合作開發(fā)合同模板集合5篇

合作開發(fā)合同模板集合5篇

合作開發(fā)合同篇1

一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在進展房地產工程開發(fā)，工程名稱暫定為。

二、合作條件：

1、甲方供應待開發(fā)土地的使用權，乙方供應本房地產合作開發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對外供應全套的房地產開發(fā)企業(yè)資質等房地產開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經營范圍符合房地產開發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以幫助。

4、房地產開發(fā)過程，乙方選任設計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。

5、房地產開發(fā)的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。

三、甲方供應本房地產合作開發(fā)所需土地的土地使用權，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以幫助。

四、本房地產開發(fā)工程自本合同簽訂之日起啟動，自年月日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工治理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并擔當相應的法律責任。

五、收益安排。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產的建筑面積元/㎡提取作為本房地產合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

六、違約責任

1、因甲方供應土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發(fā)設計資金的10%賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方緣由造成甲方損失或造本錢合同未能履行，由乙方按本房地產開發(fā)設計資金的10%賠償甲方損失。

3、因乙方經營、治理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

合作開發(fā)房地產合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政治理，有著眾多房地產治理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排解了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產合同表達出如下法律特征。

1、主體的簡單性這是合作開發(fā)房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發(fā)企業(yè)進展房地產開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產合同的主體要簡單得多。我國城市房地產治理法等相關法律法規(guī)對特地的房地產開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產開發(fā)企業(yè)介入房地產開發(fā)供應了空間。因此，合作開發(fā)房地產合同的主體呈現(xiàn)出較為簡單的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法并未制止國內的自然人作為合作開發(fā)房地產合同的主體，但由于房地產開發(fā)企業(yè)的資質限制，故個人只能作為房地產工程公司（非中外合作經營房地產開發(fā)企業(yè)）的股東參加合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產開發(fā)活動。

2、較強的行政干預性。合作開發(fā)房地產合同的行政干預性主要表達在應履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑治理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。詳細說來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產開發(fā)企業(yè)的資質審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經營企業(yè)法關于中外合作（合資）開發(fā)房地產合同應履行的審批及登記制度等。對房地產開發(fā)進展規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域，房地產合同的行政干預性相對較強，而合作開發(fā)房地產的行政干預性在房地產合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產的實踐和理論討論中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發(fā)而共同出資設立房地產工程公司，也可以是不成立工程公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進展開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產屬共有關系；既可以是內資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經營企業(yè)進展開發(fā)，也可以是成立中外合資經營企業(yè)進展開發(fā)。固然，不管合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特別的出資，即以房地產開發(fā)企業(yè)資質作為出資。我們認為，在目前的環(huán)境下，房地產開發(fā)企業(yè)資質也是一種相對稀缺的資源，是無形財產的一種，以此作為出資，并不違反法律的制止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產開發(fā)企業(yè)資質作為合作開發(fā)房地產的出資的較少，由于在合作各方擁有開發(fā)工程土地使用權的狀況下，房地產開發(fā)企業(yè)資質可直接申請獲得，因此房地產開發(fā)企業(yè)資質通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產的出資。

合作開發(fā)合同篇2

合作開發(fā)工程：____________________

甲方：____________________________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人:_______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

_____________年________月_______日

序文

鑒于甲方需要就_______技術工程與乙方進展合作討論開發(fā)；鑒于乙方情愿與甲方合作討論開發(fā)_______技術工程；依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

正文

第一條工程名稱

1．1本合同的合作開發(fā)工程名稱為：（本合同所涉及到的技術標的工程的名稱）

1．2技術合同的工程名稱應使用簡明、精確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且工程名稱肯定要與內容相全都，盡量使用標準化的表述，如關于___________技術的合作開發(fā)合同。

其次條標的技術的內容、范圍和要求

2．1本合同的標的技術為：（甲乙雙方共同合作討論開發(fā)所要完成的技術成果）

2．2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未把握的、經過雙方制造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有制造性和新奇性。

2．3甲乙雙方應保證該技術成果具有制造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方制造性勞動，探究前人或他人未知領域中的創(chuàng)造制造工程，這種創(chuàng)造制造的工程，可以是世界上的新工程，也可以是國內首創(chuàng)的新工程，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新工程。

