房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同

第頁共頁房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同甲方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有良好的信譽和穩(wěn)定的資金實力；乙方是一家具有相關(guān)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具有較高的施工能力和豐富的經(jīng)驗。為了促進雙方的合作，甲乙雙方本著互利共贏、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條合同目的和范圍1.1本合同的目的是為了確保在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量和施工進度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障項目的如期交付。1.2本合同適用于甲方向乙方承包房地產(chǎn)項目的施工經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.3本合同所描述的房地產(chǎn)項目為（項目名稱），項目地址為（詳細地址）。第二條合同期限2.1本合同的期限為從合同簽訂之日起至（工程完工，或自然天數(shù)，最長不超過180天）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需要提供相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計方案等必要的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準和進度要求對乙方的施工進行監(jiān)督，并提供必要的指導(dǎo)和支持。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和金額及時支付工程款項。3.4甲方應(yīng)對乙方的施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方進行整改，并在整改完成后進行驗收。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料進行施工，并按照要求保證施工質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，并保證項目按時交付。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程報價和支付方式接受甲方支付的工程款項。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保障工程施工過程中的安全與環(huán)境保護。第五條項目質(zhì)量和驗收5.1乙方施工完成后，甲方有權(quán)對項目進行質(zhì)量檢查，并提出整改意見。5.2乙方應(yīng)在接到甲方的整改意見后及時進行整改，并通知甲方驗收。5.3如經(jīng)過整改后，項目質(zhì)量符合合同約定的標準，則甲方應(yīng)對項目進行驗收，并支付尾款。5.4如乙方未能按照甲方的整改意見進行整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，并造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.2如果乙方未能按照合同約定的質(zhì)量要求和工期要求完成項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中了解到的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，不得向第三方泄露。7.2保密期限自合同終止之日起為5年。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1在下列情況下，本合同可以被解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十條其他約定事項10.1本合同的附件包括但不限于：施工圖紙、設(shè)計方案等。10.2本合同的變更或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。10.3本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章，具有法律效力。（以下無正文）簽訂地點：