2024年度商業(yè)鋪面項目投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)鋪面項目投資合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資金額及資金來源3.1投資金額3.2資金來源4.投資方式及期限4.1投資方式4.2投資期限5.項目投資收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例6.項目管理及運營6.1項目管理職責(zé)6.2項目運營管理7.風(fēng)險管理與應(yīng)對措施7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：投資方承諾書12.2附件二：被投資方承諾書12.3附件三：項目可行性研究報告13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.2項目目標(biāo)通過投資本項目，實現(xiàn)投資方與被投資方的雙贏，提高投資回報率。項目建成后，預(yù)計成為該區(qū)域的商業(yè)中心，提升區(qū)域商業(yè)品質(zhì)。1.3項目范圍項目包括商鋪、餐飲、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)，滿足消費者多元化需求。2.投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息投資方名稱：投資管理有限公司注冊資本：人民幣萬元法定代表人：2.2被投資方基本信息被投資方名稱：商業(yè)管理有限公司注冊資本：人民幣萬元法定代表人：3.投資金額及資金來源3.1投資金額投資金額為人民幣萬元。3.2資金來源投資方以自有資金進行投資。4.投資方式及期限4.1投資方式投資方以貨幣資金形式投入本項目。4.2投資期限投資期限為自合同生效之日起年。5.項目投資收益分配5.1收益分配方式收益分配方式為按投資比例進行分配。5.2收益分配比例投資方與被投資方按照各自出資比例分配投資收益。6.項目管理及運營6.1項目管理職責(zé)投資方負(fù)責(zé)項目的投資決策、資金管理、投資收益分配等事宜。被投資方負(fù)責(zé)項目的日常運營、管理及維護等事宜。6.2項目運營管理項目運營管理由被投資方負(fù)責(zé)，確保項目按照預(yù)期目標(biāo)順利進行。7.風(fēng)險管理與應(yīng)對措施7.1風(fēng)險識別項目可能存在的風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。7.2風(fēng)險評估對項目可能存在的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級及應(yīng)對措施。7.3風(fēng)險應(yīng)對措施制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于：1.加強市場調(diào)研，及時調(diào)整經(jīng)營策略；2.密切關(guān)注政策變化，確保項目合規(guī)經(jīng)營；3.加強項目管理，提高運營效率。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實施；3.合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止條件1.投資期限屆滿，項目投資收益分配完畢；2.合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同；3.項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實施，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形違約情形包括但不限于：1.一方未按約定履行投資義務(wù)；2.一方未按約定履行項目管理及運營職責(zé)；3.一方違反合同約定導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約給對方造成的損失；3.采取補救措施。9.3處理方式發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至投資期限屆滿之日止。12.合同附件12.1附件一：投資方承諾書12.2附件二：被投資方承諾書12.3附件三：項目可行性研究報告13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式肆份，投資方、被投資方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件1.第三方具有完成相關(guān)工作的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的和甲乙雙方的需求。3.甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方責(zé)任1.按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.對因其工作疏忽或過失導(dǎo)致的責(zé)任損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因其工作疏忽或過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。2.若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。2.甲乙雙方簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方按照約定開展相關(guān)工作。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同執(zhí)行期間如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。1.第三方變更：甲乙雙方應(yīng)重新評估第三方變更后的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保符合合同要求。2.第三方退出：第三方退出時，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行不受影響。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。9.第三方介入的風(fēng)險管理9.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險管理措施，包括但不限于：1.對第三方進行盡職調(diào)查，確保其資質(zhì)和經(jīng)驗符合要求。2.對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保其工作質(zhì)量。3.建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同中關(guān)于爭議解決的條款執(zhí)行。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾書要求：承諾書需載明投資方的出資義務(wù)、投資期限、收益分配方式等承諾事項。說明：投資方承諾書作為合同附件，是投資方履行合同義務(wù)的書面證明。2.附件二：被投資方承諾書要求：承諾書需載明被投資方的運營管理義務(wù)、項目維護責(zé)任、風(fēng)險承擔(dān)等承諾事項。說明：被投資方承諾書作為合同附件，是保證項目順利運營的重要文件。3.附件三：項目可行性研究報告要求：報告需詳細(xì)分析項目背景、市場前景、投資回報率、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：項目可行性研究報告作為合同附件，是項目決策的重要依據(jù)。4.附件四：投資協(xié)議要求：協(xié)議需明確投資方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)、投資金額、投資期限等。說明：投資協(xié)議作為合同附件，是投資雙方達(dá)成一致意見的法律文件。5.附件五：項目管理協(xié)議要求：協(xié)議需明確項目管理的職責(zé)、流程、監(jiān)督機制等。說明：項目管理協(xié)議作為合同附件，是確保項目順利實施的關(guān)鍵文件。6.附件六：運營管理協(xié)議要求：協(xié)議需明確運營管理的職責(zé)、流程、監(jiān)督機制等。說明：運營管理協(xié)議作為合同附件，是保證項目長期穩(wěn)定運營的重要文件。7.附件七：風(fēng)險評估報告要求：報告需分析項目可能存在的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險評估報告作為合同附件，是風(fēng)險管理的重要依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間、金額完成投資。1.2被投資方未按約定時間、質(zhì)量完成項目運營。