2．4甲乙雙方應保證該技術成果具有新奇性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2．5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術工程的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比方是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2．6甲乙雙方應商定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。

2．7本合同的標的技術應到達如下技術水平和詳細指標：（載明本合同標的技術所應到達的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。）

第三條討論開發(fā)規(guī)劃

3．1甲乙雙方應友好協(xié)調，共同擬定一個比擬周密、合理的討論開發(fā)規(guī)劃，包括實施討論開發(fā)工作的總體規(guī)劃、年度規(guī)劃、季度規(guī)劃等，明確商定每一階段所要解決的技術問題、完成的討論內容、到達的目標以及完成的期限等內容。

3．2甲乙雙方擬定的討論開發(fā)規(guī)劃應包括如下主要內容：

（1）與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、進展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權狀況；

（2）現(xiàn)有的技術根底和條件以及目前存在的主要問題；

（3）討論開發(fā)本工程的主要任務；

（4）討論開發(fā)本工程的攻關目標和內容；

（5）討論開發(fā)本工程應到達的技術水平，經濟效益和社會效益；

（6）討論開發(fā)本工程的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度規(guī)劃等。

3．3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成討論開發(fā)規(guī)劃的擬定工作。

3．4甲乙雙方應根據共同擬定的討論開發(fā)規(guī)劃，按期完成合作開發(fā)技術成果。

3．5合同一方未按討論開發(fā)規(guī)劃實施其擔當?shù)挠懻撻_發(fā)工作的，另一方有權催促其實施規(guī)劃并實行補救措施。

第四條合作討論開發(fā)工程的投資

4．1甲乙雙方應商定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發(fā)工程進展投資。

4．2甲乙雙方應商定各拘束合作討論開發(fā)工程中的投資比例。

4．3甲乙雙方商定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

4．4甲乙雙方商定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發(fā)生產權糾紛，應由供應技術投資的一方擔當責任。

4．5甲方按商定以如下資金、實物、場地或技術進展投資：

（1）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的金額為：____________萬元人民幣。

（2）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的技術為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應詳細標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的狀況以及折價的金額）

（5）甲方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。

4．6乙方按商定以如下資金、實物、場地或技術進展投資：

（1）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的金額為：_______萬元人民幣。

（2）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的技術為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應詳細標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的狀況，以及折價的金額）

（5）乙方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。

4．7甲乙雙方可以商定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應商定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月。分期投資的，應詳細商定每期投資的最遲期限。

第五條合作討論開發(fā)投資購置的設備、器材、資料的財產權屬

5．1甲乙雙方應商定使用合作討論開發(fā)投資資金購置如下討論開發(fā)所必需的設備、器材和技術資料；（購置討論開發(fā)設備、器材和技術資料的清單）

5．2甲乙雙方商定購置的如下設備、器材和技術資料歸甲方全部：______________________________（商定歸甲方全部的設備、器材和技術資料清單）

5．3甲乙雙方商定購置的如下設備、器材和技術資料歸乙方全部：______________________________（商定歸乙方全部的設備、器材和技術資料清單）

第六條履行期限、地點和方式

6．1甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時間）

6．2甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行地點為甲方（或乙方）所在地，或者雙方商定的其他地點。

6．3甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產品、新工藝的研制、開發(fā)；樣品、樣機的試制；成套技術設備的試制、生產等各種方式）

第七條技術情報和資料的保密

7．1合作開發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家隱秘事項的范圍、密級和保密期限以及雙方擔當保密義務的責任。

7．2雙方依據訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術情報、資料、數(shù)據、信息和其他技術隱秘的保密范圍、時間以及雙方應擔當?shù)呢熑巍?/p>

7．3雙方商定不管本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而連續(xù)有效，雙方均應連續(xù)擔當保密條款商定的保密義務。

第八條風險責任的擔當

8．1甲乙雙方商定共同對合作討論開發(fā)工程擔當風險責任。但甲乙雙方應對各自擔當?shù)挠懻撻_發(fā)工作擔當風險責任。

8．2雙方商定甲方應對如下討論開發(fā)工作擔當風險責任：______________________________（寫明甲方擔當風險責任的范圍等）

8．3雙方商定乙方應對如下討論開發(fā)工作擔當風險責任：______________________________（寫明乙方擔當風險責任的范圍等）

8．4雙方商定以下風險責任由甲乙雙方共同擔當：______________________________（寫明由甲乙雙方共同擔當風險責任的范圍等）

8．5任何一方發(fā)覺可能導致合作討論開發(fā)失敗或者局部失敗的狀況時，應當準時通知另一方并實行適當措施削減損失；一方沒有準時通知另一方并實行適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失擔當責任。

