2023年有關(guān)租賃協(xié)議書匯總5篇

2023年有關(guān)租賃協(xié)議書匯總5篇租賃協(xié)議書篇1

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利共同發(fā)展的原則，訂立本協(xié)議，并共同遵守：

第一條出租地點

1、甲方（位于唐山市北新西道22號）將商場南側(cè)小平房3。5間租賃給乙方經(jīng)營餐飲。

2、乙方依據(jù)甲方關(guān)于裝修改造的有關(guān)規(guī)定對該場地進行操作間形象設(shè)計、裝修，費用自理，經(jīng)甲方審批合格后方可營業(yè)。

3、協(xié)議終止后，若乙方確須將裝修部分拆除，應(yīng)征得甲方同意后，將甲方場地復(fù)原原狀。（裝修后的天花、地面不得拆除）

其次條基本條件

乙方須證照齊全，并供應(yīng)與其經(jīng)營相關(guān)的全部證照及其它必要的資信證件。

第三條租金及結(jié)算方式

1、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方向甲方交納全年租金，即：人民幣元整。

2、水、電費等一切稅、費由乙方負擔(dān)。如乙方不按規(guī)定繳納稅、費或有其他偷稅行為，一切責(zé)任由乙方負擔(dān)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

第四條協(xié)議有效期限

1、本協(xié)議有效期限自年月日至年月日。

2、協(xié)議期滿，乙方如需續(xù)約，須在協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，簽訂新的協(xié)議，若未于期限內(nèi)提出續(xù)約申請，則協(xié)議自行終止。同等條件下，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。

3、乙方如需提前解除協(xié)議，需提前三十天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方能停業(yè)。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自停業(yè)或終止協(xié)議，乙方擔(dān)當(dāng)給甲方造成的相應(yīng)損失。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方供應(yīng)上下水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。費用由乙方自理。

2、若有顧客對乙方的商品、服務(wù)發(fā)生投訴或訴訟，或有關(guān)政府部門對其經(jīng)營活動或商品服務(wù)提出某些修正看法或進行懲罰時，乙方應(yīng)妥當(dāng)處理。甲方有權(quán)依據(jù)《消費者權(quán)益愛護法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《食品衛(wèi)生法》等相關(guān)法律法規(guī)和唐百大集團社會承諾對該投訴或修正看法或懲罰作出適當(dāng)及相應(yīng)的處理，乙方須聽從于該確定、處理方法，并全部擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任及損失。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方保證合法經(jīng)營、證照齊全，嚴格執(zhí)行消防平安、食品衛(wèi)生平安等規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。乙方按時向有關(guān)部門交納相關(guān)費用，甲方不負任何責(zé)任。乙方如違反本協(xié)議規(guī)定超出乙方在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動及利用該場地進行非法或違規(guī)經(jīng)營，甲方不擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的任何后果，所造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方須甲方供應(yīng)廣告位支持，應(yīng)提前以書面形式提出申請，批準后方可發(fā)布，費用自理。乙方不得在隨意展示任何廣告、布告。

3、乙方不得擅自將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，或與第三者合作經(jīng)營以及參加其它有損甲方權(quán)益的事宜，違者甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的損失。

4、乙方負責(zé)門前三包，并向甲方交納人民幣伍仟元作為衛(wèi)生保證金，在甲方及上級單位檢查時，若乙方門前三包出現(xiàn)問題，甲方依據(jù)相關(guān)規(guī)定賜予20元—1000元/次罰款（以甲方書面通知為準，從衛(wèi)生保證金中扣減），直至解除協(xié)議，租金不退；協(xié)議終止后依據(jù)甲方書面通知狀況結(jié)算衛(wèi)生保證金，不計利息。

5、乙方負責(zé)對甲方供應(yīng)的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進行日常修理維護。

第七條協(xié)議變更、解除和終止

1、乙方如違反本協(xié)議的任何條款，除賜予甲方經(jīng)濟賠償外，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，租金不退。

