2023年農(nóng)業(yè)銀行房貸貸款利率是多少

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2023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率？房貸利率一直是人們關(guān)心的重點(diǎn)，尤其是四大行之一的農(nóng)業(yè)銀行，畢竟不少人都想通過(guò)農(nóng)業(yè)銀行貸款買(mǎi)房。下面我給大家?guī)?lái)了2023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率，供大家參考。

2023農(nóng)業(yè)銀行房貸最新貸款利率

對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加60個(gè)基點(diǎn)。

其中，一年期LPR利率為3.65%,五年期以上LPR利率為4.3%。換言之，農(nóng)業(yè)銀行首套房房貸利率不低于4.1%，二套房房貸利率不低于4.9%。

房貸是怎么計(jì)算的

1.等額本息計(jì)算公式

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月

每月本息=(本金﹣累計(jì)還款總額)×月利率

2.每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會(huì)隨著償還的本金越來(lái)越少而減少，銀行會(huì)從每個(gè)月的月供中，先收取剩余本金的利息，之后再扣除本金，也就是說(shuō)需要償還的房貸利息會(huì)隨著剩余需要償還的本金的減少而降低。

買(mǎi)房子怎么辦貸款

首先辦理房貸當(dāng)事人需要決定以下資料：①申請(qǐng)人與配偶的身份證、②戶口原件及戶口復(fù)印件3份、③購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本、④房?jī)r(jià)20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、⑤申請(qǐng)人的家庭收入證實(shí)材料以及有關(guān)資產(chǎn)證實(shí)，其中包括：工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證實(shí)、銀行存單等，決定好以上材料之后按照以下步驟舉行：

1.首先先到貸款的銀行提出房屋借款申請(qǐng)，并等待審核。

2.到貸款的銀行簽訂借款合同，之后到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

3.辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。

4.簽訂還款協(xié)議與劃款。

5.申請(qǐng)貸款當(dāng)事人按照約定的時(shí)光到銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)。

房貸有哪些內(nèi)容

1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的本+息之和一直保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分一直保持不變，利息另算。另外還有一種說(shuō)法，說(shuō)房貸等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。

2、房貸還款的時(shí)候無(wú)論是因?yàn)槭裁淳壒?，只要你的房貸出現(xiàn)，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提醒借款人還款，而且只要還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。銀行普通都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，延續(xù)3次或累計(jì)6次還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

3、房貸貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證實(shí)，這個(gè)異常重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，挑選了擔(dān)保機(jī)構(gòu)舉行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。房貸還完再買(mǎi)房的時(shí)候，倘若大家有提前還完房貸的主意，還是建議在簽訂購(gòu)房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時(shí)需要把提前還貸的時(shí)光。

當(dāng)我們尾隨我對(duì)什么是房貸?房貸有哪些內(nèi)容的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道買(mǎi)房子的貸款就是房貸，專門(mén)是買(mǎi)房子用的，許多人買(mǎi)房子都是貸款的，因此每個(gè)月都是需要按時(shí)還房貸的，至于房貸的多