房屋買賣合同書(適用個人)

第頁共頁房屋買賣合同書(適用個人)房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋的買賣事宜達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所在地址：（以下簡稱“房屋”）2.房屋總面積：平方米3.房屋權(quán)屬：（注明產(chǎn)權(quán)證書編號）4.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋用途：（2）房屋層次：（3）房屋裝修情況：5.房屋權(quán)利瑕疵情況：（如果有，詳細描述）二、房屋交付及買方支付方式1.交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方交付房屋的具體時間為____年___月___日。2.買方支付房屋總價款方式：（1）首付款：買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起___天內(nèi)將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）______元。（2）貸款：買方為購買房屋而申請的貸款金額為人民幣（大寫）______元。乙方向______銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，乙方應(yīng)在_____年___月___日或之前將貸款的批準通知書交付給甲方。3.房屋交割：甲方應(yīng)將房屋的原始產(chǎn)權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)文件、房屋鑰匙等相關(guān)證明及物品在_____年___月___日或之前移交給乙方。三、房屋總價款及權(quán)屬過戶1.房屋總價款：本房屋的總價款為人民幣（大寫）_______元，包括首付款和貸款金額。2.過戶及其他費用：（1）房屋權(quán)屬過戶費用由甲方承擔(dān)。（2）房屋過戶完成后，其它個人所得稅、契稅等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方確保所出售房屋權(quán)屬清晰，房屋沒有任何抵押、查封、租賃或質(zhì)押等權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施功能正常運行。（3）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋移交給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間及金額支付房屋首付款和貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的交付時間接收房屋。（3）乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因購買房屋所需的貸款利息、過戶費用、稅費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）違反本合同約定，不按照約定時間將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照合同總價款的______%計算。（2）甲方因違約造成乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方的相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）違反本合同約定，不按照約定時間支付首付款、貸款或過戶費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照合同總價款的_____%計算。（2）乙方因違約造成甲方損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、其他約定事項1.買賣雙方如有其他約定或補充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)寫明具體內(nèi)容并簽署。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效，并自交付時間起生效。3.本合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。