《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》記憶知識點(diǎn)

《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》記憶學(xué)問點(diǎn)

一、工程經(jīng)濟(jì)

1、公式

?F、P、A的計算

一次支付終值：F=P（l+i）"等額資金終值：尸=4支立

i

等額資金回收：

（1+。T

?名義利率與實(shí)際利率換算：%=[1+\）-1

?財務(wù)凈現(xiàn)值：F7VPy=f（C7-co）,（l+z）（理解）

1=0

霍聲外思=麗舞匹（插值法）

財務(wù)內(nèi)部收益率:

FIRR：財務(wù)內(nèi)部收益率；FNPV：財務(wù)凈現(xiàn)值。

財務(wù)內(nèi)部收益率是財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

0C,息稅前利潤息稅前利潤

KUl=-------------------=-----------------------------------------------------

?總投資收益率：項(xiàng)目總投資建設(shè)投資+流動資金+貸款利息

T-\

Z（c/-c。），

靜態(tài)投資回收期：P,=T-l+r=0

（ci-co\（理解）

（^（c/-co）,=o,即累計凈現(xiàn)金流量為零）

t=O

靜態(tài)投資回收期只考慮了方案投資回收之前的效果。

?動態(tài)投資回收期：修，即累計凈現(xiàn)值為零。

在靜態(tài)投資回收期基礎(chǔ)上增加了折現(xiàn)系數(shù)（1+ic）-t

兩者計算不同，參考P30習(xí)題3。（凈現(xiàn)金流量、累計凈現(xiàn)金流量、折現(xiàn)

凈現(xiàn)金流量、累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）

固定成本

?盈虧平衡點(diǎn)：BEP（Q）=CF

P-Cu-T?銷售價格-可變成本-稅金及附加

?設(shè)備租金（附加率法）：H=P（l+N.i）+p.「（P：設(shè)備價格；N:租賃期數(shù);

N

i：利率；r：附加率）

設(shè)備租金（年金法）：（期末支付）;R=P（期初支付）

（1+i）-1（1+zj-1

&2T）=?%1OO%

?增量投資收益率：A-L（理解）

?各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）X年利率

（借款第一年按半年計息）

?工程預(yù)付款起扣點(diǎn)：T=p-M/N

T:起扣點(diǎn)；P：合同總額；M：預(yù)付款數(shù)額；N：主要材料及構(gòu)件所占比

重

?資本金凈利潤率=凈利潤/資本金（凈利潤=利潤總額-所得稅；）

2、財務(wù)評價指標(biāo)體系

靜態(tài)分析投資收益率總投資收益率

資本金凈利潤率

盈利能

力分析

靜態(tài)投資回收期

動態(tài)分析財務(wù)內(nèi)部收益率

財務(wù)凈現(xiàn)值

財務(wù)評確定性分析財務(wù)凈現(xiàn)值率

價指標(biāo)

勃態(tài)投資回收期

體系的

溝成償債能利息備付率

力分析

償債備付率

借款償還期

資產(chǎn)負(fù)債率

流動比率

更動比率

不確定性分析盈虧平衡分析

敏感性分析

3、利息備付率：指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值。利息

備付率從付息資金來源的充裕性角度反映項(xiàng)目償付債務(wù)利息的保障程度。

4、償債備付率：是指在借款償還期內(nèi)，用于計算還本付息的資金與應(yīng)還本付息

金額的比值。償債備付率表明可用于計算還本付息的資金償還借款本息的保障

程度。

5、價值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必需具備的功

能。價值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分解。應(yīng)用價值工程的重點(diǎn)是規(guī)劃和

設(shè)計階段。價值工程的活動能否取得勝利，關(guān)鍵在于方案創(chuàng)建。

6、財務(wù)現(xiàn)金流量表的分類：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表、投

資各方現(xiàn)金流量表、財務(wù)支配現(xiàn)金流量表。

7、財務(wù)支配現(xiàn)金流量表

類別內(nèi)容

經(jīng)營活動現(xiàn)金流入營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、增值稅銷項(xiàng)稅額、其他流入