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約給對方造成的損失；2.1.3采取補救措施。3.示例說明：3.1投資方未按約定時間完成投資，導(dǎo)致項目延期：違約行為：投資方未按約定時間完成投資。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項目延期給被投資方造成的損失。3.2被投資方未按約定時間完成項目運營，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降：違約行為：被投資方未按約定時間完成項目運營。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量下降給消費者造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度受阻：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的項目進度受阻。全文完。2024年度商業(yè)鋪面項目投資合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方法定代表人1.3投資方注冊地址1.4受資方名稱1.5受資方法定代表人1.6受資方注冊地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5項目總投資2.6項目資金來源3.投資方式及金額3.1投資方式3.2投資金額3.3投資期限3.4投資回報方式4.投資方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)5.受資方權(quán)利義務(wù)5.1受資方權(quán)利5.2受資方義務(wù)6.項目運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理團隊6.3運營管理費用7.項目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.項目風(fēng)險承擔(dān)8.1投資風(fēng)險8.2運營風(fēng)險8.3政策風(fēng)險9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方名稱：投資集團有限公司1.2投資方法定代表人：1.3投資方注冊地址：市區(qū)路號1.4受資方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5受資方法定代表人：1.6受資方注冊地址：市區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱：商業(yè)廣場2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積：10000平方米2.4項目用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等2.5項目總投資：5000萬元人民幣2.6項目資金來源：投資方投入2000萬元，融資3000萬元3.投資方式及金額3.1投資方式：現(xiàn)金投資3.2投資金額：2000萬元人民幣3.3投資期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日3.4投資回報方式：按年收益率10%計算，每年支付一次4.投資方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利參與項目決策收取投資回報監(jiān)督項目運營在合同約定條件下提前終止合同4.2投資方義務(wù)按時足額支付投資款遵守合同約定配合項目運營管理5.受資方權(quán)利義務(wù)5.1受資方權(quán)利項目運營管理權(quán)收取項目收益依法獨立決策項目相關(guān)事項5.2受資方義務(wù)按照合同約定進行項目運營管理按時支付投資方投資回報維護項目權(quán)益6.項目運營管理6.1運營管理模式：采用現(xiàn)代化管理模式，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制6.2運營管理團隊：由具有豐富商業(yè)運營經(jīng)驗的專業(yè)人士組成6.3運營管理費用：運營管理費用按年度預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定7.項目收益分配7.1收益分配比例：投資方與受資方按照80%與20%的比例進行收益分配7.2收益分配方式：按年支付，每年1月31日前支付上一年度投資回報7.3收益分配時間：每年1月31日8.項目風(fēng)險承擔(dān)8.1投資風(fēng)險投資方承擔(dān)因市場波動、經(jīng)營不善等原因?qū)е碌捻椖客顿Y損失投資方承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的項目投資損失8.2運營風(fēng)險受資方承擔(dān)因運營管理不善導(dǎo)致的項目運營損失受資方承擔(dān)因合作伙伴違約導(dǎo)致的項目運營損失8.3政策風(fēng)險合同雙方共同承擔(dān)因政策變動導(dǎo)致的項目收益損失9.合同期限及終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止9.2合同終止條件合同期滿自然終止雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除合同情形9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進行協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達(dá)任何一方通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)方式為掛號郵寄或直接送達(dá)送達(dá)地址為合同中約定的地址，收件人為法定代表人或授權(quán)代表13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件受資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項目可行性研究報告項目投資協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形項目需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等；雙方需要第三方進行項目評估、審計或咨詢；項目運營需要第三方提供特定的技術(shù)支持或管理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及項目風(fēng)險等因素確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。4.第三方介入后的額外條款4.1投資方額外條款：投資方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；投資方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；投資方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2受資方額外條款：受資方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的支持；受資方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；受資方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求投資方和受資方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求投資方和受資方配合其完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保護投資方和受資方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與投資方、受資方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不得單獨與投資方或受資方進行交易；第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重投資方和受資方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害投資方和受資方的利益。6.第三方介入合同的簽訂與生效6.1第三方介入合同的簽訂：第三方介入合同應(yīng)由投資方、受資方和第三方共同簽訂；第三方介入合同應(yīng)包括本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同自簽訂之日起生效；第三方介入合同的生效不影響本合同的有效性。7.第三方介入合同變更與解除7.1第三方介入合同的變更：第三方介入合同的變更需經(jīng)投資方、受資方和第三方協(xié)商一致；第三方介入合同的變更應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。