2、如遇政府拆遷、改造等，協(xié)議自動終止，按協(xié)議已履行期限，甲方退還乙方所剩部分租金（不計利息），甲方不負責(zé)任何損失，乙方無條件撤出。

3、如因不行抗力緣由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，協(xié)議自行終止。

第八條爭議處理

凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方注冊地人民法院提起訴訟。

第九條其它約定事項

協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定均不具備法律效力。

第十條：本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章生效，為唯一合法有效協(xié)議，一式二份，甲方一份，乙方一份。

甲方（蓋章）乙方：

托付代理人（簽字）托付代理人（簽字）

年月日年月日

租賃協(xié)議書篇2

出租方（以下簡稱甲方）

姓名：身份證號碼：

聯(lián)系電話：家庭住址：

租賃方（以下簡稱乙方）

姓名：身份證號碼：

聯(lián)系電話：家庭住址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就乙方無償租賃甲方小客車購置指標事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方保證擁有的北京市小客車購車指標具有合法性、真實性、有效性，并主動協(xié)作乙方完成整個車輛購買、登記、保險等全部相關(guān)手續(xù)。

二、甲方同意將其現(xiàn)有小客車購置指標（下稱該指標）無償租賃給乙方運用，租期自__至_。

三、該購車指標申請人（甲方）姓名為：，身份證號為：____________，申請編碼為：____________。

四、該指標所購置車輛具體信息見行駛證復(fù)印件。購置該車輛的出資方為乙方，出資方式為乙方全額出資。雖然該車輛購買后在甲方名下，但雙方一樣確認：該車輛全部權(quán)、運用權(quán)、處分權(quán)等均屬于乙方，甲方保證其個人及其利害關(guān)系人不得對此車輛主見任何權(quán)利，附加任何義務(wù)。

五、乙方承諾車輛在運用過程中發(fā)生的違章、交通事故、保養(yǎng)、修理等一切費用及因該車運用過程中造成的一切法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，租用期間該車輛如發(fā)生任何問題均與甲方無關(guān)，甲方對該車運用過程中產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。（如：車輛違章罰款、車船運用稅、事故糾紛賠償、車輛的損毀、失竊及第三方人身、財產(chǎn)損害糾紛、押車抵債、肇事逃逸等）全部費用票據(jù)歸乙方保管全部。

六、若在租賃期內(nèi)，該車在運用過程中發(fā)生本協(xié)議第五條所涉及事宜（包括但不限于事故、修理等），乙方應(yīng)主動處理。乙方妥當(dāng)處理后，保險索賠的一切收益歸乙方全部。若因乙方看法消極而給甲方造成的一切損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

七、簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)接著參加搖號，當(dāng)乙方或其親友通過搖號獲得小客車指標后，應(yīng)優(yōu)先運用在本協(xié)議內(nèi)車輛上。甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方辦理本協(xié)議內(nèi)車輛的過戶手續(xù)，剛好將車輛過戶到乙方或乙方指定人員名下。過戶產(chǎn)生的過戶費用由乙方擔(dān)當(dāng)。若因甲方不協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)而給乙方造成的一切損失由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

八、合同期內(nèi)任何一方終止合同需提前一個月告知對方。不管因何緣由，雙方經(jīng)協(xié)商終止合同前需確認，在本指標下所購車輛無任何事故糾紛、法律糾紛及相關(guān)費用（如：車輛違章罰款、車船運用稅、事故糾紛賠償、車輛的損毀、失竊及第三方人身、財產(chǎn)損害糾紛、押車抵債、肇事逃逸等）

九、本協(xié)議到期后乙方及其家屬仍未獲得購車指標乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，租金經(jīng)雙方友好協(xié)商并參考當(dāng)時市場行情而定。