現(xiàn)金流出經(jīng)營成本、增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額、營業(yè)稅金及附加、增值稅、

所得稅、其他流出

投資活動現(xiàn)金流入—

現(xiàn)金流出建設(shè)投資、維持運(yùn)營投資、流淌資金、其他流出

籌資活動現(xiàn)金流入項(xiàng)目資本金投入、建設(shè)投資借款、流淌資金借款、債券、

短期借款、其他流入

現(xiàn)金流出各種利息支出、償還債務(wù)本金、應(yīng)付利潤、其他流出

8、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表

類別內(nèi)容

現(xiàn)金流入營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流淌資金

現(xiàn)金流出項(xiàng)目資本金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附

力口、所得稅、維持運(yùn)營投資

9、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)

方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。

”陽件口."x一次訂貨成本x年度采購總量

1。、繪廟訂貨量氣每噸材料年平均儲備幅

11>2/10、n/30（折扣百分比2除信用期30,折扣期10）

放棄現(xiàn)金折扣成本=［折扣百分比+（1-折扣百分比）］義［360+（信用期-

折扣期）］

12、基準(zhǔn)收益率在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的推斷和

對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平，它是評價

和推斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案必選的主要依據(jù)。測定基準(zhǔn)收益

率應(yīng)考慮通貨膨脹因素和資金成本因素。對于完全由投資者自有資金投資的項(xiàng)

目，確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是投資機(jī)會成本。

13、年有效利率和名義利率的關(guān)系實(shí)質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系一樣；每年計息

周期數(shù)越多，則年有效利率和名義利率的差異越大；若實(shí)際的計息周期小于一

年，采納單利計息，名義利率和有效利率相等。

14、在工程建設(shè)中，對不同的新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，

常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法等；常用

的動態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值法、凈年值法等。

15、價值工程分析階段的工作步驟是：功能定義一一功能整理一一功能成本分析

——功能評價一一確定改進(jìn)范圍。

16、建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價時，可以采納靜態(tài)評價指標(biāo)進(jìn)行評價的情形有：可以不考

慮資金的時間價值、項(xiàng)目壽命周期短、項(xiàng)目年收益大致相等。

17、經(jīng)濟(jì)壽命N°=，2（P}N）（p：設(shè)備目前實(shí)際價值；黑：設(shè)備凈殘值；設(shè)備的

低劣化值）

18、當(dāng)動態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的計算期時，靜態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的壽命期，

財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率。

19、對政府干脆投資的非經(jīng)營性技術(shù)方案進(jìn)行評價，通常需進(jìn)行生存實(shí)力分析和

費(fèi)用效果分析。

20、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)成本/[（期初存貨+期末存貨）/2]

21、進(jìn)行項(xiàng)目償債備付率分析時，可用于還本付息的資金包括息稅前利潤+折舊+

攤銷。

22、從不同角度編制的現(xiàn)金流量表應(yīng)選用不同的基準(zhǔn)收益率。

23、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法

（1）靜態(tài)分析方法：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法。

（2）動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值法（壽命相同時采納）、凈年值法（壽命不同時采

納）

24、租賃費(fèi)用主要包括租金、租賃保證金、擔(dān)保費(fèi)。融資租賃的租金包括租賃資

產(chǎn)的成本、租賃資產(chǎn)的成本利息、租賃手續(xù)費(fèi)。

25、產(chǎn)品功能按用戶需求分為必要功能和不必要功能，按重要程度分為基本功能

和協(xié)助功能。

26、在機(jī)會探討階段，可選用靜態(tài)評價指標(biāo)，如投資收益率和靜態(tài)投資回收期；

在可行性探討階段，可選用動態(tài)評價指標(biāo)，如財務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投

資回收期。

二、會計基礎(chǔ)與財務(wù)管理

1、企業(yè)會計確認(rèn)、計量和報告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提。

2、打算率是商業(yè)銀行汲取的存款中用作打算金的比率。

貼現(xiàn)率又稱“折現(xiàn)率”，指今后收到或支付的款項(xiàng)折算為現(xiàn)值的利率，常

用于票據(jù)貼現(xiàn)。

3、原始憑證

（1）外來原始憑證，是指在同外單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來事項(xiàng)時，從外單位取得的