7.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除需經(jīng)投資方、受資方和第三方協(xié)商一致；第三方介入合同的解除不影響本合同的有效性。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決：第三方介入合同的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致；爭議解決機構(gòu)為合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明投資方具備投資資格和能力。2.受資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明受資方具備運營和管理項目的能力。3.項目可行性研究報告要求：報告需包含項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：用于評估項目的可行性和風(fēng)險。4.項目投資協(xié)議要求：協(xié)議需明確投資金額、投資方式、投資期限、投資回報等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范投資方與受資方之間的投資關(guān)系。5.項目設(shè)計文件要求：設(shè)計文件需包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)項目施工。6.項目施工合同要求：合同需明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范項目施工過程中的各方關(guān)系。7.項目監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：用于監(jiān)督項目施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。8.項目審計報告要求：報告需包含項目投資、運營、財務(wù)等方面的審計意見。說明：用于評估項目的財務(wù)狀況和合規(guī)性。9.項目驗收報告要求：報告需包含項目驗收結(jié)論、驗收時間、驗收人員等內(nèi)容。說明：用于證明項目已按約定完成。10.項目運營管理方案要求：方案需包含運營管理模式、運營團隊、運營費用等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)項目運營過程中的管理工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時足額支付投資款；受資方未按時足額支付投資回報；雙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的項目風(fēng)險和損失。3.違約責(zé)任示例：投資方未按時支付投資款，導(dǎo)致項目進度延誤，受資方遭受經(jīng)濟損失，投資方應(yīng)賠償受資方因此造成的損失，并支付違約金；受資方未按合同約定支付投資回報，投資方有權(quán)要求受資方支付違約金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，受資方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面項目投資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.投資金額3.1投資總額3.2投資方式3.3投資支付時間4.投資回報4.1投資回報率4.2投資回報期限4.3投資回報形式5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽5.3合同解除6.項目管理6.1項目運營6.2項目維護6.3項目監(jiān)督7.權(quán)益與義務(wù)7.1投資方權(quán)益7.2投資方義務(wù)7.3被投資方權(quán)益7.4被投資方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效標(biāo)志14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：全稱：____________________簡稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被投資方）：全稱：____________________簡稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.項目概述2.1項目名稱：2024年度商業(yè)鋪面項目2.2項目地點：____________________2.3項目面積：____平方米2.4項目用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)及其他商業(yè)活動3.投資金額3.1投資總額：____萬元人民幣3.2投資方式：現(xiàn)金投入3.3投資支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.投資回報4.1投資回報率：年化收益率____%4.2投資回報期限：合同履行期滿后____年內(nèi)4.3投資回報形式：按照投資總額及投資回報率計算，以現(xiàn)金方式支付5.合同期限5.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2合同續(xù)簽：雙方可在合同到期前____個月協(xié)商續(xù)簽5.3合同解除：如出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同6.項目管理6.1項目運營：乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，確保項目正常運營6.2項目維護：乙方負(fù)責(zé)項目的日常維護保養(yǎng)，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行6.3項目監(jiān)督：甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督檢查，確保項目符合合同約定7.權(quán)益與義務(wù)7.1投資方權(quán)益甲方享有項目投資回報權(quán)益，并有權(quán)監(jiān)督項目運營及維護情況7.2投資方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款項，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險7.3被投資方權(quán)益乙方享有項目經(jīng)營管理權(quán)，并享有合同約定的投資回報7.4被投資方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進行項目運營，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付投資款項；（2）未按約定進行項目運營或維護；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式為：____%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交書面仲裁申請，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。11.合同變更11.1變更條件雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更生效變更后的合同條款作為原合同的有效補充，與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除生效合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3生效標(biāo)志本合同自雙方簽字或蓋章之日起，視為雙方達(dá)成一致意見，合同生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）投資方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）被投資方營業(yè)執(zhí)照副本；（3）項目相關(guān)資料；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目評估和審計；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行過程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行合同時，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）根據(jù)合同約定提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.