十、協(xié)議期內(nèi)乙方未取得小客車購置指標前，甲方不得以任何理由要求取回該指標。

十一、租賃期間乙方須將該車辦理全險，若乙方違反此條規(guī)定則此協(xié)議馬上終止。

十二、本協(xié)議及相關(guān)租賃事宜均經(jīng)雙方認可的擔(dān)保人見證，租賃及協(xié)議終止過程中如有疑問可由擔(dān)保人從中調(diào)解。擔(dān)保人本著便利甲、乙雙方的目的，保證不從本租賃過程中獲得任何財物，且不擔(dān)當(dāng)任何費用及法律責(zé)任。

擔(dān)保人：身份證號：

十三、乙方用該指標所購置汽車的行駛證復(fù)印件、甲乙雙方的身份證復(fù)印件是本協(xié)議不行分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。其他未盡事宜，雙方可友好協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。若雙方發(fā)生糾紛，可向乙方居處地人民法院提起訴訟。

甲方：日期：

乙方：日期：

擔(dān)保人：日期：

租賃協(xié)議書篇3

漳電大廈（以下稱甲方）與山西航天金穗科技有限公司（以下稱乙方）就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：

1、租約：自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。

2、房租價格

簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價

a標：158元鷅標：150元鷆標：134元三人間：150元

用餐標準：自助三餐含于房價中（餐券概不退換）

3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。

4、乙方住客的退房時間為中午十二時，如住客接著運用房間，則其房和服務(wù)計費如下：下午六時前加收50%房租下午六時后加收100%房租

5、乙方住客可將其珍貴物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何珍貴物品遺失時，甲方概不負責(zé)。

6、乙方在退房時，或遵循酒店特別要求時，應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。

7、乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的來賓行為守則。

8、甲方對乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時起先至住客辦理退房手續(xù)時為止。

9、除天災(zāi)及其它特殊緣由，甲方難以供應(yīng)住宿外，如因甲方緣由而使住客不能在酒店居住時，甲方應(yīng)支配乙方住客入住其它酒店。

10、實惠項目

（1）乙方可憑甲方的就餐券按時在二樓多功能廳就餐。

（2）商務(wù)中心各項服務(wù)均可享受20%的實惠。

（3）卡拉ok可享受10%的實惠。

11、乙方客房內(nèi)增住其它客人，需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。

12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房內(nèi)嚴禁運用電爐或其它功率在500瓦以上的電器設(shè)備，否則由此引起的一切后果，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

13、因乙方運用愛護不當(dāng)而造成客房建筑及其它物品損壞等狀況應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。

14、合約期滿時在當(dāng)時房價及上述各條狀況均沒有更改的狀況下，同時雙方也無其它異議時本協(xié)議書可自動延長一年，期滿中止合同或收回合同，均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。

15、本合同一式兩份，自簽定之日起生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

20xx年1月12日

租房協(xié)議

甲方：乙方：

山西煤鄉(xiāng)酒店（以下簡稱甲方）和山西航天金穗科技有限公司（以下簡稱乙方）對于住房問題，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方的房間以如下價格出租給乙方：

標準間a原價338元/天實惠價：186元/天（含早餐）

170元/天（不含早餐）

標準間b原價298元/天實惠價：164元/天（含早餐）

150元/天（不含早餐）

二、甲方除預(yù)定房和客滿以外，其余房間均可出租給乙方。

三、如因市場緣由造成房價上漲或下降，雙方剛好調(diào)整協(xié)議。

四、甲方此實惠價不含掛賬消費。

五、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

六、本協(xié)議自蓋章簽字起即生效。

七、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

租賃協(xié)議書篇4

一、合伙宗旨

雙方本著誠懇信用、公允互利、同等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同投資設(shè)立有限合伙企業(yè)一事，簽訂本協(xié)議以資共同遵守。

二、合伙經(jīng)營項目和范圍

汽車租賃，汽車裝飾用品，汽車美容等等

三、合伙期限

合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

四、出資額、方式、期限

1.合伙人____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

合伙人____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

3.本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意懇求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人全部，至?xí)r予以返還。

五、盈余安排與債務(wù)擔(dān)當(dāng)

