房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書范文1.前言本協(xié)議由各方共同訂立，包括甲方（簡稱“A公司”）、乙方（簡稱“B公司”）。為了共同開發(fā)和利用一塊土地，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏，特制定本聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書。2.合作內(nèi)容雙方將共同投資、開發(fā)和銷售該土地上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。甲方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售和售后服務(wù)；乙方將負(fù)責(zé)提供土地資源，并協(xié)助項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作。雙方將按照約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的成本，包括土地購置費(fèi)、建設(shè)投資、推廣費(fèi)用等。協(xié)作期限為自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工并交付使用之日，具體期限為_____年。3.財(cái)務(wù)安排甲方與乙方按照各自投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的資金需求。雙方約定的投資比例為：甲方占___%、乙方占___%。雙方同意根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及資金需求，及時(shí)注入所需金額。資金注入時(shí)間、金額及方式由雙方協(xié)商確定。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理、財(cái)務(wù)核算和報(bào)表的編制。甲方還應(yīng)提供透明的財(cái)務(wù)信息，供乙方審查。4.負(fù)責(zé)范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和售后服務(wù)，確保項(xiàng)目的高質(zhì)量交付。乙方負(fù)責(zé)提供土地資源，并協(xié)助項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作。乙方應(yīng)保證提供的土地是合法擁有和未被抵押或限制買賣的。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、推廣和市場營銷活動(dòng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、推廣及銷售工作，并提供相應(yīng)的支持。5.利潤分配項(xiàng)目完成并交付使用后，利潤將按照約定的比例進(jìn)行分配。雙方約定的利潤分配比例為：甲方占___%、乙方占___%。利潤分配按照項(xiàng)目的總收益扣除總成本后的凈利潤進(jìn)行。利潤分配將在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后進(jìn)行，雙方在15個(gè)工作日內(nèi)完成利潤分配。6.保密條款雙方保證對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或使用該等保密信息。本條款的蓋章書面協(xié)議適用于雙方在協(xié)議履行過程中所獲知的任何商業(yè)秘密和保密信息。7.爭議解決因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至主管法院進(jìn)行訴訟解決。8.協(xié)議解除本協(xié)議在情況下解除：（1）雙方一致同意解除；（2）根據(jù)法律或政府規(guī)定需要解除的；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議內(nèi)容，造成對方嚴(yán)重?fù)p失的。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，并共同承擔(dān)解除所引起的責(zé)任和損失。9.其他本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效