正式版二手房轉讓買賣合同范本

第頁共頁正式版二手房轉讓買賣合同范本二手房轉讓買賣合同甲方（出售方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋轉讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.戶型：3.建筑面積：4.房屋所有權證號：5.抵押情況：（如果有的話）6.交付日期：二、房屋轉讓價格及支付方式1.房屋轉讓價格：（大寫）：2.甲方在簽訂本合同之日起三日內，乙方向甲方支付定金：人民幣（大寫）：3.甲方在乙方支付定金之日起三十日內，乙方向甲方支付房屋轉讓款：人民幣（大寫）：4.支付方式：（分期付款、一次性支付等）三、權益保障及擔保1.甲方承諾本房屋不存在糾紛，未經(jīng)他人抵押、查封、凍結等限制，不存在任何第三方對該房屋的要求或權益。2.甲方保證本房屋是合法取得的，具備所有權，有權將該房屋進行轉讓，并能夠提供相應的證明材料。3.甲方保證本房屋不存在重大安全隱患，符合有關法律法規(guī)的規(guī)定。4.如因甲方違反上述保證而導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.乙方對甲方所作的上述保證表示認可和接受，并對此保證的真實性承擔相應的法律責任。四、交付手續(xù)1.交房日期為本合同簽訂后的三十日內，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.甲方應向乙方提供以下材料：（1）房屋權屬證明及附件；（2）不動產(chǎn)抵押、查封、凍結等情況的證明；（3）物業(yè)管理的相關手續(xù)；（4）其他有關的房屋資料。3.乙方對所交付的房屋材料可以進行查驗，并簽字確認。五、房屋瑕疵處理1.乙方在交房之日起三十日內，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，雙方應協(xié)商解決辦法。如雙方無法達成協(xié)議，則可以申請仲裁或訴訟解決。2.如甲方提供的房屋質量保證期限在交房之日起一年內，出現(xiàn)以下情況，甲方應承擔維修責任：（1）結構性問題，如墻體開裂、梁柱變形等；（2）主要設備的損壞或故障，如水電線路、暖氣設施等。六、違約責任1.如乙方未按時向甲方支付定金、房屋轉讓款等款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。2.如乙方解除本合同，甲方有權扣除已支付的定金，同時要求乙方支付相應的違約金。3.如甲方未能在約定的交房日期交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和房屋轉讓款，同時要求甲方支付相應的違約金。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并終止雙方因本合同產(chǎn)生的一切問題的糾紛。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商