老舊小區(qū)住宅加裝電梯協(xié)議書 標(biāo)準(zhǔn)版

老舊小區(qū)住宅加裝電梯協(xié)議書既有住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書

（參考文本）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本單元相關(guān)業(yè)主經(jīng)過友好協(xié)商，就本單元加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯位置本單元相關(guān)業(yè)主同意在本單元（______區(qū)______街道_______小區(qū)____棟___單元）加裝載客電梯一部，入戶方式為____。二、產(chǎn)權(quán)歸屬加裝電梯后的新增面積，不計入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積和土地分面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。三、實(shí)施主體本單元全體業(yè)主為加裝電梯項(xiàng)目的申請人，代理人的相關(guān)行為代表本單元全體業(yè)主的意愿，由全體業(yè)主負(fù)責(zé)。第一單元相關(guān)業(yè)主同意選擇以下第

種種方式組織實(shí)施。（一）推選業(yè)主為代理人：經(jīng)本單元專有部分面積和人數(shù)超過2/3業(yè)主業(yè)主推選出______________（本單元

層

戶業(yè)主）、______________（本單元

層

戶業(yè)主）、______________（本單元

層

戶業(yè)主）為本單元加裝電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代為辦理本單元加裝電梯項(xiàng)目有關(guān)事宜。（二）委托有關(guān)單位為代理人：經(jīng)本單元專有部分面積和人數(shù)超過2/3業(yè)主授權(quán)，現(xiàn)委托______________（單位）

（姓名）為本單元加裝電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代為辦理本單元加裝電梯項(xiàng)目有關(guān)事宜。四、業(yè)主、電梯項(xiàng)目代理人主要職責(zé)（一）業(yè)主的主要職責(zé)：1、簽署本協(xié)議及授權(quán)委托書，授權(quán)電梯項(xiàng)目代理人代為辦理加裝電梯相關(guān)事宜；2、共同商議選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位；3、表決確定電梯銷售單位、項(xiàng)目預(yù)算及籌集方式；4、共同商議是否申請使用業(yè)主分賬戶中的維修基金；5、共同商議電梯投入運(yùn)營后運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（電費(fèi)、保養(yǎng)、維修、更新、管理費(fèi)用）分擔(dān)方案、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)方案等；6、按本協(xié)議約定分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用；7、本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)：（二）電梯項(xiàng)目代理人主要職責(zé)：1、邀請社區(qū)工作人員參與見證；2、委托設(shè)計單位制定既有住宅加裝電梯設(shè)計方案；3、將設(shè)計方案抄送居民委員會，由居民委員會組織公布本協(xié)議及設(shè)計方案；4、設(shè)計方案經(jīng)過公示認(rèn)可后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位按改進(jìn)工程進(jìn)行施工圖設(shè)計，并將施工圖送具備相應(yīng)資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；5、施工圖審查合格后，向所屬街道辦事處提出加裝電梯的申請，并根據(jù)要求提供和填寫相關(guān)材料；6、加裝電梯設(shè)計綠化遷移和電力、通訊、給水、雨水、污水、燃?xì)?、熱力管道移位等配套設(shè)施改造的，應(yīng)及時向有關(guān)部門反映；7、向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程安全措施審查備案和加裝電梯工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)；8、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、工程監(jiān)理單位進(jìn)行施工和監(jiān)理；9、工程竣工后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、電梯銷售單位等，并同時通知金水區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由各單位共同參與并簽署聯(lián)合驗(yàn)收意見；10、在通過聯(lián)合審查后，向區(qū)市場監(jiān)督管理局進(jìn)行備案和監(jiān)管；在電梯投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，向市市場監(jiān)督管理局辦理使用登記，取得使用登記證書，并將登記標(biāo)志置于電梯的顯著位置；11、整理歸檔電梯工程竣工資料，交市城建檔案館單獨(dú)建檔留存；12、簽訂加裝電梯過程中設(shè)計的法律文書、合同等；13、辦理申請使用業(yè)主分賬戶中的維修基金的手續(xù)；14、就加裝電梯項(xiàng)目申請財政補(bǔ)貼；15、本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)：五、資金分?jǐn)倶I(yè)主承擔(dān)的建設(shè)資金部分和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偂?、電梯建設(shè)總資金暫以_________________萬元估算，各住戶的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成項(xiàng)目結(jié)算后按比例多退少補(bǔ)。樓層1234567合計占總金額的百分比每戶分?jǐn)倲?shù)（萬元）2、電梯運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)傓k法樓層1234567合計占總金額的百分比每戶分?jǐn)倲?shù)（萬元）3、電梯維護(hù)費(fèi)用（含保養(yǎng)、維修、更新、管理費(fèi)用）的分?jǐn)傓k法樓層1234567合計占總金額的百分比每戶分?jǐn)倲?shù)（萬元）六、對于財政補(bǔ)貼的使用及管理方案

