房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議1.引言本補(bǔ)充協(xié)議是在《房屋租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）基礎(chǔ)上制定，由出租方和承租方共同簽署，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任。2.補(bǔ)充條款2.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹等因素的影響，雙方同意對(duì)原協(xié)議中的租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：調(diào)整時(shí)間：原協(xié)議生效之后每年的1月1日。調(diào)整基準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)厝嗣胥y行公布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）調(diào)整租金。調(diào)整公式：調(diào)整后的租金=原租金×當(dāng)年CPI指數(shù)/原協(xié)議簽訂年份的CPI指數(shù)。2.2房屋維護(hù)和修理責(zé)任2.2.1出租方承諾在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和修理，保持房屋的正常使用功能和基本安全。2.2.2承租方同意按照使用性質(zhì)的要求合理使用房屋，并承擔(dān)正常的日常維護(hù)責(zé)任。2.2.3如出租方在租賃期內(nèi)需要對(duì)房屋進(jìn)行非日常性維護(hù)和修理，出租方應(yīng)提前通知承租方并協(xié)商安排維護(hù)和修理事宜。2.2.4對(duì)于因承租方造成的意外損壞或違反合同規(guī)定導(dǎo)致的維修費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。2.3房屋日常管理2.3.1出租方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視和管理，但應(yīng)提前48小時(shí)通知承租方，除非遇到緊急情況，例如火災(zāi)、水漏等。2.3.2承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的正常使用，不得故意損壞或進(jìn)行非法改造。2.3.3出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4臨時(shí)性租客2.4.1承租方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他人，但除非取得出租方的書(shū)面許可。2.4.2如承租方確有需要，可以將房屋短期租給親戚、朋友或同事居住，但不能以任何形式收取租金。2.4.3對(duì)于臨時(shí)性租客造成的損害或引發(fā)的糾紛，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。2.5合同解除2.5.1若一方違反補(bǔ)充協(xié)議中的任何條款，對(duì)另一方造成了實(shí)質(zhì)性損害，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.5.2如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商解決。若解決不成，雙方均有權(quán)提起訴訟解決爭(zhēng)議。3.生效和爭(zhēng)議解決3.1生效本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出租方和承租方簽署后即生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。3.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院。4.其他事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議以書(shū)面形式制定，每一方各持一份，具有同等法律效力。對(duì)于未盡事宜，雙方可協(xié)商修改并書(shū)面記錄。以上是《房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》的內(nèi)容，雙方在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保理解。如無(wú)異議，可在下方簽署并蓋章。出租方：____________