商品房買賣協(xié)議書

第頁共頁商品房買賣協(xié)議書甲方：（買方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：乙方：（賣方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方同意購買乙方的商品房，乙方同意將商品房出售給甲方，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.乙方向甲方出售的房屋位于（地址）__________，建筑面積約__________平方米，房屋性質(zhì)為商品房。2.房屋所在樓號(hào)為__________，房間號(hào)為__________。3.房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、管道、燃?xì)狻⒐╇?、暖氣等情況如下：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二條房屋權(quán)屬證明1.乙方保證所售房屋的權(quán)屬完整、證明齊全，并能保證甲方按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方有權(quán)聘請律師等專業(yè)人士對房屋權(quán)屬進(jìn)行審查，并由乙方提供相應(yīng)的證明材料。3.若乙方未能實(shí)現(xiàn)上述保證，甲方有權(quán)隨時(shí)解除交易，并要求退還已支付的全部購房款項(xiàng)，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條房屋價(jià)格和支付方式1.鑒于房屋的實(shí)際市場價(jià)值和雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見，甲方同意以__________元的價(jià)格購買乙方所售的房屋。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付買房定金__________元。3.甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付買房首付款__________元。乙方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)移交房屋權(quán)屬證明文件。4.甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付余款__________元。余款支付前，乙方應(yīng)將房屋交付甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.乙方同意在甲方完成全部支付后，提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切文件和材料，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)）。第四條交房與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出示有效的房屋所有權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付定金、首付款、余款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本交易合同。2.若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或因質(zhì)量問題無法交付符合甲方要求的房屋，甲方有權(quán)解除本交易合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何變更、修改應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，若雙方對協(xié)議條款有不同解釋，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。3.本協(xié)議一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方