8．6甲乙雙方對合同風險責任商定不明的，應當本著友好、協(xié)商的原則合理擔當各自的風險責任。

第九條技術成果的歸屬和共享

9．1甲乙雙方合作開發(fā)完成的創(chuàng)造制造，除雙方另有商定的以外，申請專利的權利屬于合作開發(fā)的雙方共有。

9．2合作開發(fā)一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。

9．3合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。

9．4合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。

9．5合作開發(fā)完成的技術隱秘成果的使用權、轉讓權以及利益的安排方法，由雙方商定。沒有商定或者商定不明確的，雙方均有使用的轉讓的權利。

9．6合作開發(fā)完成的技術成果的精神權利，如身份權、依法取得榮譽稱號、獎章、嘉獎證書和獎金等榮譽權歸雙方共有。

9．7合作開發(fā)雙方實施許可、轉讓專利技術、非專利技術而獲得的經濟收益由雙方共享。

第十條驗收標準和方式

10．1甲乙雙方商定合作開發(fā)的合同技術應符合如下技術指標和參數(shù)：____________________________________

（合作開發(fā)技術在該領域內所要到達或應完成的某種技術標準和參數(shù)，如國標、部標、行業(yè)標準、詳細設計要求、技術先進程度、技術工程的質量要求等技術標準和數(shù)據）

10．2假如合作開發(fā)的技術工程是按國際標準進展設計的，或者指標、參數(shù)涉及到國際標準的，雙方應在本條款中注明國際標準的工程名稱、標準號及公布日期，以便在合同驗收時查閱參考。

10．3一方應根據雙方商定的技術指標和參數(shù)完成合作開發(fā)技術，并在商定的期限內完成該技術成果。

10．4雙方可以商定合作開發(fā)技術完成以后，交雙方托付的技術鑒定部門或組織專家進展鑒定，也可以由雙方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以雙方在合同中商定的技術指標和參數(shù)為依據。不管采納何種方式驗收，均應由驗收方出具書面驗收證明。

10．5雙方商定合作開發(fā)技術驗收所需的一切費有由雙方共同擔當。

第十一條技術協(xié)作和技術指導

11．1甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同供應必要的技術協(xié)作和技術指導，保證合同具有討論開發(fā)、實施使用的”條件。

11．2一方在討論開發(fā)過程中，認為需要由另一方供應技術協(xié)作和技術指導的，另一方應予協(xié)作。

11．3雙方商定一方為另一方供應的技術協(xié)作和技術指導的內容為：（可以由雙方概括性商定，也可以由雙方詳細列明協(xié)作和指導事項）

11．4一方應為另一方的技術協(xié)作和技術指導供應必要的場地、人員及設備等方面的協(xié)作，并負責報銷技術協(xié)作和技術指導人員的差旅費用。詳細要求如下：（雙方對技術協(xié)作和指導所需場地、人員、設備及差旅費用的要求）

第十二條違約責任

12．1一方違反合同商定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。

12．2一方逾期兩個月不按合同商定進展討論開發(fā)的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失。

12．3一方未根據合同商定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導致討論開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應當擔當違約責任。

12．4一方將討論開發(fā)經費用于履行合同以外的目的的，另一方有權制止并要求退還相應的經費用于討論開發(fā)工作。因此造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應當支付違約金或者賠償損失。

12．5由于一方過錯造成討論開發(fā)成果不符合合同商定條件的，應當支付違約金或者賠償損失。

12．6上述條款所涉及的違約金可以由雙方商定，但最高不得超過討論開發(fā)經費和酬勞總額的20％；賠償損失以實際造成的損失為限。

第十三條爭議的解決方法

13．1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦消失爭議，可以依據自愿選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。

