下瑕疵：（1）房屋結(jié)構(gòu)、房頂、地基等主要構(gòu)件不存在嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患；（2）房屋內(nèi)部無滲漏、漏水等現(xiàn)象；（3）房屋電線、管道等設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常；（4）房屋無違法強(qiáng)拆、強(qiáng)占、征收、查封、拆遷等情況；（5）房屋無第三方占有、使用或享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情況。5.2若發(fā)生上述瑕疵問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕、整修的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的任何規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)或?qū)嶋H使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總交易金額的百分之[違約金比例]。6.2若乙方違反本合同的任何規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法收到全部或部分房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總交易金額的百分之[違約金比例]。第七條合同解除與終止7.1本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。7.2在本合同有效期內(nèi)，若雙方達(dá)成一致，可以解除本合同。7.3若一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2對(duì)于本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的附件與本合同具有同等效力，作為本合同的完整組成部分。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：______________________