物業(yè)管理協(xié)議

物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方和業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于物業(yè)管理方和業(yè)主之間的合作關(guān)系。2.協(xié)議內(nèi)容2.1責(zé)任范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：日常維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部和公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消防設(shè)備檢查等工作。維修管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。安全管理：負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)的安全。管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)秩序管理，保障業(yè)主的權(quán)益。信息發(fā)布：負(fù)責(zé)及時(shí)向業(yè)主發(fā)布重要通知和公告。業(yè)主負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：繳納物業(yè)管理費(fèi)：按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。遵守物業(yè)管理規(guī)定：遵守物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理辦法。做好物業(yè)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)：按照物業(yè)管理方的要求做好個(gè)人物品和公共設(shè)施的保養(yǎng)工作。提供必要的配合：配合物業(yè)管理方完成日常巡查和維修工作。2.2管理費(fèi)用業(yè)主每月需按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方制定，并經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的審核通過(guò)。物業(yè)管理費(fèi)用主要用于物業(yè)的日常維護(hù)、維修及管理費(fèi)用的支付。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若未續(xù)簽或達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議將自動(dòng)失效。2.4協(xié)議變更和解除在協(xié)議有效期內(nèi)，若發(fā)生重大變化，需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。若協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。3.其他條款3.1保密條款雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，并不得向第三方披露，除非取得對(duì)方書(shū)面同意。3.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。3.3適用法律本協(xié)議受中國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)按照中國(guó)法律履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.簽名本協(xié)議一式兩份，物業(yè)管理方和業(yè)主各持一份，雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。物業(yè)管理方：_____________________業(yè)主：__