工業(yè)廠房出租合同

第頁共頁工業(yè)廠房出租合同【標題】工業(yè)廠房出租合同【合同編號】（根據(jù)實際情況填寫）【甲方（出租方）】出租方名稱：法定代表人（負責人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：Email：【乙方（承租方）】承租方名稱：法定代表人（負責人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：Email：鑒于甲方擁有并合法使用下列工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”），并愿意出租給乙方使用，為明確雙方權益，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、誠實信用等原則，達成以下合同：第一條出租物及面積1.1出租物：甲方將其擁有并合法使用的工業(yè)廠房出租給乙方使用。廠房位于（具體地址）。1.2面積：廠房總面積為（具體面積）平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為（具體期限），自（起始日期）至（結束日期）。2.2提前通知：乙方如需續(xù)租，應提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方。否則，甲方可以自行決定是否繼續(xù)出租。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金為（租金金額）元（大寫），共計（租金總額）元（大寫）。3.2租金調(diào)整：租賃期屆滿后，雙方可以根據(jù)市場行情及物價調(diào)整協(xié)商確定新的租金標準。3.3支付方式：乙方應在每月的（具體支付日）之前將租金支付至甲方指定的賬戶上，以銀行轉賬方式支付。第四條使用權及出租條件4.1使用權：乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權利。4.2出租條件：（1）乙方應按照廠房使用規(guī)定使用廠房，并承擔因使用不當造成的責任和損失；（2）乙方不得擅自改變廠房結構、布局，如需裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并取得甲方的同意；（3）乙方在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動應符合國家相關法律法規(guī)要求，不得從事違法、不良行為；（4）乙方應妥善保管廠房內(nèi)的設備及設施，防止丟失、損壞等意外事故；（5）乙方須按期繳納水電費及相關費用，承擔其它相應的維護、管理費用。第五條保證金及扣款5.1保證金：乙方應在本合同生效之日起（保證金繳納日）之前，向甲方支付保證金為（保證金金額）元（大寫）。保證金作為對乙方履行合同義務的保證，并不計利息。5.2扣款：（1）如乙方在租賃期間對廠房進行損壞、設備丟失等情況，甲方有權從保證金中扣除維修費用或設備損失費用；（2）租賃期滿，乙方履行完所有合同義務并將廠房交還給甲方后，甲方應將保證金在（保證金返還日）之前返還給乙方。第六條廠房交付及裝修6.1廠房交付：（1）甲方應在本合同生效之日起（交付日期）之前將廠房交付給乙方，并準確向乙方說明廠房各種設施、設備的使用方法及使用注意事項；（2）乙方應在（交付日期）起15日內(nèi)對廠房進行驗收，如有瑕疵或問題，應在這期限內(nèi)及時告知甲方，并要求甲方修復或解決，如乙方未在期限內(nèi)提出異議，則視為乙方已經(jīng)驗收合格。6.2裝修：（1）若乙方需要對廠房進行裝修、改造，應提前（提前天數(shù)）天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意；（2）乙方應按照甲方的規(guī)定和審批程序進行裝修，不得擅自改變結構、布局或影響廠房的正常使用；（3）乙方應負責裝修造成的任何責任和損失，并承擔相應的維修、修復費用。第七條違約責任7.1如果乙方有以下違反合同規(guī)定的情況，甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任：（1）乙方未按時支付租金，超過（延遲天數(shù)）天未支付的，甲方有權解除合同；（2）乙方未經(jīng)甲方同意私自轉租、轉讓廠房的；（3）乙方違反國家相關法律法規(guī)，從事違法、不良行為的；（4）乙方損壞或丟失廠房設施設備并拒不賠償?shù)?；?）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房結構、布局的。7.2若甲方違反本合同規(guī)定的責任，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。第八條合同解除和違約賠償8.1合同解除：在下列情況下，本合同將被解除：（1）租賃期滿，并不再續(xù)租的；（2）甲、乙方協(xié)商一致解除合同的；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)（違約通知）天書面通知后，未改正的。8.2違約賠償：在本合同解除的情況下，違約方應賠償守約方因此遭受的任何損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如無法通過友好協(xié)商解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。該合同正本一式（份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同項下的任何修改、補充以及對本合同的解釋應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章