憑證。如發(fā)票、飛機(jī)和火車的票據(jù)、銀行收付款通知單、企業(yè)購買商品、

材料時，從供貨單位取得的發(fā)貨票等。

（2）自制原始憑證，指在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)發(fā)生或完成時，由本單位內(nèi)部經(jīng)辦部門

或人員填制的憑證。如收料單、領(lǐng)料單、開工單、成本計算單、出庫單等。

4、疆-負(fù)債=全部者權(quán)益（靜態(tài)會計等式）；收入-戮鏟利潤（動態(tài)會計等

式）。（資產(chǎn)和費(fèi)用同方向變更）

5、土地運(yùn)用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。

6、凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均凈資產(chǎn)

總資產(chǎn)酬勞率=息稅前利潤總額/平均資產(chǎn)總額

7、資金成本包括資金籌集費(fèi)和資金運(yùn)用費(fèi)兩部分。資金籌集費(fèi)是指在資金

籌集過程中支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如銀行的借款手續(xù)費(fèi)、發(fā)行股票債券支付的

印刷費(fèi)、代理發(fā)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、廣告費(fèi)等。資金運(yùn)用費(fèi)是指占用

資金支付的費(fèi)用，如股票的股利、銀行借款利息和債券利息等。

資金成本率=資金運(yùn)用費(fèi)/籌資凈額=資金運(yùn)用費(fèi)/（籌資總額-資金籌集費(fèi)）=

資金運(yùn)用費(fèi)/［籌資總額-（1-籌資費(fèi)率）］

年利率x（l-所得稅率）

資金成本率=

1-借款手續(xù)費(fèi)率

8、流淌資產(chǎn)的核算

1、流淌資產(chǎn)的核算

（1）貨幣資金

①現(xiàn)金②銀行存款③其他貨幣資金（包括外阜存款、銀行匯票存款、銀行

本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、在途貨幣資金）

（2）交易性金融資產(chǎn)

是指企業(yè)能夠隨時變現(xiàn)、以賺取差價為主要目的的投資。一般指短期投資。

（3）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)

①應(yīng)收賬款②應(yīng)收票據(jù)③其他應(yīng)收款④預(yù)付賬款

（4）存貨

庫存材料、周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品、托付加工物資、在建施工產(chǎn)品、施工

產(chǎn)品。

2、商業(yè)匯票按其承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。信用證是國

際結(jié)算的一種主要方式，適用于進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)和對外經(jīng)濟(jì)合作企事

業(yè)辦理結(jié)算。

3、企業(yè)確認(rèn)壞賬損失應(yīng)符合下列條件之一：

（1）有確鑿證據(jù)表明該項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)不能收回，如債務(wù)單位已經(jīng)撤銷、破產(chǎn)。

（2）有確鑿證據(jù)表明該項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)收回的可能性不大，如債務(wù)單位資不抵

債、現(xiàn)金流量嚴(yán)峻不足、發(fā)生嚴(yán)峻的自然災(zāi)難導(dǎo)致停產(chǎn)而在短時間內(nèi)無法

償付債務(wù)等。

（3）應(yīng)收款項(xiàng)逾期三年以上。

9、固定資產(chǎn)的核算

1、固定資產(chǎn)的賬面價值是固定資產(chǎn)原值扣減累計折舊和累計減值打算后的金

額。

2、應(yīng)計提折舊的固定資產(chǎn)有：房屋及建筑物；在用的施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、

生產(chǎn)設(shè)備、儀器儀表、工具器具；季節(jié)性停用、大修理停用的固定資產(chǎn)；

融資租賃方式租入和經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)；未運(yùn)用和不須要的固

定資產(chǎn)。

3、影響固定資產(chǎn)折舊從而影響折舊的因素主要有預(yù)料凈殘值、固定資產(chǎn)減值

打算和固定資產(chǎn)的運(yùn)用壽命。

4、固定資產(chǎn)折舊方法

（1）平均年限法：固定資產(chǎn)年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)料凈殘值）/運(yùn)用

