北京市房屋租賃協(xié)議文本版

第頁共頁北京市房屋租賃協(xié)議文本版房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明權(quán)，現(xiàn)將該房屋出租給乙方。2.房屋坐落地：（詳細(xì)地址）3.房屋面積：（平方米）。4.房屋結(jié)構(gòu)：（描述房屋結(jié)構(gòu)，如一室一廳、兩室一廳等）。5.房屋用途：（商用/居住）。第二條租賃期限1.本次租賃期限為（起止時間）。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（一個月）書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租方式和租金。第三條租金及支付方式1.乙方租金為人民幣（數(shù)字）元/月。2.乙方應(yīng)在每月（指定日期）前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：（選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（一個工作日）內(nèi)將房屋及其相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方對房屋及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題或損壞，應(yīng)及時向甲方報告。3.若無爭議，乙方應(yīng)簽署《房屋交接驗收單》。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合理用途使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施和家具的維護(hù)，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時向甲方報告，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。第六條房屋維修及裝修1.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費用。2.乙方如需裝修房屋，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，并獲得甲方同意。3.乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，維護(hù)房屋的整體利益和安全。第七條房屋退租及返還1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解約時，乙方應(yīng)在租賃期滿前（一個月）書面通知甲方，辦理退租手續(xù)。2.乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保持房屋及其設(shè)施的完好無損。3.若房屋及其設(shè)施有損壞或需要修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第八條合同解除1.本協(xié)議解除的條件包括：乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響合同履行，無法恢復(fù)的損壞房屋；乙方未按時支付租金超過（一個月）。2.發(fā)生解除情況時，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方立即搬離。第九條爭議解決1.因本協(xié)議履行發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并書面確認(rèn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：