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第頁共頁出租房承包合同范本甲方：（出租方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有人，自愿將其擁有的房屋出租予乙方承包使用，雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出讓房屋1.甲方擁有的房屋位于（具體地址），其面積約為（具體面積），該房屋用途為住宅/商業(yè)用途（根據(jù)實際情況選擇）。2.出租的時間為（起始時間—終止時間）。3.合同期滿后，若雙方無異議，可以協(xié)商續(xù)租，并簽署新的承包合同。第二條承包費用1.乙方同意按照每月人民幣（具體金額）的價格承包使用上述房屋，并于每月（甲方指定日期）前支付給甲方。2.若乙方逾期未支付承包費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的每天0.5%。第三條使用規(guī)定1.乙方承包的房屋僅用于居住/商業(yè)使用（根據(jù)實際情況選擇），不得轉租、轉讓、轉借給他人使用或者進行其他非法活動。2.乙方對房屋的使用和保管負有責任，應當妥善使用、保護房屋及其設施設備，禁止損壞、挪用、盜竊房屋及設施設備。3.乙方應當按時支付相關公用事業(yè)費用。4.乙方須遵守當?shù)赜嘘P規(guī)定和環(huán)境衛(wèi)生要求，保持房屋清潔、整潔。第四條維修責任1.甲方負責房屋的大修，乙方負責日常使用中的小修。2.若因乙方的過失或不當使用導致房屋設施設備損壞，乙方應承擔修復和賠償責任。第五條違約責任1.若乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金不得少于合同期滿前6個月總承包費用。2.乙方違反合同約定導致對甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第六條合同解除1.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動解除，甲方應退還押金（如有）。2.若乙方在合同期內提出解除合同，須提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付違約金（具體金額）。第七條爭議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下空白）甲方（簽字）：

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