年限

（2）工作量法

（3）雙倍余額遞減法（折舊基數(shù)隨著運(yùn)用年限的變更而不斷變更的是雙倍

余額遞減法）

（4）年數(shù)總和法（折舊率隨著運(yùn)用年限的變更而變更的固定資產(chǎn)折舊方法）

10、無形資產(chǎn)的核算

1、無形資產(chǎn)的分類：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、（出讓的）土地運(yùn)用權(quán)、著作權(quán)、特

許權(quán)、非專利技術(shù)。

11、流淌負(fù)債和非流淌負(fù)債的核算

1、流淌負(fù)債的核算類型：短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付

職工薪酬、應(yīng)交稅金、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款、一年內(nèi)到期的非流淌負(fù)債。

2、非流淌負(fù)債的核算類型：長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款、專項(xiàng)應(yīng)付款。

3、商業(yè)信用的具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等。商業(yè)承兌匯票

和銀行承兌匯票都屬于“應(yīng)付票據(jù)”。

12、全部者權(quán)益的核算

1、全部者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未安排利潤。

13、費(fèi)用和成本的核算

1、費(fèi)用=生產(chǎn)成本+期間費(fèi)用；生產(chǎn)成本=干脆費(fèi)+間接費(fèi)

2、期間費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有干脆聯(lián)系，不能計

入生產(chǎn)成本而應(yīng)當(dāng)干脆計入當(dāng)期損益的費(fèi)用。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)

用、財務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用。施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括管理費(fèi)用和財

務(wù)費(fèi)用。簽施工合同發(fā)生的差旅費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)以及利息支出均計入期間費(fèi)用。

管理費(fèi)還包括稅金、管理人員勞動愛護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)、法律顧問費(fèi)。

財務(wù)費(fèi)包括應(yīng)付債券利息等。

3、費(fèi)用和成本的關(guān)系

都是企業(yè)為達(dá)到生產(chǎn)經(jīng)營目的而發(fā)生的支出。成本是針對確定的成本

核算對象（如某工程）而言的；費(fèi)用則是針對確定的期間而言的。成本

是按確定對象所歸集的費(fèi)用，是對象化了的費(fèi)用。兩者在經(jīng)濟(jì)內(nèi)容上是一

樣的。

4、財務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括應(yīng)當(dāng)作為期

間費(fèi)用的利息支出、匯兌損失以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。

5、不應(yīng)列入產(chǎn)品成本的支出包括：

（1）資本性支出：施工企業(yè)為購置和建立固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資

產(chǎn)而發(fā)生的支出。

（2）投資性支出：如施工企業(yè)對外投資的支出以及安排給投資者的利潤支出。

（3）期間費(fèi)用支出：如施工企業(yè)的管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。

（4）營業(yè)外支出：如施工企業(yè)固定資產(chǎn)盤虧；處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的凈

損失；債務(wù)重組損失；罰款支出；捐贈支出；特別損失等。

（5）資產(chǎn)減值打算

（6）在公積金、公益金中開支的支出

（7）其他不應(yīng)列入產(chǎn)品成本的支出。

6、債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)時，應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價值與轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)

金資產(chǎn)公允價值之間的差額計入當(dāng)期損益。（債務(wù)重組損失）

14、收入的核算

1、施工企業(yè)的收入構(gòu)成

主營業(yè)務(wù)收入一一建立（施工）合同收入

收入《f產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、

其他業(yè)務(wù)收入《機(jī)械銷售收入、勞務(wù)銷售收入、

無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入

15、利潤的核算

1、利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

凈利潤：利潤總額-所得稅費(fèi)用

營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)

減值損失+公允價值變動收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）

所以，營業(yè)利潤包括企業(yè)對外投資收益。

2、企業(yè)采納債務(wù)法中的資產(chǎn)負(fù)債表法對所得稅進(jìn)行會計處理。

3、會計分析過程中，對會計報表進(jìn)行比較的方法有水平分析法、垂直分析法、

趨勢分析法。水平分析法是將報表資料中不同時期的同項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，

計算確定值增減變動數(shù)量、增減變動率和變動比率值。

16、速動比率=速動資產(chǎn)/流淌負(fù)債

速動資產(chǎn)=流淌資產(chǎn)-存貨

17、企業(yè)財務(wù)報表至少應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、全部者權(quán)益

