單元樓租賃協(xié)議

第頁共頁單元樓租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名：住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是單元樓的合法所有人，并具備出租權(quán)，甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，特訂立本租賃協(xié)議。一、租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（地址）的單元樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的基本情況如下：樓層：房間號(hào)：裝修程度：適用用途：二、租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_________________（年月日）。2.2租賃期限為_________________（年/月）。2.3如乙方需要繼續(xù)租賃，可以在租期到期前______天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金、押金及付款方式3.1乙方同意每月支付租金_________________（大寫）人民幣，共計(jì)_________________（小寫）人民幣。3.2乙方應(yīng)在起始日期前將押金支付給甲方，押金為租金的_________________倍，共計(jì)_________________（小寫）人民幣。3.3乙方應(yīng)于每月的_____________（日期）前支付當(dāng)月租金，并保證按時(shí)支付。逾期未支付的部分將產(chǎn)生逾期違約金，按月計(jì)算，違約金利率為每月應(yīng)付租金的_________________（%）。四、用途及管理4.1乙方同意將租賃物用于居住或辦公等合法用途，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。五、維修、保養(yǎng)及設(shè)備損壞5.1如租賃物發(fā)生非人為損壞或設(shè)備故障，甲方將負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2如租賃物發(fā)生因乙方的人為原因造成的損壞或設(shè)備故障，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金或未履行本協(xié)議的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方在租賃期間違法犯罪、損害租賃物或其他居民利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除條件7.1本租賃合同履行過程中，若發(fā)生下述情形之一，雙方有權(quán)解除本合同。（1）天災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行建筑改造、安全加固等情況影響居住或使用安全的；（3）其他合同無法繼續(xù)履行的原因。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交所在地人民法院裁決。九、附則9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字生效。9.2本合同附件包括：租賃物圖片、租賃物清單等。9.3本合同及附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方：乙方：簽