地產(chǎn)建筑合同范本

地產(chǎn)建筑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有XX地塊的使用權(quán)，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目。為此，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)委托給具備專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方。乙方作為一家知名的建筑設(shè)計(jì)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目地塊的詳細(xì)資料，包括但不限于地塊位置、面積、用途、規(guī)劃條件等，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出建議和修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行修改。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)工作，以確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的全過(guò)程服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

3.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，以滿足甲方的合理要求。

（三）價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣XX元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。

（2）乙方完成方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。

（3）乙方完成初步設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。

（4）乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。

（四）履行期限

1.自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)。

2.方案設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)。

3.初步設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

（五）違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金。

（六）不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

（七）爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（九）附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（十）簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑設(shè)計(jì)有限公司

甲方簽字：_________日期：____年____月____日

乙方簽字：_________日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其XX地塊的住宅建設(shè)項(xiàng)目提供專業(yè)建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目地塊的建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及后續(xù)的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)工作。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地。

2.建筑設(shè)計(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等全過(guò)程服務(wù)。

3.設(shè)計(jì)費(fèi)：指甲方應(yīng)支付給乙方的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出建議和修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行修改。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目地塊的詳細(xì)資料，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，以滿足甲方的合理要求。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批等相關(guān)工作，提供必要的技術(shù)支持。

6.乙方在合同履行期間，如需變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前通知甲方，并確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量不受影響。

重點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明：

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)計(jì)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并提出合理修改意見(jiàn)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)工作。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，以滿足甲方的合理要求。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批等相關(guān)工作，提供必要的技術(shù)支持。

（6）乙方在合同履行期間，如需變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量不受影響，并及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；

（2）乙方完成方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；

（3）乙方完成初步設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%；

（4）乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)；

（2）方案設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)；

（3）初步設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×1%×逾期天數(shù)。

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目地塊資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展設(shè)計(jì)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總金額×1%×逾期天數(shù)。

（2）若乙方設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。

（4）在合同履行過(guò)程中，如乙方擅自變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

（5）雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照本條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。雙方同意，在不可抗力情況發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力情形消除后，雙方協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達(dá)日。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，已履行部分不因合同終止而失效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效