居民住宅買賣協(xié)議格式

第頁共頁居民住宅買賣協(xié)議格式買賣雙方：賣方：（以下簡稱“賣方”）地址：電話：身份證號(hào)碼：買方：（以下簡稱“買方”）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于：1.賣方是居民住宅的合法所有者，享有該住宅的所有權(quán)；2.買方愿意購買該居民住宅，并通過合同規(guī)定的方式支付購買價(jià)格；3.雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議?；谏鲜黾s定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅詳細(xì)信息（1）住宅地址：（2）住宅建筑面積：（3）住宅戶型：（4）住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（5）住宅權(quán)屬證明文件：（6）住宅景觀、裝修、設(shè)施情況（如有）：1.2交付條件和時(shí)間（1）住宅的現(xiàn)狀交付給買方的條件：（2）住宅的交付時(shí)間：第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1買賣價(jià)格（1）住宅的總價(jià)款為（大寫）：___________________（小寫）：___________________；（2）房屋各項(xiàng)稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)。2.2付款方式（1）買方支付購房款項(xiàng)的方式為：全款支付或分期支付；（2）如買方選擇分期支付，分期付款金額、付款時(shí)間、付款比例和其他相關(guān)事項(xiàng)的約定如下：（3）買方應(yīng)在收到賣方通知付款之日起（__)個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期未支付的，買方應(yīng)向賣方支付滯納金。其中，買方逾期付款每日按逾期未付款總金額的0.1%支付滯納金。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)（1）賣方保證在收到全部購房款項(xiàng)后，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理住宅的過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)配合買方及其代理人對(duì)住宅的查驗(yàn)、評(píng)估、驗(yàn)收及其他相關(guān)手續(xù)。3.2稅費(fèi)（1）所有的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)；（2）買方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)向賣方支付與該住宅相關(guān)的稅費(fèi)。第四條住宅的交付和驗(yàn)收4.1交付條件（1）買方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理的查驗(yàn)和評(píng)估；（2）賣方應(yīng)確保住宅基本情況與本協(xié)議中約定的一致，保證住宅的完好條件和合理使用價(jià)值。4.2驗(yàn)收（1）買方應(yīng)當(dāng)在收到住宅（__）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）住宅驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定的方式支付剩余購房款項(xiàng)。第五條住宅的權(quán)益及權(quán)屬變更5.1賣方保證住宅的所有權(quán)無任何爭議，不存在債權(quán)、贈(zèng)予、抵押、查封、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)屬糾紛。5.2住宅的權(quán)益及權(quán)屬變更應(yīng)及時(shí)辦理，確保買方合法享有住宅的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如買賣雙方未按照本協(xié)議約定的方式履行或違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買賣雙方違約的情形包括但不限于：（1）買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的；（2）賣方未按照約定時(shí)間交付住宅的；（3）買方或賣方提供的相關(guān)信息或文件存在虛假、缺失或違法情況的。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)由賣方和買方協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成的，買賣雙方選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至住宅的過戶手續(xù)完成之日終止。8.2本協(xié)議的有效性、解釋及履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.3本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份原件，具有同等處理能力。8.4未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。買方簽字：