變動表和財務(wù)報表附注。

18、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入/應(yīng)收賬款=600+[（70+130）4-2]

見2023年真題34題

19、企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日供應(yīng)勞務(wù)交易結(jié)果不能夠牢靠估計的，應(yīng)當(dāng)分別按下列

情形處理：（1）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)料能夠得到補(bǔ)償?shù)模罁?jù)已經(jīng)發(fā)生的

勞務(wù)成本金額確認(rèn)供應(yīng)勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本；（2）已經(jīng)發(fā)

生的勞務(wù)成本預(yù)料不能夠得到補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計入當(dāng)期

損益，不確認(rèn)供應(yīng)勞務(wù)收入。

20、增值稅是價外稅，納稅人交稅，最終由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)。增值稅與納稅人的經(jīng)營

成本和經(jīng)營利潤無關(guān)。

21、短期負(fù)債籌資的特點(diǎn)：籌資速度快；籌資彈性好；籌資成本較低；籌資風(fēng)險

高。

22、施工企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)應(yīng)作為當(dāng)期費(fèi)用予以確認(rèn)。

23、杜邦財務(wù)分析體系中的核心指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率。

24、企業(yè)安排利潤時，向投資者安排利潤依據(jù)下列依次進(jìn)行：應(yīng)付優(yōu)先股股利、

應(yīng)付一般股股利，轉(zhuǎn)作資本（或股本）的一般股股利。

25、公司型合資結(jié)構(gòu)是項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)中的一種法律形式，指各發(fā)起人依據(jù)股東協(xié)

議認(rèn)購合資公司股份，建立并經(jīng)營合資公司的結(jié)構(gòu)，公司是與其發(fā)起人完全

分別的獨(dú)立法律實(shí)體，每個發(fā)起人在項(xiàng)目中的利益都是間接的，不干脆擁有

項(xiàng)目資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

26、應(yīng)收賬款的機(jī)會成本一般按有價證券利息率計算。

27、資本公積包括資本（或股本）溢價、接受捐贈資產(chǎn)、股權(quán)投資打算、撥款轉(zhuǎn)

入、外幣資產(chǎn)折算差額等。

28、管理費(fèi)用包括企業(yè)計提的壞賬打算和存貨跌價打算，均屬于期間費(fèi)用。

29、因轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)作為土地運(yùn)用權(quán)核算，屬于無形資產(chǎn)；

無償劃撥取得的土地運(yùn)用權(quán)不屬于無形資產(chǎn)。

30、施工企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊，一般采納平均年限法和工作量法。在技術(shù)進(jìn)步

較快或運(yùn)用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備，可采納雙倍余

額遞減法或者年數(shù)總和法計提折舊。

31、財務(wù)管理中的資金成本的主要作用表現(xiàn)在：（1）是選擇資金來源、確定籌資

方案的重要依據(jù)；（2）是評價投資項(xiàng)目、確定投資取舍的重要標(biāo)準(zhǔn)；（3）是

評價企業(yè)經(jīng)營成果的尺度。

32、利率凹凸的確定因素包括社會平均利潤率、借貸資本的供求關(guān)系、風(fēng)險、通

貨膨脹的干脆影響、貸款期限。

33、無形資產(chǎn)的成本應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)料運(yùn)用年限內(nèi)平均攤銷，而固定資產(chǎn)

自新增次月起計提折舊。

34、比率分析法是財務(wù)分析的最基本、最重要的方法。

35、短期投資指能夠隨時變現(xiàn)并且持有時間不打算超過1年（含1年）的投資，

包括股票、債券、基金等。待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但應(yīng)由本期和以后

各期分部負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以內(nèi)（含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用。

