運(yùn)營管理合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方管理的商業(yè)用房從事經(jīng)營一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方簽訂本合同。一、租賃地址：乙方租用機(jī)房營業(yè)房口庫房口，位于排號，建筑面1、在合同執(zhí)行期間，甲方不得隨意提高房價(jià)；合同到期后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價(jià)格；如乙方續(xù)租按調(diào)整后的價(jià)格繳納租金及其他2、建筑物外立面的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方。3、在房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)使用房屋內(nèi)設(shè)施(上水、下水、門窗)完好，以便乙方正常營業(yè)。4、負(fù)責(zé)對乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，并不得無故停水停電。5、利用各種宣傳工具做好促銷以及擴(kuò)大市場知名度的工作。7:協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)。 月日前),書面通知甲方，重新簽訂租賃合同，逾期按乙方自動放棄優(yōu)3、乙方在租用期間內(nèi)，應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用10、乙方所租賃的房屋，貨物不得亂擺、亂放，門前1、租期內(nèi)乙方違約或中途退出，所余租金不退，并承擔(dān)年租金的5%的金3%的滯納金，拖欠時(shí)間超過10天時(shí)，甲方有權(quán)收回乙方租用的房屋，并將屋內(nèi)物品移出另行存放(如有遺失、損壞，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任),以確保甲方房屋另行出租。1、合同期滿，乙方不再續(xù)租或因甲方統(tǒng)一規(guī)劃不再租賃時(shí)，乙方應(yīng)將所租房屋、貨場按時(shí)移交甲方并恢復(fù)原貌，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，退還押金；否則，甲方將從押金中扣除為恢復(fù)原貌所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，或不予續(xù)租，并收回乙方所租房屋，剩余租金及押金不退。①利用所承租的房屋進(jìn)行違法活動。②在所承租的房屋，貨場加工、銷售偽劣產(chǎn)品的；③拒不接受甲方管理，多次勸說無效的；④不履行請假手續(xù)月累計(jì)不開門10天以上的；⑤半年累計(jì)不開門營業(yè)30天的。八、如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策和行為等不可抗因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方在執(zhí)行本合同期間，如有爭議，可協(xié)商解決。甲方單位乙方單位法人代表或代理人(簽字)法人代表或代理人(簽字)