有關(guān)房屋買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]通訊地址：[賣方通訊地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[買方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]通訊地址：[買方通訊地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均認(rèn)真核對(duì)各自的身份證件、證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料，確認(rèn)其合法性和真實(shí)性，本著自愿平等的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買以上房屋的總價(jià)款為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[L天]內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[首付款金額]元整，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.乙方應(yīng)于[L天]內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣[尾款金額]元整，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：-增值稅：按國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，由乙方承擔(dān)；-契稅：按國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，由乙方承擔(dān)；-不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方承擔(dān)；-過(guò)戶費(fèi)：按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[L天]內(nèi)，辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)。3.房屋的交付時(shí)間為買賣雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)后的[L天]內(nèi)。4.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于正常的使用狀況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋的質(zhì)量和保修1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在其他糾紛。2.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。3.甲方保證房屋使用權(quán)未受到他人的侵權(quán)或抵押等限制。4.自房屋交付之日起的[L年]內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金以及原購(gòu)房首付款的違約金。2.若甲方未按本合同規(guī)定將房屋交付給乙方或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未解決，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金以及已支付的款項(xiàng)的違約金。3.除非本合同有明確規(guī)定外，任何一方違約的情況下，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)同等金額的違約金。第七條合同爭(zhēng)議解決方式1.若甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、國(guó)土資源局產(chǎn)權(quán)查詢證明等相關(guān)材料。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付房屋時(shí)，由雙方簽訂房屋交接書。甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽名/單