1.盈余安排，以________________為依據(jù)，按比例安排。

2.債務(wù)擔(dān)當(dāng)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的股份占有份額為據(jù)，按比例擔(dān)當(dāng)。

六、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：

①需承認本合同；

②需經(jīng)全體合伙人同意；

③執(zhí)行合同規(guī)定的'權(quán)利義務(wù)。

2.退伙：

①需有正值理由方可退伙；

②不得在合伙不利時退伙；

③退伙需提前________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；

④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

七、合伙人的權(quán)利和義務(wù)

1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；2、對合伙事業(yè)進行日常管理；3、出售合伙的產(chǎn)品（貨物），購進常用貨物；4、支付合伙債務(wù)；5、參予合伙事業(yè)的管理；6、合伙協(xié)商重大事項。

八、禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。

3.不得私下進行業(yè)務(wù)。

4.禁止虛偽報帳。

5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。

九、合伙的終止及終止后的事項

1.合伙因以下事由之一得終止：

①合伙期屆滿；

②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；

③合伙事業(yè)違反法律被撤銷；

2.合伙終止后的事項：

①即行推舉清算人，并邀請中間人（或公證員）參加清算；

②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例安排剩余財產(chǎn)的依次進行。固定資產(chǎn)和不行分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參加安排；

③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例擔(dān)當(dāng)。

十、糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以

解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

十一、本合同自訂立起生效并起先營業(yè)。

十二、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體探討補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

十三、本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份。

合伙人：____________身份證號：

合伙人：____________身份證號：

時間：年月日

租賃協(xié)議書篇5

出租方：上海**公司（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：上海市**區(qū)**號郵編：20xx**

傳真：021-

電話：021-

銀行戶名：

開戶行：

賬號：

承租方:（以下簡稱乙方）

營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

法定代表人：

聯(lián)系地址：郵編：

傳真：

電話：

銀行戶名：

開戶行：

賬號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方的房屋事宜訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1甲方將位于**號的房屋(以下簡稱“該房屋”、“房屋”)出租給乙方。該房屋建筑面積共計為**平方米。

1.2甲方向乙方披露下列事實：

1.2.1甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人或運用權(quán)人,有權(quán)對租賃標的進行出租。

1.2.2該房屋至本合同簽訂之日未被設(shè)定抵押權(quán)利。

二、租賃標的物用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋中的商鋪作為非餐飲類商業(yè)用房運用，租賃期限內(nèi)，未征得甲方書面同意并未經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自變更本合同約定的房屋運用用途。

2.2乙方遵守國家和上海市有關(guān)房屋租賃以及物業(yè)管理的規(guī)定，遵守國家有關(guān)部門關(guān)于衛(wèi)生、消防、治安、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，遵守國家法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件。并聽從甲方及物業(yè)管理公司的管理。

2.3甲方有權(quán)對租賃用途的適當(dāng)性、合法性進行監(jiān)督，如乙方違法本合同規(guī)定的運用用途，甲方有權(quán)按本合同第13.3條提前終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

三、租賃期限和交付日期

3.1該房屋的租賃期限為_壹_年，房屋交付日于20xx年6月1日。該房屋起租日為20xx年6月1日，終止日為20xx年5月31日。

3.2自房屋交付日起算，乙方享有30天的裝修免租期。免租裝修期內(nèi)，乙方無需繳納租金，但仍需在合同簽定日向甲方預(yù)付免租期間的物業(yè)管理費用。

3.3租賃合同期滿前三個月內(nèi)，甲方將根據(jù)政府相關(guān)政策要求，將房屋租賃信息公布在閔行區(qū)國有集體資產(chǎn)交易平臺上進行公開招租。按價高者得，及同等價格下續(xù)租優(yōu)先兩項原則確定新一期租賃對象。乙方如未參加投標，或投標未勝利，即表明未能勝利續(xù)租。租賃期限屆滿或本合同終止后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期返還。除甲方書面同意外，該房屋在乙方交還甲方時，應(yīng)復(fù)原至該房屋交付時的狀態(tài)。

