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第頁共頁武漢市商鋪租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是武漢市的商鋪房主，乙方有意向租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物業(yè)描述1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途：4.商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修：第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃終止日期：3.如果乙方需要續(xù)租，則應(yīng)提前三個月書面通知甲方。第三條租金1.租金總額：人民幣________元整（大寫：_____________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前支付當月租金給甲方，逾期支付的滯納金為逾期金額的0.5%。3.租金支付帳戶：甲方提供的銀行賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣________元整（大寫：_____________）。2.保證金將在租賃合同終止后三個工作日內(nèi)退還乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和城市規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，妥善使用商鋪，并不得違法用途。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得私自改變商鋪用途。3.乙方有權(quán)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修，但不得隨意拆除或改變設(shè)計。第六條維護和修理責(zé)任1.甲方負責(zé)商鋪的整體維護和大修，包括維修房屋結(jié)構(gòu)、外立面、公共設(shè)施等。2.乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護和小修，如設(shè)備、管道、燈具等。3.如因乙方過失導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)費用。第七條納稅義務(wù)1.租金中已包含了所有稅費。乙方不應(yīng)額外承擔(dān)任何稅費義務(wù)。第八條解除合同1.當乙方違反租賃合同規(guī)定，嚴重影響甲方利益，或者連續(xù)違約次數(shù)達到三次以上時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.甲方因故意或重大過失造成乙方嚴重損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)賠償金。第九條其他約定1.本合同任何一方在未取得對方書面同意的情況下，不得擅自解除合同。2.本合同根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行解釋，并受武漢市法院管轄。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同簽署之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：

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