三、建設(shè)工程估價

1、建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝

工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動態(tài)投資

部分包括漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅。

2、固定成本、可變成本、半可變成本。固定成本包括工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、

修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等。

3、經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出=外購原材料、燃料及動力

費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

4、政府對于投資項(xiàng)目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式。

5、沉沒成本：既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能變更、已經(jīng)計入

過去投資費(fèi)用回收支配的費(fèi)用。（如某設(shè)備的原始取得成本）。

沉沒成本=賬面價值-市場價值=（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-市場價值

6、投資估算（決策階段）一一設(shè)計概算（設(shè)計階段）一一施工圖預(yù)算（施工

圖設(shè)計階段）一一投標(biāo)報價（投標(biāo)階段）

7、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基

本預(yù)備費(fèi)率（主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用）

漲價預(yù)備費(fèi)：以設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)為計算基數(shù)。（指建設(shè)

工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變更引起投資增加，須要事先預(yù)留的費(fèi)用）

8、建設(shè)工程定額探討對象（由小到大）

施工定額：工序

預(yù)算定額：分部分項(xiàng)工程

概算定額：擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程

概算指標(biāo)：整個建筑物和構(gòu)筑物

投資估算指標(biāo)：獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目

10、工程含稅總造價=干脆費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

干脆費(fèi)=干脆工程費(fèi)+措施費(fèi)

間接費(fèi)=干脆費(fèi)X間接費(fèi)率

利潤=（干脆費(fèi)+間接費(fèi)）X利潤率

稅金=（干脆費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）X綜合計稅系數(shù)

人工時間定額（工日）二小警鬻人數(shù)

11、臺班產(chǎn)量

12、投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算

（1）投資估算的編制方法：

①資金周轉(zhuǎn)率法

②生產(chǎn)實(shí)力指數(shù)法

③比例估算法：以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)；以擬建項(xiàng)目中主要的、

投資比重較大的工藝設(shè)備的投資為基數(shù)。

④指標(biāo)估算法：指標(biāo)估算法是依據(jù)編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行

單位工程投資的估算。用投資估算指標(biāo)元/m、元/m二元/n?、元/噸、

元/kV.A乘以所需的長度、面積、體積、重量、容量等，求出投資總額。

(2)單位工程概算(設(shè)計概算)的編制方法：

①概算定額法：要求初步設(shè)計到達(dá)確定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時采納。

②概算指標(biāo)法：初步設(shè)計深度不夠不能精確計算工程量，但工程設(shè)計采納

的技術(shù)比較成熟而又有類似的工程概算指標(biāo)可以利用時采納。

③類似工程預(yù)算法：適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)

計相類似，且沒有可用的概算指標(biāo)的狀況。

(3)設(shè)計概算審查的方法：

①對比分析法：通過多項(xiàng)對比、分析的方法。

②查詢核實(shí)法：對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、

難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。(某建設(shè)項(xiàng)目

投資規(guī)模較大，土建部分工程量較小，從國外引進(jìn)的可對該項(xiàng)概算進(jìn)行

審查最適合的方法是查詢核實(shí)法。)

③聯(lián)合會審法：經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會審。

(4)施工圖預(yù)算的審查方法：

①逐項(xiàng)審查法：又稱全面審查法，即按定額依次或施工依次，對各分項(xiàng)工

程中的工程細(xì)目逐項(xiàng)全面具體審查的一種方法。

②標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力氣

編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。

③分組計算審查法:把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一

組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。該方法特點(diǎn)是審查速度快、工作量

小。

④對比審查法：當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審

查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。

⑤“篩選”審查法：將分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)總結(jié)歸納為工程

量、價格、用工三個單方基本指標(biāo)，然后利用這些基本指標(biāo)對擬建項(xiàng)目

分部分項(xiàng)工程預(yù)算進(jìn)行審查的方法。

⑥重點(diǎn)審查法：就是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。

13、分項(xiàng)工程干脆費(fèi)常用的估價方法(P240)

(1)定額估價法：是以定額消耗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，并不考慮作業(yè)的持續(xù)時間。

(2)作業(yè)估價法：當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大、適用均衡性較差、機(jī)械設(shè)備擱

