小產(chǎn)權(quán)房屋售房協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋售房協(xié)議書1.背景小產(chǎn)權(quán)房是指建設(shè)用地使用權(quán)證的使用年限為20年及以下的住房。由于產(chǎn)權(quán)年限的限制，小產(chǎn)權(quán)房在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中具有一定的特殊性。本協(xié)議旨在規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房的售房交易行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。2.合同基本信息雙方當(dāng)事人根據(jù)自愿、平等的原則，就小產(chǎn)權(quán)房的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.3房屋信息房屋地址：使用面積：房屋構(gòu)造：產(chǎn)權(quán)年限：房屋原始購(gòu)買價(jià)格：成交價(jià)格：3.協(xié)議內(nèi)容3.1房屋現(xiàn)狀賣方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋處于正常使用狀態(tài)，并無(wú)任何糾紛或法律上的限制。房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)證件齊全，并且無(wú)任何債權(quán)、抵押權(quán)等利益糾紛。3.2交付與付款賣方同意在簽訂本協(xié)議之日起的十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。買方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的價(jià)格向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式為：首付款：分期付款：3.3房屋交付房屋交付時(shí)間為在最后一筆款項(xiàng)支付完畢后的十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，買方簽署確認(rèn)交付單，并在交付時(shí)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和裝修情況。若在交付后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方對(duì)房屋質(zhì)量和裝修有異議，請(qǐng)書面通知賣方，并在雙方協(xié)商后解決。3.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償?shù)?。若一方?yán)重違約導(dǎo)致該協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除該協(xié)議，并保留追究違約方其他法律責(zé)任的權(quán)利。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。若在有效期內(nèi)雙方都無(wú)異議，則自動(dòng)延長(zhǎng)有效期。5.法律適用本協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。以上為《小產(chǎn)權(quán)房屋售房協(xié)議書》的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)在完全理解并同意協(xié)議內(nèi)容后，簽字確認(rèn)并蓋章。