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__________________________________________________。八、本單元業(yè)主一致認(rèn)可以下條款1、電梯銷售單位與安裝單位并非同一主體，但均應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。2、加裝電梯經(jīng)本棟（單元）房屋專有部分占本棟（單元）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，在小區(qū)公示欄和擬加裝電梯單元出入口處就加裝電梯方案和協(xié)議進(jìn)行公示，公示期不少于10日，一經(jīng)公示認(rèn)可，本協(xié)議對本單元所有業(yè)主均具有約束力。3、加裝電梯設(shè)計方案符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、特種設(shè)備、水電氣暖等規(guī)范和要求，包括設(shè)計施工方案、資金概算及籌集方案、后期維保分?jǐn)偡桨傅取?、由施工單位向區(qū)市場監(jiān)管部門辦理特種設(shè)備安裝告知手續(xù)，向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報電梯監(jiān)督檢驗(yàn)。施工過程接受二者的監(jiān)督、指導(dǎo)。5、申請人應(yīng)對電梯施工過程中安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等按有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、加裝電梯項(xiàng)目須嚴(yán)格遵守公示、施工圖審查、聯(lián)合審查等程序的相關(guān)規(guī)定，工程竣工后未經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收的不得投入使用。九、風(fēng)險提醒未經(jīng)聯(lián)合審查、聯(lián)合驗(yàn)收等程序確定是否符合要求就直接交付使用的電梯，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，金水區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將函告相關(guān)部門進(jìn)行處理。若因申請人的原因造成電梯停用等后果，由申請人自身承擔(dān)。相關(guān)業(yè)主或代理人可持完整的施工設(shè)計、聯(lián)合審查資料、工程施工相關(guān)資料等材料向金加梯辦提出聯(lián)合驗(yàn)收申請。經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收通過后，電梯方可繼續(xù)使用。經(jīng)過聯(lián)合審查、聯(lián)合驗(yàn)收，取得使用登記證書的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，具備申領(lǐng)政府財政資金補(bǔ)貼的資格。十、補(bǔ)充協(xié)商本協(xié)議一式3份，區(qū)房產(chǎn)管理部門備案1份，每梯項(xiàng)目代理人執(zhí)1份，所屬街道或社區(qū)備案1份。本協(xié)議書復(fù)印至每位業(yè)主1份。電梯投入使用后，除協(xié)議提到的有關(guān)事項(xiàng)外，其他凡涉及本梯使用的相關(guān)事宜，按照《鄭州市電梯使用安全管理辦法》等相關(guān)文件執(zhí)行。未盡事宜由本梯業(yè)主協(xié)商解決。十一、糾紛解決若因本協(xié)議發(fā)生的爭議，可選擇向基層人民調(diào)解組織請求調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。十二、其他約定

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十三、本單元業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）簽名_______________________單元加裝電梯征求意見簽名表入戶方式：?半層?平層序號姓名身份證號房號聯(lián)系電話簽名（加蓋手?。┘犹嵋庖娨娮C單位（蓋章）年月日注：此參考文本僅供加裝電梯申請人參考，申請人可根據(jù)實(shí)際情況另行制定。

既有住宅加裝電梯業(yè)主授權(quán)委托書（參考文本）委托人：鄭州市_____區(qū)______街道__________小區(qū)_______棟（單元）______位業(yè)主。委托人名單附后。受委托人：

____________________________；聯(lián)系人：

____________________________；聯(lián)系方式：

____________________________。因__________小區(qū)______棟（單元）（共___戶，其中同意加裝電梯業(yè)主__戶，占總?cè)藬?shù)__%；總專屬建筑面積__㎡，同意加裝電梯業(yè)主專屬建筑面積__㎡，占總專屬建筑__%）需加裝電梯，委托人特委托受委托人代為辦理相關(guān)事宜。委托權(quán)限：1．代為組織協(xié)調(diào)意見統(tǒng)一、組織簽訂協(xié)議；2．代為委托相關(guān)單位編制符合要求的既有住宅加裝電梯方案、施工圖設(shè)計等工作；3．代為委托相關(guān)單位實(shí)施施工圖審查、施工、監(jiān)理、電梯采購及安裝等工作；4．代為辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)；5．代為簽訂加裝電梯過程中涉及的法律文書、合同等；6．代為申請或通知相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查和驗(yàn)收等；7．代為處理相關(guān)資料歸檔等事宜；8．履行加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書約定的職責(zé)，代為辦理加裝電梯過程中涉及的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。委托人名單：序號姓名身份證號房號聯(lián)系電話簽名（加蓋手?。┠暝氯兆ⅲ捍藰影鍍H供加裝電梯申請人參考，申請人可根據(jù)實(shí)際情況另行制定。既有住宅加裝電梯申請使用維修資金

操作流程根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》，申請使用維修資金進(jìn)行既有住宅加裝電梯的，工程竣工“聯(lián)合驗(yàn)收”后，申請人或?qū)嵤┲黧w填寫《既有住宅加裝電梯使用維修資金登記劃轉(zhuǎn)表》，提交以下材料：1．區(qū)房產(chǎn)管理部門聯(lián)合審查、聯(lián)合驗(yàn)收意見；2．既有住宅加裝電梯使用維修基金書面確認(rèn)結(jié)果；3．確定維修資金收款人的相關(guān)材料或電梯安裝協(xié)議；4．申請人、經(jīng)辦人身份證明。上述材料提交原件、復(fù)印件均可。提交復(fù)印件時，申請人需加蓋印章并說明“與原件一致”。材料齊全三個工作日內(nèi)劃款。

既有住宅加裝電梯使用維修資金劃轉(zhuǎn)表日期：維修編號工作人員填寫小區(qū)名稱小區(qū)坐落區(qū)路號序號安裝電梯基本情況維修資金情況樓號單元相關(guān)業(yè)主戶數(shù)交存金額使用金額余額合計收款人賬戶名：賬號：開戶行：材料明細(xì)1.區(qū)房產(chǎn)管理部門聯(lián)合審查意見2．聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果報告3．既有住宅加裝電梯使用維修基金書面確認(rèn)結(jié)果4．確定維修資金收款人的相關(guān)材料或電梯安裝協(xié)議5．申請人、經(jīng)辦人身份證明上述材料提交為復(fù)印件時請加蓋提交單位印章。責(zé)任人：既有住宅加裝電梯使用維修資金書面確認(rèn)結(jié)果小區(qū)（樓、院）既有住宅