四、租金、物業(yè)管理費、其他費用及租賃保證金

4.1租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)本合同約定支付該房屋租金和物業(yè)管理費，計算方式為：

4.1.1該房屋租金實行每月固定租金的計算方式，該房屋物業(yè)管理費實行單位面積每月固定金額的計算方式。

4.1.2該房屋每平方米每天租金單價為5元，每月固定租金6387.5元（大寫人民幣：陸仟叁佰捌拾柒元伍角整）。

4.1.3租賃費的支付方式為以每兩個月為周期支付,實行先付后用的原則,首付租金起算日為20xx年7月1日至20xx年8月31日，共計12775元，首付租金在20xx年6月16日前支付。

4.1.4該房屋每平方米建筑面積每天物業(yè)管理費單價為/元，每月固定物業(yè)管理費/元（大寫人民幣：/）。

4.1.5該房屋免租期物業(yè)管理費用為/元。

4.1.6該房屋收取其他費用/。

4.1.7該房屋固定租金自起租日起1年內(nèi)保持不變。即20xx年6月1日到20xx年5月31日年租金為70262.5元（除去一個月裝修免租期）。

4.1.8經(jīng)甲方要求，甲方短暫保留對該房屋的物業(yè)費收取。待甲方將物業(yè)費相關(guān)事宜確定之后再通知乙方,乙方承諾接受并履行租賃期間甲方對物業(yè)管理費的調(diào)整，但調(diào)整后的物業(yè)管理收費標準應(yīng)符合政府部門對物業(yè)管理收費的相關(guān)規(guī)定。

4.2租賃保證金：

4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起2日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金19163元及能源保證金3000元共計22163元。投標保證金10000元干脆轉(zhuǎn)為本合同租賃保證金。差額部分12163元由乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)付清.甲方在收到此租賃保證金后出具收據(jù)給乙方。如租賃期限內(nèi)該房屋每月固定租金發(fā)生增加，乙方應(yīng)在收到甲方相關(guān)通知之日起７日內(nèi)將保證金補足。

4.2.2未經(jīng)甲方同意乙方不得將租賃保證金用于抵銷其任何應(yīng)付款項。假如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)敦促其依約履行。若經(jīng)敦促乙方仍不履行本合同約定的義務(wù)，則甲方有權(quán)扣除全部或部分租賃保證金來抵償任何乙方應(yīng)付未付之款項和/或應(yīng)賠償甲方的損失(以下統(tǒng)稱“應(yīng)

付款項”)。應(yīng)付款項包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水費、電費、通信費、停車費及滯納金、違約金等。乙方須在接到甲方有關(guān)已經(jīng)扣除的租賃保證金的通知之日起７日內(nèi)將租賃保證金補足至第4.2.1款約定的金額。如乙方未能剛好補足租賃保證金，則甲方有權(quán)解除本合同，甲方行使解除權(quán)前，每逾期補足一日，乙方仍應(yīng)按未補足租賃保證金金額的萬分之五向甲方支付違約金。

4.2.3本合同終止，若租賃保證金扣除應(yīng)付款項后仍有剩余，甲方應(yīng)在乙方根據(jù)第9條約定交還該房屋之日和乙方辦妥第12.5款后７個工作日之內(nèi)將保證金余額一次性無息退還給乙方。

五、水電費

5.1甲方已為此房屋獨立安裝了電表，每月按電表計量數(shù)字向乙方收取電費標準。

5.2甲方有為租賃房屋獨立安裝水表的，甲方按水表計量數(shù)字每月向乙方收取水費。

5.3如遇上海市供電公司或供水公司調(diào)整電價或水價，甲方也在相應(yīng)時間調(diào)整電價或水價，但甲方有義務(wù)提前予以書面告知。

六、租賃保證金、租金和物業(yè)管理費的支付時間

6.1乙方在簽定本租賃合同時向甲方支付三個月租賃保證金及3000元能源保證金，本租賃合同生效