置時間過長而使其費(fèi)用增大，而這種機(jī)械擱置又無法在定額估價中賜予

適當(dāng)?shù)目紤]時，采納作業(yè)估價法進(jìn)行計算更為合適。

(3)匡算估價法：是指估價師依據(jù)以往的實(shí)際閱歷和有關(guān)資料，干脆估算出

分項(xiàng)工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項(xiàng)工程的干脆費(fèi)單價。

往往適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那部分分項(xiàng)工程。

14、分部分項(xiàng)工程量清單的全部清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以

完成后的凈值來計算。

15、暫估價：是指招標(biāo)人在工程量清單中供應(yīng)的用于支付必定發(fā)生但短暫不

能確定價格的材料價款以及專業(yè)工程金額。暫估價是在招標(biāo)階段預(yù)見確

定要發(fā)生，但是由于標(biāo)準(zhǔn)尚不明確或者須要由專業(yè)承包人來完成，短暫

無法確定具體價格所采納的一種價格形式。

暫列金額：是用于施工中可能發(fā)生工程變更時的工程價款調(diào)整的費(fèi)用，

計入承包商工程總造價，由業(yè)主工程師確定其用途。

一次使用量乂［1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)*補(bǔ)損率］

16、周轉(zhuǎn)使用量=

~周轉(zhuǎn)次數(shù)

17、生產(chǎn)打算費(fèi)包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)以及提前進(jìn)廠人員的工資、福利等費(fèi)用。

18、分部分項(xiàng)工程量清單中，確定綜合單價的依據(jù)是項(xiàng)目特征。

19、設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概

算三級。

?單位工程概算由干脆費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。

?單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是由單項(xiàng)

工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組

成部分。

?建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建起先到竣工驗(yàn)收、

交付運(yùn)用所需的全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建

設(shè)其他費(fèi)用概算，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算，經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流淌資金

概算等，但不包括流淌資金概算。

20、施工圖預(yù)算的作用：

?對建設(shè)單位的作用：是施工圖設(shè)計階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價的依據(jù),

是設(shè)計文件的組成部分；是建設(shè)單位在施工期間支配建設(shè)資金支配和

運(yùn)用建設(shè)資金的依據(jù)；是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制

依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)；是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

?對施工單位的作用：是確定投標(biāo)報價的依據(jù)；是施工單位進(jìn)行施工打

算的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備和勞動力供應(yīng)

的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度支配、統(tǒng)計完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)

核算的參考依據(jù)；是限制施工成本的依據(jù)。

?對工程造價管理部門而言：是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程

造價、測算造價指數(shù)級審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。

21、施工定額的作用：

?施工定額是企業(yè)支配管理的依據(jù)，是企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)，也是

企業(yè)編制施工工作支配的依據(jù)；

?是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；

?是計算工人勞動酬勞的依據(jù)，是計算工人計件工資的基礎(chǔ)，也是計算嘉獎

工資的基礎(chǔ)；

?是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)；

?有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。

22、概算定額:

?概算定額是人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；

?概算定額是在初步設(shè)計階段確定投資額的依據(jù)；

?概算定額水平的確定應(yīng)與預(yù)算定額的水平基本一樣；

?概算定額一般是指預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的；

?概算定額與預(yù)算定額的不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。

23、工程量清單的作用：（由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價詢問人編制）

?為投標(biāo)人投標(biāo)競爭供應(yīng)了一個同等和共同的基礎(chǔ)；

?是建設(shè)工程計價的依據(jù)；

?是工程付款和結(jié)算的依據(jù)；

?是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。

24、采納預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算時，出現(xiàn)分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單

價或地區(qū)單位估價表中規(guī)定的材料不一樣時，不行以干脆套用預(yù)算單價，應(yīng)

依據(jù)實(shí)際運(yùn)用材料價格換算分項(xiàng)工程預(yù)算單價。

25、建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。

26、采納工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、

稅金和其他項(xiàng)目費(fèi)組成。

?分部分項(xiàng)工程工料單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械運(yùn)用費(fèi)

工料單價法包括預(yù)算單價法（地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算單價+分項(xiàng)分部工程實(shí)物工