13．2爭議發(fā)生后，雙方應本著公平自愿的原則，根據合同的商定分清各自的責任，采納協(xié)商的方法解決爭議。

13．3若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進展調解解決。

13．4若雙方協(xié)調、調解不成的或者不愿協(xié)調、調解的，可以商定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。

13．5雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十四條有關名詞和術語的解釋

14．1技術開發(fā)合同：是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的討論開發(fā)所訂立的合同。

14．2合作開發(fā)合同：是指當事人各方為完成肯定的討論開發(fā)工作，共同投資，共同參加討論開發(fā)，共享成果，并且共擔風險所訂立的協(xié)議。

14．3新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術合同時尚未把握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案。

14．4技術開發(fā)：是指將科學討論成果或已有的新技術學問應用于生產實踐的制造性勞動。在技術上設有創(chuàng)新的現(xiàn)有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發(fā)。

14．5技術開發(fā)的過程：是指從討論開發(fā)或試制開頭直至新產晶投入大批量生產的全過程。

14．6技術開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未把握的經過討論開發(fā)的制造性勞動所獲得的技術方案。

14．7可行性討論：是指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進展調查討論、分析計算和評價的一種科學方法。

14．8新技術開發(fā)：是指在肯定時間和區(qū)域內首次利用新的科學討論成果所進展的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案的開發(fā)，包括對原有技術的改良、創(chuàng)新。

14．9新產品開發(fā)：是指在技術原理、構造、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比擬，有顯著不同或者新的改良的產品開發(fā)，具有明顯的技術進步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。

14．10新工藝開發(fā)：是指運用科學理論，采納新的方法，開發(fā)新型物質和材料，包括增加材料品種，改良材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。

14．11新技術系統(tǒng)開發(fā)：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的討論開發(fā)。

14．12技術開發(fā)合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。

14．13討論開發(fā)經費：是指完本錢項討論開發(fā)工作所需要的本錢。

14．14酬勞：是指本工程開發(fā)成果的使用費和討論開發(fā)人員的科研補貼。

14．15技術成果的歸屬和共享：是指在技術開發(fā)合同中所產生的技術成果的權益歸誰全部，如何使用以及由此產生的利益如何安排。

14．16精神權利：是指與技術成果完成者的人身和制造性勞動不行分割的榮譽權和身份權。

14．17經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。

14．18驗收標準和方式：是指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和到達合同商定的要求。

14．19技術指標和參數(shù)：是指討論開發(fā)的技術在該技術領域內

所要到達或應完成的某種技術標準和數(shù)據。:

14．20合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當事人以資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對討論開發(fā)工程所作的投入。

附文

第十五條本合同經雙方簽字、蓋章后生效；如需經有關部門批準的，以有關部門的批準日期為合同生效日。

第十六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第十七條本合一式_______份，甲乙雙方和有關批準部門各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

乙方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

審批部門意見：________________

審批部門：（蓋章）____________

日期：________________________

合作開發(fā)合同篇3

甲方：XX實業(yè)進展有限公司

住宅：

法定代表人：

乙方：XX置業(yè)參謀有限公司

住宅：

法定代表人：

鑒于：

甲方擁有“XX”工程（下稱該工程）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢，為了促進XX市城市建立的進展，適應城市規(guī)劃的要求，合理開發(fā)利用土地，盡快實現(xiàn)土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務，甲、乙雙方本著公正、誠懇信用的原則，經友好協(xié)商就合作開發(fā)該工程達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條工程用地根本狀況

1、工程名稱：“XX”

2、地籍號：

3、土地座落：XX市湖里區(qū)

4、總用地面積：平方米

5、土地性質：出讓

6、該地塊目前所具備的文件：

1)；

2)；

3)。

其次條工程總投資約人民幣元。

第三條甲、乙雙方對工程投入方式

1、甲方以地塊出資，乙方以現(xiàn)金出資，作為對該工程的合作條件。

2、甲方地塊作價元，占該工程總投資的%；乙方出資元，占該工程總投資的%。

3、投入方式

1）乙方依據雙方《工程合作框架合同》，已實際借給甲方20xx萬元人民幣整，現(xiàn)乙方以上述全部借款作為乙方對上述工程的投入；

2）略

第四條合作方式

1、甲方權利義務：

1）辦理開發(fā)本工程手續(xù)；

2）同意將甲方在工程的經營治理權全權托付乙方代理，并出具正式的書面授權托付書；

3）供應印鑒使用的便利；

4）根據商定比例分取利潤。

2、乙方權利義務：

1）依據本合同商定履行出資義務；

2）幫助甲方辦理政府部門審批手續(xù)；

3）根據商定比例分取利潤；

3、設立工程部，負責工程獨立運作與核算。工程部運作模式：

1)工程部設工程經理一人，工程實行工程經理負責制；工程經理由乙方指派或更換。

2)工程經理有權依據實際狀況自主任命副經理及成立詳細經營部門、人事治理；工程經理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報備。

