建筑面積計(jì)算規(guī)則及實(shí)例應(yīng)用

課程：<建筑裝飾工程概預(yù)算>第四章定額計(jì)價(jià)方式下裝飾工程量的計(jì)算第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)那么一、建筑面積的概念是指建筑物各層程度投影面積的總和。二、計(jì)算規(guī)那么及舉例〔一〕計(jì)算建筑面積的規(guī)定〔1〕單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算，按以下規(guī)定。1〕單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度缺乏2.2者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2〕利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超越2.1及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度缺乏2.1者應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高缺乏1.2米的部位不應(yīng)計(jì)算面積。本卷須知：①勒腳，是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度普通為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高究竟層窗臺(tái)，它起著維護(hù)墻身和添加建筑物立面美觀的作用。②單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面構(gòu)造之間的垂直間隔。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面構(gòu)造之間的垂直間隔。③凈高指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直間隔。例：S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83〔2〕單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，部分樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算，無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！?〕多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！?〕多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超越2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高缺乏1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。例：如以下圖，利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積?！?〕地下室、半地下室〔車間、商店、車站、車庫、倉庫等〕，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口〔不包括采光井、外墻防潮層及其維護(hù)墻〕外邊線所圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積?！?〕坡地的建筑物吊腳架空層、深根底架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)構(gòu)造的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)構(gòu)造的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位程度面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積?！?〕建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。假設(shè)層高大于2.2m,S=〔15-0.24〕*1.6*2+〔10-0.24-1.6*2〕*1.6*2=68.22〔8〕建筑物間有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積的l/2計(jì)算。S=〔6-0.24〕*〔3+0.24〕=18.66S=8*5*0.5=20〔9〕立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無構(gòu)造層的應(yīng)按一層計(jì)算，有構(gòu)造層的應(yīng)按其構(gòu)造層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積留意：立體書庫、立體倉庫、立體車庫不規(guī)定能否有圍護(hù)構(gòu)造，均按有構(gòu)造層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍。S=4.5*1*5*0.5*5=56.25該建筑物總建筑面積：12.24*6.24+56.25＝132.63〔10〕有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！?1〕建筑物外有圍護(hù)構(gòu)造的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積的1/2計(jì)算〔12〕有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的l/2計(jì)算。本條據(jù)稱〞場(chǎng)館“本質(zhì)上是指〞場(chǎng)“〔如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等〕看臺(tái)上有永久性頂蓋部分。〞館〞應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。〔13〕建筑物頂部有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。〔14〕設(shè)有圍護(hù)構(gòu)造不垂直于程度面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍程度面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：設(shè)有圍護(hù)構(gòu)造不垂直于程度面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，假設(shè)遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積?！?5〕建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、渣滓道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。注：室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依靠的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)，遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積?！?6〕雨篷構(gòu)造的外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度超越2.10m者，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的程度投影面積的1/2計(jì)算。注：有柱雨篷與無柱雨棚應(yīng)一致?！?7〕有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的程度投影面積的1/2計(jì)算。注：假設(shè)上層室外樓梯無永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計(jì)算面積，不過上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，所以下層應(yīng)計(jì)算面積。〔18〕建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其程度投影面積的1/2計(jì)算。注：建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封鎖陽臺(tái)、不封鎖陽臺(tái)均按其程度投影面積的一半計(jì)算?！?9〕有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的1/2計(jì)算。注：車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，不以柱來確定建筑面積的計(jì)算，而是根據(jù)頂蓋程度投影面積計(jì)算，在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等內(nèi)設(shè)有維護(hù)構(gòu)造的管理室、休憩室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積?！?0〕高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨構(gòu)造外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫?！?1〕以幕墻作為圍護(hù)構(gòu)造的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。注：圍護(hù)性幕墻〔圖3.0.21-1〕應(yīng)計(jì)算建筑面積，而裝飾性幕墻〔圖3.0.21-2〕不應(yīng)計(jì)算面積?！?2〕建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。〔23〕建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。注：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。〔二〕以下工程不應(yīng)計(jì)算面積1建筑物通道〔騎樓、過街樓的底層〕。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