3)甲方公章及財務章的治理：

4)工程部的財務部會計由甲方指定，出納由乙方指定。

5)工程部設立工程共管專用銀行帳戶，。

6)工程部發(fā)生的費用及擔當：

7)工程部職責：

a、略

b、略

4、權益及風險：

1)工程銷售收入應先行擔當工程設計、施工、監(jiān)理等工程開發(fā)本錢，擔當工程融資本錢及其他因工程運行發(fā)生的諸如銷售費用、廣告宣傳費用、行政審批費等費用；

2)雙方商定工程運作后續(xù)仍需要連續(xù)投入的資金由雙方按股權比例連續(xù)注資。如其中一方不能履行連續(xù)注資的義務，則不能履行的一方將自身擁有的工程股權按未付應注資額大小按比例轉讓另一方，同時另一方應擔當相應注資。（轉讓比例詳細計算方式為：轉讓比例=未付應注資額/5000萬）

3)在“金色XX”工程完成最終的結算工作后，甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以安排。

第五條違約責任：

1、除本合同另有商定外，發(fā)生一方較對方拖延出資或因任何一方緣由致使延遲清償對外債務等情形的，則每逾期一日一方應按千分之一向對方支付逾期違約金，并對工程因此而增加的損失（包括逾期利息、違約金等）擔當全部賠償責任；對方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按千分之二向對方支付逾期違約金。

2、甲方如未根據本合同第四條之1所規(guī)定履行義務，則每逾期一日應向對方支付萬元違約金，并對工程因此而增加的損失（包括違約金等）擔當全部賠償責任；另一方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按萬元向對方支房地產工程合作開發(fā)合同樣本提要：合理開發(fā)利用土地，盡快實現(xiàn)土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務付違約金。

3、一方違約期限超過個月的，另一方有權解除本合同，同時商定如下：如系甲方違約，則甲方必需在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時乙方應按甲方應支付金額的%一次性向甲方支付違約金。

4、若本合同生效后，任何一方要求退出本工程的，應向守約方支付萬元的違約金。

5、本合同商定的違約金缺乏以彌補對方因此而患病的損失的，還應賠償缺乏的局部。

第六條

在該工程合作期間，如甲方有其它地塊需開發(fā)，在同等條件下選擇乙方作為合作對象。

第七條

合同的解除：

1、依據法律規(guī)定解除；

2、依本合同商定解除；

第八條合同的終止

1、本合同履行完畢；

2、合同解除；

3、雙方協(xié)商全都終止本合同；

本合同的終止不影響違約責任條款的執(zhí)行。

第九條

甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議，首先應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條

本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補充協(xié)議須經各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成局部。

第十一條

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽約日期：年月日

合作開發(fā)合同篇4

合作開發(fā)合同與托付開發(fā)合同有以下區(qū)分：

1、當事人之間權利義務的關系不同

合作開發(fā)合同，當事人之間的權利義務是平行的，即當事人都擔當類似的義務，又都有權懇求和監(jiān)視另一方履行相應的義務。

托付開發(fā)合同，當事人之間的權利義務是相對的，這與一般的雙務合同一樣，即托付人的主要義務也就是討論開發(fā)人的主要權利;討論開發(fā)人的主要義務即托付人所享有的權利。

2、當事人進展討論開發(fā)工作的方式不同

合作開發(fā)合同的當事人共同參與討論開發(fā)工作，詳細表現(xiàn)為，合作各方可以共同進展全部的討論開發(fā)工作，也可以按合同的商定進展分工，分別擔當不同階段或不同局部的討論開發(fā)工作。

托付開發(fā)合同，則是一方進展物質投資